Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Wiem jak odpowiedzieć na najbardziej "zadziwiające" pytania inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Piotr Roman, prezydent Bolesławca
Piotr Roman, prezydent Bolesławca
Z prezydentem Bolesławca, Piotrem Romanem, rozmawia Marta Śniegocka.

Sprawuje Pan stanowisko prezydenta Bolesławca ponad dekadę. Jak w tym czasie zmieniło się podejście miasta do inwestorów i czego się Państwo nauczyli z już zrealizowanych projektów?

Początki polegały na skupieniu się na budowie infrastruktury, która pozwoliłaby na lokowanie nowych zakładów na dobrze przygotowanych terenach inwestycyjnych. W tym celu stworzyliśmy Bolesławiecką Strefę Aktywności Gospodarczej. Przygotowanie w pełni uzbrojonych terenów inwestycyjnych na obszarze miasta Bolesławiec ujęte zostało we wszystkich podstawowych dokumentach planistycznych. Strategia Rozwoju Miasta Bolesławiec, przyjęta w grudniu 2003 r., zawarła zadanie pod nazwą „Zapewnienie terenów pod inwestycje”, którego celem było podniesienie atrakcyjności inwestycyjnej. Nasze zadanie polegało na zapewnieniu terenów pod inwestycje wraz z ich pełnym uzbrojeniem. W tym celu  zawarte zostały również stosowne zapisy  w Planie Rozwoju Lokalnego oraz Wieloletnim Programie Inwestycyjnym . Stworzenie Bolesławieckiej Strefy Aktywności Gospodarczej miało na celu kompleksowe przygotowanie oferty atrakcyjnie położonych terenów inwestycyjnych z zabezpieczeniem niezbędnej infrastruktury. Umiejscowienie obszaru BSAG na północy miasta uzasadnione było położeniem terenów w pobliżu – wówczas jeszcze planowanego - węzła autostradowego oraz dostępem do sieci kolejowej. W 2007 roku ruszyła specjalna strefa ekonomiczna - Podstrefa Bolesławiec WSSE „Invest - Park”. Skupiliśmy się również na projekcie „Budowa dróg dojazdowych do BSAG” oraz  zabezpieczeniu w energię elektryczną istniejących i przyszłych zakładów przemysłowych. W międzyczasie stworzyliśmy pakiet ulg dla inwestorów, ale przede wszystkim, zebraliśmy wszystkie możliwe informacje, które pozwalają odpowiedzieć na najbardziej „zadziwiające” pytanie inwestora. Aktualnie jesteśmy na etapie inwestowania w nowoczesne technologie.

Jak wygląda opieka poinwestycyjna w Bolesławcu?


Stworzyliśmy Centrum Wspierania Przedsiębiorczości, którego zadaniem jest  ułatwienie dostępu do kompletnej informacji dotyczącej działalności gospodarczej i wszystkich dziedzin związanych z jej prowadzeniem. W CWP prowadzone są prowadzone są  szkolenia, doradztwo techniczne, ekonomiczne, prawne i finansowe. Można w nim również uzyskać informacje z zakresu pozyskiwania zewnętrznych środków i programów pomocowych. Centrum służy promocji gospodarczej Bolesławca oraz podmiotów gospodarczych subregionu, stawia na wymianę doświadczeń, transfer technologii oraz pośrednictwo w kontaktach biznesowych. Mamy pełnomocnika ds. obsługi inwestorów, będącego w stałym kontakcie z inwestorami, którzy ulokowali swoje firmy w Bolesławcu. W razie problemów lub wątpliwości, przedsiębiorca wie, że może zawsze się do nas zwrócić. Jesteśmy do dyspozycji, staramy się pomóc lub podpowiedzieć inne rozwiązania problemu. Warto zaznaczyć, że staramy się współdziałać z inwestorem jeszcze w fazie projektowej, koordynujemy współpracę z gestorami mediów oraz współpracujemy z inwestorem po  przeprowadzeniu inwestycji.

W ostatniej edycji Bolesławiec nie wygrał konkursu „Grunt na medal”, ale w poprzednich latach osiągnął sukces i tereny inwestycyjne w Bolesławcu znalazły się w czołówce. Czy i jak wygrana w konkursie wpłynęła na przyciągnięcie nowych inwestorów do miasta?

Od tego czasu zainwestowały już cztery firmy produkcyjne: Hoerbiger Automotive Poland – szwajcarski inwestor produkujący podzespoły dla przemysłu motoryzacyjnego, Guardian – inwestor amerykański produkujący elementy z tworzyw sztucznych dla przemysłu motoryzacyjnego oraz lokalne firmy „Lesław Sacher – Obróbka Skrawaniem Metalu” i spółka „Elektros”. Natomiast „Kegger jest kolejną firmą, która już zakupiła teren. Firma planuje zakończyć inwestycję najpóźniej do 30 czerwca 2014 r. Łącznie nowe zakłady zajęły ponad 14 ha.

Jakie miasto ma plany wobec tych 31 ha terenów inwestycyjnych, które brały udział w ostatniej edycji konkursu „Grunt na medal”?


Równocześnie starliśmy się o włączenie tych terenów do specjalnej strefy ekonomicznej. W tej chwili niemal 32 ha gruntów włączonych zostało do Podstrefy Bolesławiec Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W uzasadnieniu do rozporządzeniu Rady Ministrów poinformowano, iż w oparciu o wyniki uzyskane w strefie na koniec 2011 r. szacuje się, że na włączonym obszarze może powstać w perspektywie kilku najbliższych lat około 892 nowych miejsc pracy, przy nakładach inwestycyjnych wynoszących ok. 374,18 mln zł.

Czy mają Państwo już inwestorów zainteresowanych gruntami włączonymi do podstrefy? Czy brak decyzji o przedłużeniu terminu funkcjonowania stref wpływa na zainteresowanie ze strony inwestorów?

Zainteresowanie tymi gruntami jest. Spotkaliśmy się już  z potencjalnymi inwestorami. Na ostateczne decyzje  inwestorów trzeba będzie jednak poczekać, ponieważ decyzja o zainwestowaniu wielu milionów nie zapada z dnia na dzień.

Co, poza samym przygotowaniem terenu, jest Pana zdaniem kluczowe w zainteresowaniu inwestora daną lokalizacją?


Oprócz dobrej lokalizacji, jest wiele czynników, które decydują o ulokowaniu firmy.  Możliwości zatrudnienia pracowników z odpowiednimi kwalifikacjami. Jeżeli nie ma ich wystarczająco dużo, jakie są możliwości wykształcenia takich osób. Kolejna sprawą są standardy życia w mieście, spędzania czasu wolnego. Możliwości zamieszkania fachowców, którzy byliby skłonni przenieść z innych miast i związać swoje życie z nowym miejscem. Np. w Bolesławcu dokonaliśmy ogromnego skoku cywilizacyjnego dzięki szeroko rozumianej rewitalizacji miasta. Oprócz remontów i modernizacji wielu obiektów, które poprawiają nie tylko estetykę miasta, ale stwarzają również nowe możliwości, powstały nowe obiekty z funkcjami,  których wcześniej nie było w mieście. Do dyspozycji mamy park wodny, kilometry  dróg rowerowych w mieście i okolicy, nowoczesne sale sportowe, kompleksy wielofunkcyjnych boisk sportowych z nawierzchnią syntetyczną, w zimie lodowisko kryte. W celu zwiększenia konkurencyjności naszego miasta powstało kino 3D. Oferujemy bezpłatne zajęcia w nowo wybudowanym Bolesławieckim Ośrodku Kultury -Międzynarodowym Centrum Ceramiki oraz mamy bogatą ofertę kulturalną dla młodzieży i dorosłych, w tym bardzo wymagających. Dla seniorów powstał Uniwersytet Trzeciego Wieku oraz miejsca w komfortowym „Domu seniora” . Realizujemy program budowy nowych mieszkań oraz projekt promocyjny „Przeprowadź się do Bolesławca”. Myślę, że niezwykle ważne są koszty życia w mieście. Ocenie inwestora podlega również sprawność zarządzania miastem oraz klimat stworzony dla przedsiębiorców. Inwestor z uwagą przygląda się planowaniu przestrzennemu. My możemy pochwalić się nie tylko 100 proc. pokryciem miasta obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego, ale np. internetowym serwisem planowania przestrzennego miasta. Jest to platforma, która służy wzmocnieniu udziału społeczeństwa w procesie tworzenia i zatwierdzania dokumentów planistycznych.

Na gali konkursu przedstawiciel firmy Guardian informował o możliwej reinwestycji firmy w Bolesławcu. Jak wygląda obecnie sytuacja tego projektu?


W listopadzie miała miejsce wizyta przedstawicieli SRG Global (część koncernu Guardian) w Bolesławcu. Podczas spotkania w bolesławieckim ratuszu prezes Kevin Baird podkreślił trafność decyzji podjętej przez zarząd Guardian Company co do dotychczasowej inwestycji w Bolesławcu. Zgodnie ze strategią wzrostu prezentowaną przez prezesa Kevina Bairda, Bolesławiec wydaje się być idealnym miejscem dla ewentualnych przyszłych inwestycji w Europie. Jednak ostateczne decyzje w tej sprawie zapadną po przeprowadzaniu dokładnych analiz ekonomicznych przez inwestora.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW