Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Deweloperzy powierzchni handlowych wracają do aglomeracji

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Anna Staniszewska, dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa Europa Środkowo-Wschodnia w BNP Paribas Real Estate
Anna Staniszewska, dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa Europa Środkowo-Wschodnia w BNP Paribas Real Estate

Rozmowa z Anną Staniszewską, dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w BNP Paribas Real Estate.

Jakie nowe trendy można zaobserwować na rynku centrów handlowych?

Deweloperzy powracają do dużych aglomeracji. Wiele projektów znajdujących się obecnie w realizacji lub na zaawansowanym etapie projektowania zlokalizowanych jest w miastach tj. Warszawa, Trójmiasto, Poznań czy Wrocław. W odróżnieniu od poprzednich lat, gdy aktywność deweloperska skupiona była na mniejszych rynkach, w których powstawały małe i średnie centra handlowe, nowe projekty wyróżniają się dużym wolumenem powierzchni, a realizują je lub będą realizować potentaci na rynku powierzchni handlowych tacy jak Apsys, Multi, Unibail Rodamco czy GTC.

Co powoduje, że inwestorzy decydują się właśnie teraz na realizację tych projektów?

Przede wszystkim to, że większość z tych rynków, ze względu na wyższą od przeciętnej siłę nabywczą, posiada jeszcze potencjał i może wchłonąć nowe powierzchnie w miastach takich jak Warszawa, Trójmiasto, czy aglomeracja Śląska jest jeszcze miejsce na nowe projekty. Zajmują się nimi deweloperzy, którzy są już obecni na polskim rynku i dobrze go znają. Można zatem ufać, że świadomie podejmują ryzyko związane z nowymi projektami, szczególnie, że każdy z nich jest poprzedzony dogłębnym zbadaniem rynku.

Czy widać tutaj zmianę formatu?

Jesteśmy świadkami permanentnej ewolucji, a w niektórych przypadkach rewolucji. Właściciele, aby przyciągnąć coraz bardziej wymagającego klienta są zmuszeni wprowadzać zmiany i nowatorskie rozwiązania. Oferta centrów handlowych staje się coraz bardziej wyszukana i nie wystarczy z pewnością formuła „kopiuj-wklej” tych samych najemców. Nowo powstające centra handlowe będą raczej funkcjonować jako miejsca spotkań, śródmiejskie galerie, które będą częścią tkanki miejskiej. Duży nacisk zostanie położony na tzw. funkcje lifestylowe, rozrywkę i wypoczynek. Klienci ciągle poszukują nowych doznań i nowych marek.

Czy są nowe pomysły na ten obszar poświęcony rozrywce, poza dobrze znanymi restauracjami czy kinami?

Dużo się mówi o showroomach, które bardziej niż sklep, służą ekspozycji towarów oraz o przestrzeniach publicznych, gdzie ludzie mogą swobodnie spędzić czas i zrelaksować się. Ważne są również miejsca do uprawiania sportu. W centrach handlowych coraz częściej organizuje się eventy oraz akcje tematyczne. Wielką wagę właściciele i zarządcy centrów handlowych przykładają również do relacji z klientem oraz rozwoju aplikacji mobilnych. Liczy się nie tylko zbadanie odwiedzalności, ale także tras, którymi klienci się poruszają.

Mówi się o tym, że konflikt w Europie Wschodniej wpływa na zwiększone zainteresowanie Polską sieci handlowych do tej pory nieobecnych w naszym kraju. Czy możemy liczyć na wejście nowych marek?

Na razie nie mogę mówić o szczegółach, ale będą pojawiać się nowe sieci handlowe. W Polsce nadal jest niewielka reprezentacja marek związanych ze sprzętem sportowym, czy obuwiem. Jednocześnie brakuje miejsca na nowe marki w najbardziej prestiżowych centrach handlowych, takich jak Złote Tarasy czy Arkadia. Dlatego tak ważny jest rozwój alternatywnego formatu powierzchni handlowych jakim są ulice handlowe, przy których można znaleźć reprezentacyjny lokal. Dodatkowo część z nowych graczy chce być obecna właśnie w miejscach niebanalnych, dzięki którym nie giną w tłumie innych najemców i mają możliwość budowania wizerunku marki.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW