Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Prowadzimy rozmowy z inwestorami w sprawie Nowej Emilii

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Tomasz Tondera, starszy partner ds. inwestycyjnych w Griffin Group
Tomasz Tondera, starszy partner ds. inwestycyjnych w Griffin Group

Druga część rozmowy z Tomaszem Tonderą, starszym partnerem ds. inwestycyjnych w Griffin Group. Rozmawia Marta Śniegocka.

Państwa działalność w Polsce skupia się w dużej mierze na Warszawie. Jednym z flagowych projektów jest Hala Koszyki. Proszę powiedzieć kilka słów na temat tego projektu.

Nowe Koszyki połączą nowoczesną przestrzeń biurową z dawną tradycją kupiecką hali w samym sercu miasta. Obiekt od 2016 roku będzie oferował ponad 20 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Nowe Koszyki staną się miejscem spotkań, zakupów oraz kontaktu z wyjątkową architekturą i sztuką. Na parterze i pierwszym piętrze będą restauracje,  kawiarnie oraz szeroko pojęta oferta związana ze sztuką kulinarną, w tym sklepy z wysokiej jakości żywnością oraz usługi. Ponadto klient znajdzie tu sklepy z wyposażeniem wnętrz, designem, czy dla hobbystów. Na antresoli nowych Koszyków przewidziano przestrzenie biurowe typu loftowego. Z kolei klasyczne biura znajdą w trzech kameralnych budynkach. Biurowce przypominające kamienice, uzupełniają zabudowę pierzejową, podkreślając jednocześnie urodę zrewitalizowanej hali. Powierzchnie biurowe o kategorii A są bardzo ekologiczne i posiadają charakter butikowy.

Kiedy spodziewają się Państwo rozpoczęcia prac budowlanych?

Czekamy na pozwolenie na budowę. Jednak prace przygotowujące teren pod budowę  nowej Hali Koszyki ruszą jeszcze w kwietniu, w przeciągu najbliższych tygodni.

Kiedy możemy spodziewać się ukończenia projektu?

Zakładając, że uda się utrzymać planowany harmonogram, będzie to przełom 2015 i 2016 r.

Czy zakładają Państwo certyfikację Hali Koszyki?

Dzisiaj to wymóg konieczny i tego oczekują najemcy.

Kolejnym projektem Griffin Group, o którym jest głośno, jest biurowiec Nowa Emilia przy ul. Emilii Plater. Jak obecnie wyglądają prace na tym obiektem?

Przedstawiliśmy projekt na targach MIPIM w Cannes, gdzie zebraliśmy wiele pochlebnych recenzji. W tym momencie znajdujemy się na etapie poszukiwań współinwestora i planujemy wybrać partnera do końca roku.

Prowadzą Państwo już rozmowy?

Tak, potencjalnych kandydatów jest kilkunastu, więc proces wyłaniania tego właściwego potrwa kilka miesięcy.

Z portfela Emilii posiadają Państwo jeszcze inne nieruchomości. Co powstanie na nich?

Mamy szereg nieruchomości z tego portfela, ale w zasadzie dla wszystkich poza Emilii 51 pozyskaliśmy już inwestorów. Na przykład na Mokotowie wszystkie trzy inwestycje zostaną zrealizowane jako projekty mieszkaniowe. Ten rejon miasta jest nasycony powierzchniami biurowymi, natomiast dużym popytem cieszą się inwestycje mieszkaniowe. Stąd ten wybór.

Czy uważam Pan zatem, że Warszawie grozi kryzys nadpodaży powierzchni biurowych?

W pewnych rejonach miasta można mówić o nadpodaży, w szczególności  w mokotowskim obszarze biznesowym. Jeśli chodzi natomiast o ścisłe centrum biznesowe, to nie uważam, żebyśmy doświadczali nadpodaży. W większości zlokalizowanych tam budynków nie ma problemu z odnawianiem umów najmu lub znalezieniem nowych najemców. Zobaczymy, jak będzie rozwijała się sytuacja na Woli, która jest obecnie najbardziej dynamicznie rozwijającym się obszarem.

W okolicach Woli nabyli Państwo niedawno CH Jupiter. Co Griffin Group planuje na tej działce?

Na pewno jeszcze przez co najmniej dwa lata Jupiter Centrum będzie działać tak jak działa obecnie.

Kiedy planują Państwo rozpocząć ten projekt?

To jest projekt na najbliższych kilka lat. Oczywiście prace koncepcyjne już trwają, jednak jeszcze nie zapadła decyzja co konkretnie w tym miejscu powstanie.

Posiadają Państwo również nieruchomość w Trójmieście – Sienna Grobla w Gdańsku. Co powstanie w tym miejscu?

Mamy tam duży teren, który musi trochę poczekać na swój czas. Głównie ze względu na drogę, którą miasto ma zamiar wybudować i która odblokuje ten teren. MPZP przewiduje obiekt biurowy z niewielkim komponentem mieszkaniowym. Ten projekt dojrzewa i sądzę, że za jakiś czas ma szansę wejść w fazę realizacji.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW