Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Miejscowy plan jest barierą w budowie centrów handlowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Miejscowy plan jest barierą w budowie centrów handlowych

Plany miejscowe to jedna z największych barier przy realizacji nowych projektów handlowych, natomiast obiekty do rewitalizacji są szansę na przygotowanie ciekawego obiektu, wykorzystującego potencjał zabytkowych budynków.

Austriacka firma deweloperska, Raiffeisen Evolution Project Development (RE Project Development) realizuje głównie projekty mieszkaniowe i biurowe, hotele, centra handlowe i markety branżowe. W przypadku powierzchni handlowych obecnie inwestuje głównie w mniejsze obiekty.

- Najbardziej interesują nas centra convenience w formatach od 5 tys. mkw. do nawet 30 tys. mkw. Wielkość obiektu zależy od jego położenia – mówi Maciej Krenek, członek zarządu, RE Project Development.

Znalezienie działek pod nowe projekty jest utrudnione z uwagi na obowiązek umieszczenia na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (o pow. powyżej 2 tys. mkw.).

- Nie jest łatwo znaleźć odpowiedni teren. Pierwszą barierą jest zazwyczaj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który często nie istnieje na danym obszarze lub istnieje i uniemożliwia zrealizowanie projektu handlowego na tym terenie – tłumaczy Maciej Krenek.

RE Project Development nie boi się natomiast inwestować w tereny pofabryczne i obiekty zabytkowe, wymagające rewitalizacji. Jednym z nich jest Ferio Wawer, budowany na terenie zrewitalizowanych terenach zabytkowych hal fabrycznych zakładów ZWAR. W ramach inwestycji, obejmującej 22 tys. mkw., w tym 12,5 tys. mkw. powierzchni najmu, inwestor przewiduje powstanie m.in. punktów handlowo-usługowych, gastronomicznych oraz marketu spożywczego.

- Rewitalizacja projektu jest o tyle interesująca, że takie obiekty są nietuzinkowe i mają swój smaczek. Posiadają wartość dodaną, która przyciąga klientów. Oczywiście duże znaczenie ma również sama lokalizacja, ponieważ takie obiekty są tak umiejscowione, że nie trzeba dodatkowo generować trafficu – mówi Maciej Krenek.

Do tej pory obiekty pod znakiem Ferio zostały zrealizowane m.in. we Wrocławiu i Legnicy, jednak inwestora interesują tereny nie tylko na Zachodzie kraju.

-  Jesteśmy zainteresowani całą Polską. Zwracamy uwagę na tereny w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców, a jeśli bierzemy pod uwagę również ościenne gminy i dodatkowy obszar to oddziaływanie w takiej lokalizacji obejmuje do 100 tys. mieszkańców. To idealna wielkość na projekty typu convenience center – uważa Maciej Krenek.

Oprócz projektu Ferio Wawer w Warszawie, firma ma nadzieję na rozpoczęcie w najbliższych miesiącach również realizacji projektu w województwie zachodniopomorskim.

- Mamy jeszcze jeden projekt, który ma pewne opóźnienia, czyli Ferio Szczecin Pogodno. Mam nadzieję, że do końca roku lub na początku przyszłego uda się rozwiązać wszystkie problemy prawne związane z tym projektem i będzie można w 2016 roku rozpocząć budowę tego obiektu– mówi Maciej Krenek.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW