Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Liczymy na decyzję o powiększeniu Strefy do końca maja

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Tomasz Jakacki, wiceprezes Wałbrzyskiej SSE
Tomasz Jakacki, wiceprezes Wałbrzyskiej SSE

Z Tomaszem Jakackim, wiceprezesem Wałbrzyskiej SSE, rozmawia Marta Śniegocka.

Wałbrzyska SSE w najbliższych miesiącach planuje działania mające na celu zdobycie inwestorów z sektora BPO/SSC. Jakimi powierzchniami Państwo dysponują?

W ostatnim czasie oddaliśmy do użytku nowoczesny biurowiec o powierzchni ok. 3,5 tys. mkw. na terenie WSSE  w Wałbrzychu. Dodatkowo najemcy mają do dyspozycji sale konferencyjne. W tym biurowcu znajduje się również siedziba Strefy.

Strefa dysponuje zachętami dla inwestorów w postaci zwolnień podatkowych. Czy te zwolnienia są również atrakcyjne dla inwestorów z branży BPO?

W przypadku Strefy można korzystać ze zwolnień podatkowych w dwóch przypadkach: inwestycji w wartości trwałe lub w kadry. Firmy produkcyjne najczęściej korzystają z tej pierwszej opcji, zaś firmy outsourcingowe, które zatrudniają wielu pracowników w call centrach lub przy usługach finansowych, wykorzystują możliwości zwolnień podatkowych przy zatrudnianiu nowych pracowników. Należy również pamiętać, że tam gdzie kiedyś powstawały produkcyjne, jest teraz miejsce na firmy outsourcingowe.

Jakie warunki wynajmu proponują Państwo firmom?

Małe i średnie firmy firmy, które lokują się w Strefie, muszą być tam co najmniej 3 lata od zakończenia inwestycji, natomiast duże firmy muszą być co najmniej 5 lat.

Po 1 lipca 2014 roku zmniejszy się wysokość dopuszczalnej pomocy publicznej, co wpłynie również na zmniejszenie się atrakcyjność SSE. Czy widać teraz zwiększone zainteresowanie inwestycjami w Strefie i jak widzi Pan sytuację po tym terminie?

W tej chwili widać większe zainteresowanie inwestycjami na Strefie, gdyż firmy starają się zdobyć pozwolenia przed 1 lipca. Jednocześnie Strefy dążą do tego, aby pomoc publiczna nie była jedyną zachęta dla inwestorów. Firmy, które wchodzą do Stref, potrzebują również innego rodzaju wsparcia np. wykwalifikowanej kadry na różnych szczeblach, dobrych relacji z samorządami, czy rozbudowanej infrastruktury. Przykładowo Wałbrzych planuje w tym roku wydać na rozbudowę infrastruktury 60 mln zł, w tym połowę na drogi, aby ułatwić dostęp do terenów inwestycyjnych, także objętych Wałbrzyską SSE.

Wspomniał Pan o dobrych relacjach z samorządami. Przy zmianie zarządu na początku 2013 roku polepszenie tych stosunków było jednym z postulatów. Jak ocenia Pan obecnie te relacje?

Należałoby się zapytać samorządów, ale z tego co wiem, to głosy są raczej pozytywne. Podjęliśmy różne kroki, aby być blisko samorządów i przedsiębiorców. Rozpoczęliśmy np. cykl śniadań z samorządami. W trakcie tych spotkań rozmawiamy o wzajemnych oczekiwaniach, zarówno ze strony samorządów, jak i naszej strony. Staramy się zachęcać m.in. do inwestowania w infrastrukturę, bo to jeden z ważniejszych czynników pozwalających na zdobycie inwestorów. Innym krokiem jest dostosowanie programu szkół zawodowych, które w większości leżą w gestii starostw, aby zapewniały kadrę potrzebną przedsiębiorcom.

A czego oczekują samorządy?

Zawsze tego samego, czyli nowych inwestorów. Powtarzamy, że możemy to zrobić tylko razem, to wspólna walka i wysiłek.

Czy jest zatem szansa na nowe inwestycje?

W zeszłym roku wydaliśmy 27 nowych zezwoleń, w tym roku planujemy wydać 24. Chcielibyśmy oczywiście, żeby to były przede wszystkim nowe inwestycje, ale wiemy, że to się prawdopodobnie rozłoży tak pół na pół. Sądzę też, że możemy przekroczyć tę ilość. Będą to głównie dominujące w Wałbrzyskiej SSE inwestycje w branżę spożywczą, motoryzacyjną i AGD.

Czy planują Państwo starać się o powiększenie Wałbrzyskiej SSE?

Planujemy powiększyć Strefę w sumie o 300 ha, ale jednocześnie zamierzamy wyłączyć ok. 80 ha terenów, dlatego całościowo Wałbrzyska SSE powiększy się o ok. 200 ha.

Jakie obszary zostaną wyłączone?

Będą to tereny, które znajdują się już w Strefie od dawna, ale wciąż nie znalazły inwestorów i mają małe szanse na znalezienie chętnych do zainwestowania. To również tereny, dla których zostały wydane zezwolenia, ale już wygasły, a inwestor nie podjął się rozpoczęcia inwestycji lub zrezygnował. Należy pamiętać, że w Polsce SSE mogą obejmować maksymalnie 20 tys. ha, dlatego musimy podejmować takie działania.

Czy część z terenów, które zostaną objęte Strefą, należy do już działających firm?

Są takie przypadki, ale nie częste. W takiej sytuacji muszą zachodzić nadzwyczajne okoliczności np. że bez pomocy ze strony SSE taka firma upadnie albo wdroży u siebie znaczące innowacje. W obecnie złożonym wniosku mamy dwie takie firmy.

Kiedy oczekują Państwo rozpatrzenia decyzji ze strony Rady Ministrów?

Mamy nadzieję, że przed końcem maja nasza wniosek zostanie rozpatrzony i zatwierdzony. Jeśli to się nie uda, część firm może zrezygnować z decyzji o inwestycji, z uwagi na obniżenie poziomu pomocy publicznej.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW