Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Rewitalizacja nie stanowi dla nas problemu

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Marcin Misztal, wiceprezes spółki i2 Development
Marcin Misztal, wiceprezes spółki i2 Development

Z Marcinem Misztalem, wiceprezesem spółki i2 Development, rozmawia Marta Śniegocka.

Wszystkie inwestycje i2 Development realizowane są we Wrocławiu. Czy mają Państwo plany wyjść poza Dolny Śląsk?

Stale analizujemy inne lokalizacje, ale na razie nie ma żadnych precyzyjnych planów. Uważamy, że Wrocław bardzo dynamicznie się rozwija i przez wiele lat będziemy mieli tu jeszcze wiele do zrobienia.

Niedawno ruszyli Państwo z pracami przy inwestycji Bulwar Staromiejski przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu. Skąd decyzja o zakupie tego terenu?

Obserwowaliśmy ten teren już od czasu poprzednich przetargów – gdy realizowaliśmy inwestycję Old Town Residence – w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwaru. Ostatecznie udało nam się kupić tę nieruchomość. Charakter naszej działalności sprawia, że koncentrujemy się na zakupie nieruchomości w centralnych punktach, w promieniu kilkuset metrów od wrocławskiego Rynku oraz prestiżowych dzielnicach Wrocławia, w pobliżu terenów zielonych, dobrze skomunikowanych ze ścisłym centrum. Bulwar Staromiejski jest nieruchomością w pełni wpisującą się w profil naszej działalności.

Czy od początku planowali Państwo głównie mieszkania z dodatkiem funkcji biurowych czy były plany, żeby stworzyć tutaj np. kompleks biurowy?

Nie planowaliśmy wyłącznie kompleksu biurowego. Miejscowy plan dopuszcza mieszkania powyżej parteru. Chcemy aby to miejsce tętniło życiem także wieczorami, gdy biura pustoszeją. Jesteśmy w stanie zaproponować przyszłym mieszkańcom ponad 2,5 hektara przestrzeni w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku – to świetne miejsce do mieszkania ale też do pracy. Przyjęty model zagospodarowania Bulwaru jest zgodny z naszym modelem biznesowym: ¾ inwestycji staramy się kierować w stronę mieszkań, a ¼ biznesu w kierunku nieruchomości komercyjnych tj. biur i powierzchni usługowych.

Czy powierzchnie biurowe będą Państwo sami komercjalizować?

Odnotowujemy bardzo duże zainteresowanie naszymi powierzchniami biurowymi i mamy doświadczenie w ich wynajmowaniu i zarządzaniu. Mamy na przykład inwestycję biurową Twelve przy ul. Oławskiej, którą sami komercjalizujemy. Dobrze sobie z tym radzimy, szczególnie że nie są to budynki o dużej powierzchni, jednostkowo mają po kilka tysięcy metrów kwadratowych. Dlatego sami będziemy komercjalizowali powierzchnie biurowe Bulwaru Staromiejskiego, choć współpracujemy z liczną grupą pośredników.

Jakich najemców będą Państwo poszukiwać do biurowca Nowy Alexanderhaus na terenie Bulwaru Staromiejskiego?

Z pewnością nasze powierzchnie będą atrakcyjne dla firm ceniących sobie dostęp do terenów zielonych, kameralną zabudowę. Nie chcemy zawężać potencjalnej grupy najemców.

Międzynarodowe korporacje często mają globalną politykę dot. wynajmu powierzchni biurowych, która zakłada m.in. że budynek musi posiadać zielony certyfikat typu LEED czy BREEAM. Czy planują Państwo certyfikację ekologiczną?

Zdecydowaliśmy, że nasze obiekty ze względu na swój charakter tj. dostęp do terenów zielonych, stosunkowo niewielka powierzchnia, tarasy zielone nie będą nieruchomościami certyfikowanymi. Nowy Alexanderhaus będzie miał niemal 3 tys. mkw., a biurowiec przy Oławskiej ponad 2 tys. mkw., a ich zaletą jest przede wszystkim centralna lokalizacja. Z doświadczenia mogę powiedzieć, że dla najemców powierzchni – jak w naszej ofercie – certyfikaty liczą się mniej niż szereg usług dodatkowych, które możemy zaoferować.

A jakich usługodawców chcieliby Państwo posiadać na 5,8 tys. mkw. powierzchni usługowych oferowanych przez Bulwar Staromiejski?

Jeszcze zbieramy informacje, czego potrzebowaliby przyszli mieszkańcy Bulwaru Staromiejskiego, więc nie wymienię wszystkich branż. Na pewno będziemy potrzebowali restauracji, sklepów spożywczych i piekarni, przedszkola, siłowni, pralni. To są podstawowe usługi, które powinny się znaleźć w takim kompleksie.

Duża część obiektów na terenie Bulwaru będzie poddana modernizacji. Czy mieli Państwo trudności w przygotowaniu ich do przebudowy?

Prawie wszystkie nasze inwestycje są objęte ochroną konserwatorską. Niedawno skończyliśmy prace nad modernizacją zabytkowych kamienic przy ul. Piłsudskiego, teraz kończymy prace przy ul. Dembowskiego, gdzie znajduje się zabytkowy schron piechoty. Mamy do czynienia z rewitalizacją zabytków na co dzień – nie stanowi ona dla nas żadnego kłopotu.

Czy istniejący miejscowy plan był kompatybilny z Państwa oczekiwaniami odnośnie zagospodarowania terenu?

Jak wspomniałem: miejscowy plan dla tego terenu zakłada, że w partnerach budynków będą zlokalizowane usługi i handel, a powyżej mogą być biura lub mieszkania. Idea Bulwaru Staromiejskiego, którą realizujemy obejmuje „miejsce, gdzie chce się żyć”, a więc i pracować. Dlatego zaplanowaliśmy mieszkania, biura, apartamenty do wynajmu krótkoterminowego i infrastrukturę usługową dla biznesu, mieszkańców i turystów. Apartamenty na wynajem będą tylko w dedykowanym dla tego celu budynku – nie przewidujemy ich w budynkach mieszkalnych.

Jakie są szacowane koszty całej inwestycji i jak planują ją Państwo finansować?

Na razie trudno mówić o całościowych kosztach. Informacje o wartości całego projektu przekażemy w najbliższych tygodniach.

Jak wygląda harmonogram prac i kiedy planują Państwo oddać inwestycję do użytku?

Planujemy, zgodnie z harmonogramem, rozpocząć w tym roku wszystkie prace na terenie Bulwaru. Zakładam, że w ciągu 3 lat zakończymy większość prac. Budynek Nowy Alexanderhaus zostanie zakończony już pod koniec przyszłego roku.

Kilka tygodni temu zakupili Państwo działkę naprzeciwko Bulwaru Staromiejskiego, przy ul . Witolda. Jakie mają Państwo plany wobec tej inwestycji?

Wygraliśmy przetarg. Tam jest ponad pół hektara atrakcyjnego gruntu. Zgodnie z koncepcją złożoną do przetargu, ma tam powstać infrastruktura usługowa z biurami i mieszkaniami.

Czy oprócz biurowca Twelve przy Oławskiej mają Państwo plany realizacji inwestycji stricte biurowej?

Działka, na której powstaje Twelve, to ostatni możliwy do zagospodarowania teren przy tym deptaku w centrum Wrocławia. Rozpoczęliśmy tam już prace budowlane. Posiadamy również inne nieruchomości gdzie zrealizujemy inwestycje typowo biurowe – o dokładniejszych planach poinformujemy gdy będziemy mieli wiążące decyzje administracyjne.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW