Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Zasoby AMW to 1,5 mld zł

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Krzysztof Michalski, prezes AMW
Krzysztof Michalski, prezes AMW
Z drem Krzysztofem Michalskim, prezesem Agencji Mienia Wojskowego, o terenach inwestycyjnych w zasobach Agencji, rozmawia Agnieszka Boruta.

Jaką powierzchnią gruntów, przeznaczonych pod inwestycje biznesowe, dysponuje dzisiaj Agencja Mienia Wojskowego?
Aktualnie w zasobie AMW znajdują się nieruchomości o powierzchni gruntu 6,2 tys. ha oraz 2,6 tys. budynków o łącznej powierzchni 1, 2 mln mkw. Łączna wartość rynkowa tego zasobu szacowana jest na  ok. 1,5 mld zł. W ofercie Agencji znaleźć można atrakcyjne tereny inwestycyjne, obiekty, które sprzyjają adaptacji pod funkcje administracyjno-biurowe, usługowe i magazynowe, działki przeznaczone na działalność rekreacyjno-wypoczynkową czy obszary pod zabudowę mieszkaniową.

Które z nich są najatrakcyjniejsze dla inwestorów zamierzających zainwestować w budowę magazynów, biurowców, fabryk itp. i kiedy owe nieruchomości będą przedmiotem przetargów?
Agencja Mienia Wojskowego dysponuje terenami o różnej powierzchni i zabudowie, które zlokalizowane są niemal w każdej części kraju. Często są to grunty położone w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych i miejsc istotnych dla rozwoju gospodarczego kraju, takich jak: centra dużych miast, znane miejscowości turystyczne czy coraz prężniej działające porty lotnicze. Działki na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej, Półwyspie Helskim, nad jeziorem w nadmorskim Rogowie, w Krakowie przy ul. Rakowickiej to prawdziwe perełki, które wyróżniają się znacznym potencjałem inwestycyjnym i szerokimi możliwościami wykorzystania. Już w maju pod młotek trafi nieruchomość w Poznaniu przy ul. Bukowskiej, położona w sąsiedztwie lotniska Ławica. To idealne miejsce pod lokalizację magazynów, składów i innych obiektów wielkopowierzchniowych, które mogą stać się doskonałym zapleczem dla portu lotniczego. Kolejną interesującą pozycją są tereny dawnego lotniska wojskowego w Nowym Mieście nad Pilicą .Na działkach, po odpowiedniej adaptacji, będzie można również prowadzić usługi magazynowe lub uruchomić hale produkcyjne czy zbudować fabrykę. Świetną lokalizację mają też działki Agencji na Helu przy ul. Przybyszewskiego (licytacja zaplanowana na II połowę roku) i ul. Kuracyjnej (przetarg odbędzie się w maju). Mogą tam powstać mieszkania, lokale usługowe, pensjonaty lub inne miejsca rekreacyjne czy związane z obsługą ruchu turystycznego. Agencja  ma także kilka ciekawych nieruchomości we Wrocławiu: przy ul. Zwycięskiej (możliwość adaptacji terenu pod zabudowę mieszkaniową) i najbardziej interesujące dla inwestorów działki na Kępie Mieszczańskiej z funkcją mieszkalno-biurową. W połowie roku zaplanowany jest również przetarg na Twierdzę Modlin. To nieruchomość o wielkim potencjale, a budowane nieopodal lotnisko, które ma ruszyć na EURO 2012, z pewnością przyciągnie nowych inwestorów. Może już wkrótce będą mogli imponujący budynek cytadeli zamienić w tętniący życiem ośrodek konferencyjny, hotel, SPA, lofty, sklepy czy restauracje...

Jakie tereny inwestycyjne należące do AMW cieszą się zwykle największym zainteresowaniem inwestorów i z czego to wynika?

Największym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się nieruchomości położone na terenach miast o powierzchni do 0,5 ha. Poszukiwane są głównie działki niezabudowane lub zabudowane, nadające się do adaptacji. Tradycyjnie, wśród tych najbardziej popularnych lokalizacji, znajdują się Warszawa, Wrocław i Poznań,  ale i mniejsze miasta cieszą się zainteresowaniem lokalnych deweloperów. W ubiegłym roku sukcesem zakończyło się kilka przetargów na działki w mniejszych ośrodkach jak Ostrów Wielkopolski czy Słupsk, gdzie Agencja odnotowała dużą ilość transakcji.

Jaka transakcja, związana ze sprzedażą gruntów inwestycyjnych przez AMW, była najbardziej znacząca dla Agencji w ubiegłym roku?

W ubiegłym roku AMW z samej sprzedaży nieruchomości uzyskała 133 mln zł. Niewątpliwie najbardziej znacząca była sprzedaż za blisko 22 mln zł powojskowego kompleksu o wielkości ponad 5,5 ha w Warszawie przy ul. Szwedzkiej. Praska stalownia znalazła nowego właściciela – Uczelnię Warszawską im. Marii Skłodowskiej-Curie, która wygrała przetarg oferując kwotę 43 mln 935 tys. złotych. Ponieważ jednak nieruchomośc wpisana była do rejestru zabytków, nabywcy przysługiwała 50% bonifikata. O pozytywnym rozstrzygnięciu przetargu zadecydowała przede wszystkim bardzo dobra lokalizacja nieruchomości oraz duże możliwości adaptacyjne. Nieruchomość usytuowana jest  w sąsiedztwie terenów, na których prężnie rozwijają się liczne projekty inwestycyjne: centra usługowo-biurowe, hipermarkety oraz osiedla mieszkaniowe. W pobliżu mają znaleźć się także stacje planowanej II linii warszawskiego metra. Zgodnie z przygotowywanym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być wykorzystana przede wszystkim na usługi związane z obsługą biznesu, w tym m.in. wystawiennictwo, targi, finanse, mieszkalnictwo, a w części również na usługi kultury. Obecnie na terenie działki znajduje się 31 budynków o łącznej powierzchni użytkowej prawie 13 tys. mkw. Znaczna część zabudowy, nie objęta opieką konserwatora, ulegnie zapewne wyburzeniu, część zostanie przekształcona i powstaną na ich miejscu nowe projekty.

Jak określiłby Pan potencjał inwestycyjny nieruchomości AMW w 2012 roku?
Potencjał inwestycyjny nieruchomości AMW można określić jako duży, zwłaszcza dla inwestorów, którzy nie boją się ryzyka i mają jasną wizję zagospodarowania nieruchomości. Ponieważ AMW dysponuje nieruchomościami na terenie całego kraju, często są to ostatnie tereny zlokalizowane w centrach miast stanowiące niepowtarzalną okazję do inwestowania. Oferta AMW adresowana jest nie tylko do największych rynkowych graczy, ale też mniejszych firm i indywidualnych przedsiębiorców, którzy działają na poziomie lokalnym i skupiają się na  inwestowaniu w mniejsze nieruchomości. Śledząc rynkowe trendy, Agencja stara się wychodzić naprzeciw oczekiwaniom klientów, dzieląc duże - wymagające znacznych nakładów finansowych grunty - na mniejsze, bardziej funkcjonalne działki. Dzięki temu kontrahenci mają większe szanse na uzyskanie kredytów i pomyślną finalizację całej inwestycji. Trudno się też nie zgodzić ze zdaniem niektórych analityków rynkowych, że najlepszą okazją do nabycia nieruchomości jest właśnie okres dekoniunktury, bo wówczas ceny są stosunkowo niskie.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW