Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Inwestor szuka wartości dodatkowych. Chcemy mu w tym pomóc

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Inwestor szuka wartości dodatkowych. Chcemy mu w tym pomóc
Z Barbarą Kaśnikowską, prezes Wałbrzyskiej Specialnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK”, o planach na 2013 rok, rozmawia Marta Śniegocka. 

W kontekście Pani nominacji na stanowisko prezes Wałbrzyskiej SSE najczęściej mówi się o konieczności poprawy stosunków z samorządami. Jakie obszary współpracy obecnie kuleją i jak planuje Pani to naprawić?

To już nie tylko plany, ale konkretne działania. Praktycznie codziennie spotykam się z gospodarzami gmin, w których znajdują się podstrefy WSSE. Otwarta komunikacja i bezpośrednie, partnerskie kontakty to baza, na której możemy budować wzajemne relacje. W gruncie rzeczy mamy wspólny interes: gminom zależy na przyciągnięciu inwestorów, „INVEST-PARK” uważa pozyskanie inwestorów za swoje podstawowe zadanie. Sukces możemy osiągnąć wówczas, kiedy będziemy współpracować. Gminy oczekują od Strefy także wsparcia finansowego, przede wszystkim inwestycji w infrastrukturę, np. budowę czy remont dróg.  Badamy teraz prawne możliwości zaangażowania Spółki w takie działania.

W wywiadzie dla Telewizji Wałbrzych przyznała Pani, że planuje zweryfikować liczbę podstref WSSE „INVEST-PARK”. Czy to będzie oznaczało wycofanie się z części podstref, czy raczej zaprzestanie przyłączania kolejnych?

Mówiąc o weryfikacji, miałam na myśli przede wszystkim dokładną inwentaryzację posiadanych zasobów – Wałbrzyska Strefa obejmuje ponad 2200 ha gruntów, 40 proc. z nich czeka na inwestorów. Część działek ma niezbędną infrastrukturę, część wymaga dopiero zagospodarowania. Wśród nich są i takie, które pozostają niewykorzystane od 2006 roku (!) – a przecież Strefa potrzebuje terenów, które są atrakcyjne dla przedsiębiorców. Musimy zracjonalizować gospodarowanie gruntami znajdującymi się w podstrefach i dopiero później podejmować decyzje o ewentualnych zmianach w stanie posiadania. To nie oznacza oczywiście wstrzymania działań, jeśli pojawi się zapotrzebowanie konkretnego inwestora na jakiś teren. Jestem przekonana, że każdy wójt, burmistrz i prezydent woli zamiast tabliczki „Specjalna Strefa Ekonomiczna” w szczerym polu, konkretną fabrykę, zakład, firmę, czyli konkretne miejsca pracy dla mieszkańców gminy czy powiatu.

Dzięki pracy w Urzędzie Marszałkowskim, a także Komisji Europejskiej, jest Pani specjalistką od unijnych funduszy. Ma Pani plany, aby wykorzystać tę wiedzę również w WSSE „INVEST-PARK”?

Oczywiście. Co więcej, zapraszam swoich partnerów w samorządach, z którymi WSSE współpracuje, do przygotowywania wspólnych projektów. Jeśli będzie takie zapotrzebowanie, „INVEST-PARK” udzieli im w tym zakresie wsparcia.

Pracuję już nad propozycjami działań, które mogłyby zostać ujęte zarówno w przygotowywanych na poziomie ogólnopolskim krajowych programach operacyjnych, jak i w przyszłym programie regionalnym. Wspólnie z Jerzym Tutajem (w zarządzie województwa dolnośląskiego odpowiedzialnym za rozwój regionu i środki RPO) pracujemy nad koncepcją projektu samorządu i WSSE, który pozwoliłby utworzyć centra aktywności gospodarczej w rejonie określonym w Strategii Rozwoju Województwa jako „autostrada nowej gospodarki”. Podstawowym źródłem finansowania takiego projektu powinien stać się Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego.

Osobiście bardzo mi zależy na skorzystaniu z Europejskiego Funduszu Społecznego, z którego można dofinansować przygotowanie pracowników dla obecnych i przyszłych inwestorów wałbrzyskiej strefy. Jednym z kluczy do przyciągnięcia inwestorów jest zapewnienie im odpowiednio przygotowanych, wyspecjalizowanych pod kątem ich potrzeb, pracowników. Do idei wykorzystania środków unijnych na rozwój kształcenia zawodowego, wielu osób już nie trzeba przekonywać. Inicjatorką i animatorką takich działań jest m.in. wiceminister gospodarki Pani Ilona Antoniszyn-Klik, a w regionie Pani Elżbieta Berezowska – skarbniczka województwa dolnośląskiego. Chciałabym doprowadzić do urzeczywistnienia tych idei w postaci konkretnych projektów w nowym Regionalnym Programie Operacyjnym Województwa Dolnośląskiego.

Jakie będą najważniejsze wydatki strefy w 2013 roku?

Sfinalizujemy prawdopodobnie zakupy kilku działek, zainwestujemy także w ich infrastrukturę. Mowa głównie o terenach, którymi są zainteresowani potencjalni inwestorzy. Sporo będzie kosztować wykończenie nowego biurowca –przy ul. Uczniowskiej 16 w Wałbrzychu- na potrzeby firm, które chcą wynająć tam powierzchnię biurową. Biurowiec jest częścią Strefy, chcemy tam przyciągnąć firmy, które działając w obszarze usług na rzecz inwestorów obecnych w Strefie. Mniejsze kwotowo, ale ważne w naszym działaniu, będą wydatki na udział w targach i misjach gospodarczych. Jeśli chcemy przyciągnąć inwestorów – musimy do nich dotrzeć z naszą ofertą.

Jeśli jesteśmy już przy temacie otwartego w lutym biurowca na terenie strefy – INVEST-PARK CENTER, to czy planują Państwo kolejne tego typu inwestycje i czy w przyszłości branża BPO będzie miała duże znaczenie dla rozwoju Wałbrzyskiej SSE?

Takie centra obsługi firm, to jedna z branż, które prawdopodobnie będą się rozwijać. Choćby dlatego, że korzystanie z outsourcingu weszło na stałe do praktyki firm. Ale decyzję, czy rozwijać ten segment działalności, będziemy mogli podjąć dopiero po ostatecznym zagospodarowaniu powierzchni nowego biurowca.

Początek 2013 roku to trudny okres dla wszystkich stref. Jednocześnie istnieją oczekiwania, że Pani jako nowa prezes stref zintensyfikuje proces ściągania nowych inwestorów. Co może Pani i Wałbrzyska SSE zrobić, aby mimo trudnej sytuacji sprostać tym oczekiwaniom?

Pracować. Proszę wybaczyć, ale mam czasem wrażenie, że mówię o oczywistych działaniach i warunkach do spełnienia. One muszą być prowadzone stale, planowo i konsekwentnie, bez akcyjności i przypadkowości.

Żeby przekonać przedsiębiorcę do ulokowania jego firmy np. w Wałbrzychu, Świdnicy, Jelczu, Opolu czy Szprotawie lub Wrześni, nie wystarczy zaoferować mu nawet najlepiej uzbrojonego terenu i wykształconych kadr. Liczy się także całe otoczenie, w którym firma  ma funkcjonować – np. atrakcyjna oferta związana z opieką zdrowotną, infrastruktura pozwalająca aktywnie spędzać wolny czas, oferta edukacyjna dla rodzin pracowników. Dlatego tak ważna dla mnie jest komunikacja i współpraca z gminami i działającymi na ich terenie instytucjami, firmami. WSSE aktualizuje właśnie swoją ofertę także pod kątem tych wartości dodatkowych, które poza działkami z infrastrukturą proponujemy przedsiębiorcom. Druga kwestia to współdziałanie z inwestorami, którzy już w Strefie funkcjonują. W nowej strukturze chcę utworzyć funkcję „opiekuna inwestora” – osoby odpowiedzialnej za stały, roboczy kontakt z naszymi przedsiębiorcami. Firmy, które są już w Strefie mogą być najlepszym magnesem przyciągającym kolejne inwestycje: swoich poddostawców, podwykonawców, kontrahentów… To także zaniedbywany dotychczas sposób pozyskiwania inwestorów. No i wreszcie obecność. Wszędzie tam, gdzie można inwestorom powiedzieć, dlaczego opłaca się im rozwijać właśnie w wałbrzyskiej strefie. Targi, misje, konferencje, seminaria, sympozja – chcemy być wszędzie, gdzie będą nasi potencjalni inwestorzy. W organizacji takich spotkań „INVEST-PARK” także partycypuje – np. z Gminą Nowa Ruda we współpracy z Agencją Rozwoju Regionalnego AGROREG przygotowujemy konferencję dla około 40 potencjalnych inwestorów z Niemiec.

Ile spodziewają się Państwo wydać w tym roku zezwoleń i jakie planowane są nakłady inwestycyjne? Jakie inwestycje mają szansę powstać w najbliższym czasie na terenie  „INVEST-PARK”?

Od początku roku wydaliśmy cztery nowe zezwolenia na działalność w Strefie. Przedsiębiorcy utworzą ponad 200 miejsc pracy, poniosą nakłady inwestycyjne przekraczające 330 mln złotych. Na zaawansowanym etapie są rozmowy z czterema kolejnymi potencjalnymi inwestorami, zainteresowanymi działalnością w trzech podstrefach na Dolnym Śląsku i w Opolu. Ponadto kilkanaście projektów inwestycyjnych jest w fazie wstępnych negocjacji. Na razie trudno przesądzić o ich wynikach. Statystyki z ostatnich lat wskazują, że rocznie WSSE wydaje średnio 21-22 zezwolenia. Mamy nadzieję, że zintensyfikowane działania WSSE „INVEST-PARK” doprowadzą do zwiększenia  tej liczby w 2013 roku. Niestety spowolnienie gospodarcze sprawiło, że firmy wstrzymują się z poważnymi inwestycjami. Wśród inwestorów przeważają małe i średnie przedsiębiorstwa, oferujące utworzenie kilku czy kilkunastu miejsc pracy. Wciąż szukamy dużego, strategicznego inwestora. Ale oczywiście cieszymy się z każdej inwestycji i każdego miejsca pracy – nasze Podstrefy i lokalne samorządy tego bardzo potrzebują!
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW