Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Do końca roku zamierzamy wydać milion złotych na zakup terenów inwestycyjnych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Cezary Tkaczyk, prezes SSE „ Starachowice”
Cezary Tkaczyk, prezes SSE „ Starachowice”

Z Cezarym Tkaczykiem, prezesem SSE „Starachowice”, rozmawia Marta Śniegocka.

Jak Pana zdaniem przedłużenie funkcjonowania SSE wpłynęło na decyzje inwestorów o nowych projektach?

Zdecydowanie nastąpiła poprawa. To był termin oczekiwany zarówno przez tych, którzy na terenie naszej Strefy już działają i są zainteresowani kolejnymi projektami, jak i przez tych, którzy wahali się przed wejściem do Strefy i wzięciem na siebie zobowiązań w tych trudnych czasach. Decyzja, która zapadła dopiero kilka miesięcy temu, przyniosła, w naszej opinii, pozytywny efekt. Widzimy wzrost zainteresowania.

Czy spodziewają się Państwo jeszcze w tym roku wydania jakiś nowych zezwoleń?

Drugie półroczne jest wielokrotnie lepsze od pierwszego. Jesteśmy małą Strefą i kilkanaście zezwoleń to już jest dobry wynik. Myślę, że właśnie z takim wynikiem zamkniemy 2013 rok. Zdecydowana  większość nowych zezwoleń przypada na drugą połowę roku. Czekają nas jeszcze dwie procedury.

Czy zdradzi Pan jakie to za inwestycje?

Z tych pewnych to chociażby inwestycja w branży poligraficznej oraz w branży metalowej. Nasza Strefa specjalizuje się w branży metalowej, maszynowej i produkcji komponentów dla motoryzacji. Mamy również zezwolenia związane z branżą ceramiczną. To również jedna z naszych mocnych branż, która się rozwija w jednej z podstref. Obecnie trwają dwa postępowania przetargowe (już po przeprowadzeniu wywiadu SSE „Starachowice” wydała zezwolenie dla producenta płytek ceramicznych Cerrad w podstrefie Starachowice - przyp. red.).

A jak ocenia Pan wpływ planowanych od 1 lipca 2014 roku zmian w mapie pomocy regionalnej?

Do tej pory województwo świętokrzyskie przyznawało pomoc w maksymalnej wysokości, czyli 50 proc. Teraz pomoc ta spadnie o 15 proc. Świętokrzyskie wejdzie tym samym do tej samej ligi co województwo małopolskie, czy łódzkie. Znajdziemy się wśród potencjalnie silniejszych konkurentów.

Jednocześnie ten spadek pomocy wynika z poprawy sytuacji gospodarczej w województwie.

Nie możemy narzekać, ponieważ nastąpił wzrost PKP na głowę mieszkańca województwa i systematycznie wzrasta. Jednocześnie to kwestia statystyki i w naszym przypadku ta granica została dosłownie przekroczona o 1,5 proc. Na pewno będziemy się musieli jednak bardziej starać, aby sprawnie konkurować z silniejszymi regionami.

Jak planują Państwo to zrobić?

Planujemy działania wspólnie z władzami województwa, w szczególności w kwestii dostępności kadr, infrastruktury i terenów inwestycyjnych. To będą te podstawowe argumenty, żeby przyciągać do Strefy inwestorów. Myślę, że biorąc pod uwagę, że w ubiegłych latach plasowaliśmy się w połowie rankingu Stref z najlepszymi wynikami, mimo że jesteśmy jedną z mniejszych SSE, to uda nam się to utrzymać. Warto również podkreślić, że biorąc pod uwagę indywidualne oceny inwestorów wypadamy bardzo dobrze – aż 92 proc. inwestorów, wg. raportu KPMG, ocenia naszą Strefę bardzo dobrze lub dobrze. Jesteśmy także w Top 50 Rankingu SSE na świecie fDi Magazine. Myślę, że te oceny pozwolą nam, nawet przy zmniejszonej pomocy publicznej, dobrze funkcjonować przez następne lata.

Obecnie, aby wypromować się na świecie, Specjalna Strefa Ekonomiczna musi oferować coś poza zwolnieniami podatkowymi. Jaki mają Państwo patent na takie dodatkowe usługi?

SSE „Starachowice” zarządza głównie terenami poprzemysłowymi i nie ma u nas wielu greenfieldów. Województwo świętokrzyskie wygląda malowniczo z lotu ptaka, czy okna, ale zgromadzenie większych areałów gruntów, powyżej 5 ha, często graniczy z cudem. Nam przypadła może mniej wdzięczna rola zagospodarowania brownfieldów i z tego też wynikają pewne działania, które podejmuje nasza spółka. Jako jedni z nielicznych mamy spółkę-córkę, która zajmuje się dostawami energetyki i wody oraz odbiorem ścieków.

Czy inwestorzy korzystają z jej usług?

W podstrefie Starachowice ta spółka zaopatruje większość inwestorów. Ta spółka ma koncesję, zatwierdzoną taryfę i działa zgodnie z przepisami. Dzięki temu bardzo szybko potrafi realizować projekty związane z zaopatrzeniem w energetykę. Czas realizacji nie jest liczony w miesiącach, ale w tygodniach. Myślę, że to istotna kwestia. Jeżeli inwestor, który już działa w podstrefie, chce zwiększyć moc energii, mieć nowe przyłącze lub zbudować fabrykę, to my robimy to szybko i sprawnie, co jest przez innych inwestorów doceniane.

Jakie jeszcze działania podejmuje Strefa?

Innym tematem jest kwestia szkolnictwa zawodowego, którą rozwijaliśmy jeszcze zanim temat ten stał się popularny. Już kilka lat temu na nasz teren został wpuszczony zakład szkolenia zawodowego, który na terenie podstrefy Starachowice ma swój ośrodek kształcenia pracowników. Kształci właśnie tych najbardziej potrzebnych dla przedsiębiorców pracowników na takich kierunkach jak operator maszyn sterowanych cyfrowo albo spawacz. Drugim ośrodkiem, który działa w porozumieniu z nami, jest SIM, czyli Stowarzyszenie Inżynierów Mechaników Polskich, które organizuje również szkolenia i robi to bardzo skutecznie. Kolejnym działaniem jest zaangażowanie w tworzenie klastrów. Jesteśmy jednym z ojców założycieli Świętokrzyskiego Klastra Producentów Branży Metalowej i Odlewniczej „Metal-Cast”. Jest on usytuowany przy zakładzie działającym poza strefą, ale ponieważ w zakres jego działania wchodzi wiele firm z naszej Strefy, to nie tworzymy rozgraniczeń. Ten klaster łączy szeroko pojętą branże metalurgiczną.

Wspominał Pan, że jednym z wyzwań dla Strefy będzie przygotowanie terenów inwestycyjnych. Czy planują Państwo przyłączyć nowe grunty?

W tej chwili czekamy, nie powiem ile już miesięcy, na rozpatrzenie wniosku o powiększenie SSE Starachowice. Liczymy zarówno na włączenia nowych terenów, dobrze przygotowanych przez gminy, jak i również sami aktywnie poszukujemy nowych terenów. W tym roku mamy zamiar przeznaczyć jeszcze ponad milion złotych na zakupy. Również w następnych latach planujemy aktywne działania w tej dziedzinie.

Czy planują Państwo, jako Strefa, ubiegać się o dofinansowanie ze środków unijnych na lata 2014-2020, na uzbrojenie terenów pod inwestycje?

Jednostki samorządu terytorialnego na pewno będą się ubiegać o te środki. Co do tego, czy SSE również, to mamy jeszcze wątpliwości, które mam nadzieję niedługo rozwiać.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW