Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Zagospodarowujemy niszę w Polsce Wschodniej

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Ewa Zurman, Dyrektor ds. Rozwoju, Katharsis Development sp. z o.o.
Ewa Zurman, Dyrektor ds. Rozwoju, Katharsis Development sp. z o.o.

Niewielkie formaty handlowe i zainteresowanie Polską Wschodnią oraz mniej zagospodarowanymi dzielnicami Warszawy – to recepta firmy Katharsis Development na sukces konceptu HopStop.

Na polskim rynku powierzchni handlowych popularność zyskuje format convenience center, czyli nowoczesna wersja tradycyjnych pawilonów handlowych. To niewielkie parki i centra handlowe o wielkości 3 - 5 tys. mkw. GLA. Podstawą tego formatu jest jeden dominujący sklep spożywczy.

- Nasza decyzja o zainwestowaniu w ten format oparta jest na trendach istniejących na rynku operatorów spożywczych. Jest ich na rynku zaledwie kilku, dlatego nie trudno jest zdefiniować ich potrzeby. Operator spożywczy dąży do jak największego obrotu z metra kwadratowego, więc zmniejsza swoje sklepy. Na dzień dzisiejszy nasz operator potrzebuje powierzchni o wielkość ok. 700-800 mkw. Do niego dopasowana jest pozostała oferta: drogeryjna, apteczna, czy RTV/AGD – mówi Ewa Zurman, dyrektor ds. rozwoju Katharsis Development Sp. z o.o.

Na rynku działa kilku deweloperów inwestujących w niewielkie formaty handlowe. Firma Katharsis Development pierwszą inwestycję pod szyldem HopStop wybudowała w Radomiu, jednak inwestuje w kolejnych lokalizacjach.

- To przede wszystkim Polska B, czyli Siedlce, Zamość, Lublin, czy Kraśnik. W tej chwili jesteśmy jedyni z naszą ofertą takich convenience store w tym regionie. Mam wrażenie, że zagospodarowujemy pewną niszę. Cały czas szukamy kolejnych działek i mamy już zabezpieczone lokalizacje w innych miejscach, ale nie chciałabym jeszcze zdradzać co to za tereny  – mówi Ewa Zurman.

Katharsis Development stawia również na stolicę, która pod względem powierzchni handlowych jest jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków w Polsce.

- Równocześnie z poszukiwaniem lokalizacji w Polsce B, jak każdy deweloper stawiamy na Warszawę. Tutaj mamy zabezpieczone tereny w dwóch dzielnicach, chyba najmniejszej bogatych w powierzchnie handlowe, czyli w Rembertowie i Wawrze – zdradza Ewa Zurman.

Obiekty typu convenience lokowane są zazwyczaj w małych miastach oraz na osiedlach mieszkaniowych średnich i dużych miast. Poszukiwanie w tych miejscach działek może być utrudnione ze względu na konkurencję ze strony m.in. deweloperów mieszkaniowych.

- Dostępność takich działek jest w całej Polsce dość ograniczona. Istnieje pewna ilość działek nas interesujących, z odpowiednim przepływem ludzi. My skupiamy się przede wszystkim na działkach wokół miejsc przeznaczonych na transport, czyli dworców kolejowych i PKS. W tym obszarach szukamy działek pod nasze centra handlowe – dodaje Ewa Zurman.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW