Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Do 2015 roku otworzymy Centrum Usług Biznesowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Dagmara Nickel, prezes Nickel Technology Park Poznań
Dagmara Nickel, prezes Nickel Technology Park Poznań

Z Dagmarą Nickel, prezes Nickel Technology Park Poznań, rozmawia Marta Śniegocka.

Nickel Technology Park Poznań jest pierwszym w Polsce prywatnym parkiem technologicznym. Co zaważyło na decyzji o powstaniu tego miejsca?

Nickel Technology Park Poznań zbudowaliśmy w 2006 roku praktycznie od zera na 33-hektarowej działce, zlokalizowanej w podpoznańskich Złotnikach. W tym czasie od 15 lat na polskim rynku budowalnym z sukcesem funkcjonowała założona przez mojego ojca firma PTB Nickel, a od 8 lat w branży deweloperskiej nasza kolejna spółka - Nickel Development. Powstanie parku technologicznego było więc naturalną konsekwencją rozwoju Grupy Nickel i trzecim kamieniem milowym w jej historii. W naszej rodzinie od zawsze panowało przekonanie, iż prace naukowo-badawcze nie powinny być prowadzone w oderwaniu od działalności gospodarczej. Motorem napędowym naszych wizji biznesowych był w tym okresie z pewnością mój ojciec Marian Nickel, były wykładowca i pracownik naukowy poznańskiego Uniwersytetu Przyrodniczego oraz twórca wielu wynalazków i patentów. Jego przekonanie o konieczności stworzenia miejsca efektywnego transferu polskiej nauki do biznesu, nasze wieloletnie doświadczenie zdobyte na rynku nieruchomości oraz możliwości, jakie pojawiły się po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej, zaowocowały ostatecznie decyzją o powołaniu własnego parku technologicznego.

Na jakie trudności natknęli się Państwo realizując ten projekt?

Bycie prekursorem to z jednej strony szansa na ogromny sukces rynkowy, z drugiej jednak duże ryzyko. Zaledwie dekadę temu polskie parki naukowo-technologiczne funkcjonowały głównie w oparciu o państwowe uczelnie lub samorządy lokalne, większość znajdowała się zresztą we wczesnej fazie rozwoju. Były to albo rewitalizowane powierzchnie biurowe lub, wręcz przeciwnie, nowoczesna infrastruktura technologiczna, przeważnie wyposażona w nowoczesny sprzęt. Pomysł utworzenia w Polsce prywatnego parku technologicznego wydawał się wówczas egzotycznym kaprysem. Doświadczenia zebrane w krajach Europy Zachodniej pokazywały nam jednak, że tego typu podmioty są jednymi z najważniejszych ośrodków innowacyjności i przedsiębiorczości. Tworząc NTPP wzorowaliśmy się więc na rozwiązaniach funkcjonujących m.in. w Niemczech, Anglii czy Finlandii. Myślę, że w ostatnich 8 latach udało się przekuć nasze wizje w instytucję otoczenia biznesu, która stała się dla najemców NTPP oraz środowisk akademickich i biznesowych naszego regionu partnerem efektywnie wspierającym rozwój przedsiębiorczości oraz miejscem skutecznej komercjalizacji innowacyjnych pomysłów i wyników badań naukowych.

NTPP dysponuje powierzchniami biurowymi do wynajęcia. Jakich najemców starają się Państwo przyciągnąć i czy są to jedynie firmy technologiczne, czy również np. z branży BPO?

Działalność NTPP na początku była ukierunkowana na wspieranie rozwoju szeroko rozumianego sektora ICT a w kolejnych latach branży biotechnologicznej i Life Science. W parku powstały nowoczesne serwerownie – Centrum Outsourcingowe BCC, a wśród naszych najemców znalazły się wiodące firmy informatyczne, w tym m.in. Exact Software Poland, Digital Center czy spółki Grupy BCC. Dla podmiotów z biosektora otworzyliśmy w 2012 r. Nickel BioCentrum – współfinansowany z funduszy unijnych nowoczesny ośrodek biomedyczny, wyposażony w wysokiej klasy powierzchnie laboratoryjne i biurowe. Mimo przyjętej specjalizacji jesteśmy oczywiście otwarci także na inne branże, w tym prężnie rozwijający się w Polsce sektor BPO, przedsiębiorców z sektora MŚP oraz obiecujące startupy. W tej chwili w funkcjonujących na terenie parku 53 firmach pracuje ponad 850 osób.

NTPP to nie tylko wynajem powierzchni magazynowej czy biurowej, ale również wsparcie dla działających w parku firm. Na czym to wsparcie polega?

Nasi najemcy mogą korzystać z szeregu usług okołobiznesowych, które ciągle udoskonalamy i rozwijamy w oparciu o trendy rynkowe w Polsce i na świecie. Są to zarówno usługi wspierające bieżącą działalność firm, jak i ich dalszy rozwój. W pierwszej grupie, poza tradycyjnymi usługami szkoleniowymi, doradczymi, outsourcingiem systemów informatycznych czy wynajmem powierzchni konferencyjnych, oferujemy kilka ciekawych rozwiązań. Jednym z nich jest z pewnością Strefa Rozwoju Biznesu - specjalna, dedykowana powierzchnia biurowa przeznaczona dla młodych firm lub przedsiębiorców dopiero stawiających swoje pierwsze kroki w biznesie. Poza preferencyjnymi opłatami związanymi z wynajmem powierzchni, jej użytkownicy mają również możliwość skorzystania z dodatkowych usług obniżających koszty działalności:  Wirtualnego Biura, rejestracji spółki w Wielkiej Brytanii, udziału w Grupie Zakupowej czy usługi Quick PR. Na terenie parku znajduje się także Dwujęzyczne Przedszkole „Zaczarowany Park”, bistro i myjnia samochodowa, a dla naszych najemców cyklicznie organizujemy spotkania merytoryczne i integracyjne.

Jak już wspomniałam naszym priorytetem jest wspieranie rozwoju polskiej przedsiębiorczości i innowacyjności. Od 2011 roku na terenie NTPP z dużym sukcesem działa Nickel Inkubator, w którym utworzono do tej pory 9 nowych spółek. Dzięki ich działalności powstaje m.in. tani i bardzo skuteczny bioaktywny opatrunek hydrożelowy na rany, wirtualne „pudełko na paragony”, system telekomunikacyjno-informatyczny dedykowany polskiej branży transportu drogowego, technologie rzeczywistości rozszerzonej czy nowoczesna klinika ginekologii i leczenia niepłodności. Od kilku lat organizujemy także spotkania Capital_LINK, adresowane do inwestorów, aniołów biznesu oraz podmiotów szukających dofinansowania, oraz BIOCONNECT - międzynarodową konferencję integrującą środowiska naukowe i biznesowe z biosektora. W NTPP oferujemy również doradztwo w zakresie pozyskiwania funduszy unijnych, usługi transferu technologii i audytu technologicznego oraz usługę Soft Landing, skierowaną do międzynarodowych firm zainteresowanych rozszerzeniem swojej działalności w Polsce.

W latach 2014-2015 NTPP wyda 7,2 mln zł na działalność inwestycyjną. Na czym będzie ona polegała?

W styczniu 2014 r. rozpoczniemy realizację drugiego już projektu w ramach Nickel Inkubator. Dzięki niemu w ciągu kolejnych 18 miesięcy powstaną nowe innowacyjne firmy w takich branżach, jak: biotechnologia, medycyna, chemia, IT, ochrona środowiska oraz odnawialne źródła energii. Na wejścia kapitałowe przeznaczymy aż 7,2 mln zł, w tym 6,7 mln zł pozyskanych z funduszy unijnych w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka. Nasze najnowsze przedsięwzięcie skierowane jest przede wszystkim do osób ze środowisk akademickich i naukowych oraz jednostek badawczo-rozwojowych, które posiadają innowacyjny pomysł, wyniki badań lub patent i są gotowe rozpocząć własną działalność gospodarczą. Planujemy rozpatrzyć co najmniej 100 zgłoszeń od pomysłodawców, z których aż 27 ma szansę zakwalifikować się do wstępnej preinkubacji. 18 wnioskodawców przejdzie następnie preinkubację właściwą, a co najmniej 9 najlepszych przedsięwzięć wyłonionych z tej grupy otrzyma ostatecznie wsparcie kapitałowe w wysokości do 200 tys. euro. Przewidujemy, że wyjście kapitałowe parku z nowych spółek nastąpi po upływie ok. 5-10 lat od ich powstania.

Na terenie parku działa już Nickel BioCentrum oraz Nickel Inkubator. Czy zamierzają Państwo utworzyć kolejne centrum technologii?

Nickel Technology Park Poznan to w całości centrum technologii. Dla przejrzystości, podzieliliśmy park na strefy, dla których dedykowane są poszczególne budynki. Dla przykładu, Nickel BioCentrum jest strefą, w której szczególną uwagę poświęcamy branży Life Sciences, oferując specjalistyczną infrastrukturę i dedykowane tej branży usługi. Kolejną strefą, którą będziemy tworzyć w ramach NTPP jest Centrum Usług Biznesowych. To nowoczesny obiekt o powierzchni ok. 4.500 mkw., w którym oferujemy infrastrukturę przede wszystkim podmiotom prowadzącym działalność badawczo-rozwojową w obszarze produktów konsumenckich, ale także pracowni inżynieryjnych i projektowych. W Centrum Usług Biznesowych będzie funkcjonować również zespół pracowni testLAB, w których zarówno przedsiębiorcy, jak i pracownicy naukowi będą mogli przetestować prototypy produktów i usług, zbadać popyt na nie i przygotować wariantowe biznesplany. To jeden z naszych najważniejszych projektów w najbliższych dwóch latach. W grudniu ubiegłego roku otrzymaliśmy na ten projekt dofinansowanie w ramach Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego, całość infrastruktury i usług specjalistycznych powinna zacząć pełne funkcjonowanie już w maju 2015.

Oprócz stanowiska prezesa NTPP, pełni Pani również funkcję prezesa Nickel Development. Firma działania głównie na rynku mieszkaniowym. Czy planują Państwo inwestycje w nieruchomości komercyjne?

Nickel Development obchodził w ubiegłym roku 15-lecie swojej działalności. W tym okresie zrealizowaliśmy 20 inwestycji mieszkaniowych i w większości przypadków obok lokali mieszkalnych oferowaliśmy w nich także powierzchnie komercyjne: usługowo-handlowe bądź biurowe. W ramach kompleksu Kamienica Za Teatrem wybudowaliśmy w samym centrum Poznania budynek biurowy klasy B+ o powierzchni ponad 1500 mkw., a na Osiedlu Księżnej Dąbrówki w podpoznańskiej gminie Dopiewo Galerię Dąbrówka. Zależy nam, aby tworzone przez nas inwestycje były miejscami przyjaznymi do codziennego życia i pracy, więc już na etapie planowania i projektowania dbamy także o komplementarne powierzchnie komercyjne. Naszą ofertę kierujemy przede wszystkim do small biznesu oraz przedsiębiorców z sektora MŚP. Lokale komercyjne powstaną także w naszej najnowszej inwestycji – położonym na poznańskich Ogrodach Osiedlu Botaniczna.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW