Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Zielone budownictwo daje korzyści

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Devin Saylor, dyrektor nowego Działu Certyfikacji Zielonych Budynków w Colliers International
Devin Saylor, dyrektor nowego Działu Certyfikacji Zielonych Budynków w Colliers International

Z Devin Saylor, dyrektor nowego Działu Certyfikacji Zielonych Budynków w Colliers International, firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych, rozmawia Marta Śniegocka.

W sierpniu tego roku stanęła Pani na czele Działu Certyfikacji Zielonych Budynków w Colliers International. Minęły już dwa miesiące, więc zapytam o to, jaki ma Pani pomysł na rozwój tego działu?
Na razie chciałabym się skupić na procesie certyfikacji, który najłatwiej wdrożyć w przypadku dopiero powstających projektów. Takich „zielonych” budynków jest na rynku jedynie ok. 2 proc., dlatego zależy mi, żeby pozostałe 98 proc. już istniejących obiektów, efektywniej użytkowało energię. Duże znaczenie będzie miała oczywiście także edukacja w zakresie zielonego budownictwa.

Co spowodowało, że firma Colliers International zdecydowała się na otwarcie takiego działu w Polsce właśnie teraz?
Firma Colliers w 2008 roku rozpoczęła Regionalną Inicjatywę na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju i Środowiska, aby odpowiedzieć na rosnące potrzeby rynku. Położyliśmy nacisk na edukację naszych pracowników w zakresie wprowadzania rozwiązań przyjaznych środowisku, takich jak redukcja zużycia energii, wody i materiałów. Równocześnie obserwowaliśmy rosnące zainteresowanie naszych klientów zielonym budownictwem, a zwłaszcza uzyskaniem certyfikatów LEED i BREEAM dla całych budynków lub tylko ich części. Do Colliers dołączyłam w czerwcu 2010 roku, aby rozwijać doradztwo w obszarze zrównoważonego rozwoju dla klientów firmy w regionie Europy Wschodniej i Południowej. Myślę, że w Polsce, podobnie jak w Europie Południowej, mieszkańcy są gotowi na nowoczesne, ekologiczne rozwiązania, jednak to w Polsce prowadzonych jest więcej projektów związanych właśnie z zielonym budownictwem.

Z czego bierze się to zainteresowanie? W Pani opinii warto budować, inwestować w zielone budownictwo, czy to tylko krótkotrwały trend?
Wszystko wskazuje na to, że zielone budownictwo staje się standardem a nie wyjątkiem. Oczywiście zielone budownictwo daje bezpośrednie korzyści finansowe, wynikające m.in. z oszczędności energii, jednak w mojej opinii równie ważne dla firm jest lepsze samopoczucie pracowników. Badania dowiodły, że osoby pracujące w ekologicznych biurowcach biorą rocznie od trzech do sześciu dni chorobowych mniej. Warto wspomnieć, że coraz częściej to unijne przepisy wymuszają powstawanie zielonych budynków.

Na przykład?
Przykładem takiego ustawodawstwa jest z pewnością Unijny Pakiet Klimatyczno-Energetyczny 20/20/20, w ramach którego do 2020 roku należy zmniejszyć o 20 proc. zużycie CO2 w stosunku do 1915 roku, o 20 proc. zwiększyć zużycie energii pochodzącej z OZE (odnawialne źródła energii - przyp. red.) oraz o 20 proc. zwiększyć efektywność energetyczną.

Uważa Pani, że rozwój zielonego budownictwa jest bardziej związany z potrzebami deweloperów, czy najemców?
Jedno wynika z drugiego. Deweloperzy decydują się inwestować w zielone budynki w odpowiedzi na rosnące zainteresowanie ze strony najemców oraz inwestorów. Jak zwykle, warto w tym kontekście jeszcze raz wspomnieć o sile edukacji, ponieważ ludzie nie pytają o to, czego nie znają.

Jak zmienił się polski rynek zielonego budownictwa w ostatnich latach?

Ruch zielonego budownictwa był początkowo postrzegany jako odłam ”szalonych” ekologów , którzy przykuwają się do drzew i na siłę chcą wprowadzać przyjazne środowisku zmiany w budownictwie, bez oglądania się na koszty. Z czasem jednak rynek zaczął doceniać znaczenie zielonego budownictwa i zorientował się jak wiele ekonomicznych i finansowych korzyści może być osiągniętych przy jednoczesnych korzyściach środowiskowych. Początkowo koszty zielonego budownictwa faktycznie były wyższe niż tradycyjnego. Obecnie rynek zielonych produktów budowlanych zaczął się powiększać, dzięki czemu dostępne są coraz lepsze produkty, w coraz niższych cenach.

Czy zmiany te widać również w zainteresowaniu najemców? Czy firmy interesują się tym, czy budynek posiada certyfikat zielonego budownictwa?
Zdecydowanie tak. Najemcy przykładają coraz większą wagę do ekologii. Przede wszystkim zwracają uwagę na wysokość opłat za media, a największe z nich wynikają ze stopnia zużycia energii. Ceny energii stale rosną i oczekuje się, że trend ten utrzyma się. Ekologia jest również ważnym komponentem polityki firm, zwłaszcza w przypadku międzynarodowych korporacji. Tym samym obowiązek zapewnienia pracownikom ekologicznej przestrzeni do pracy, jest coraz częściej wpisany w strategię firm.

Jaka jest główna różnica pomiędzy certyfikatami LEED i BREAM?
Obydwa systemy oceniają podobne kwestie środowiskowe, które związane są z zielonym budownictwem. LEED opiera się na amerykańskich standardach, co może być wyzwaniem, m.in. w związku z innym systemem metrycznym. Jednakże krajowe i unijne standardy mogą być również brane pod uwagę, o ile są równie surowe jak amerykańskie wymagania. Decyzja, o który rodzaj certyfikatu należy się starać, powinna być podjęta, biorąc pod uwagę jakich najemców chce się przyciągnąć. Amerykańskie firmy będą oczywiście wybierać budynki z certyfikatem LEED.

A jak wygląda sytuacja w Polsce?
Polska przoduje wśród państw Europy Wschodniej pod względem liczby zarejestrowanych i certyfikowanych budynków zielonych, a certyfikaty LEED są tutaj trochę bardziej popularne niż BREEAM.

Czy najemcy interesują się konkretnymi rodzajami certyfikatów?
Z pewnością amerykańskie korporacje lepiej znają certyfikat LEED i niejednokrotnie w ich polityce prośrodowiskowej znajduje się wymaganie, żeby wynajmować biurowce z tym właśnie certyfikatem. Z drugiej strony w Europie Południowo-Wschodniej popularniejszy jest BREEAM. Jako ciekawostkę warto wspomnieć, że obecnie również Niemcy zaczęły promować swój własny rodzaj certyfikacji – DGNB.

Dlaczego warto inwestować w uzyskanie certyfikatów?
Korzyści z certyfikatów jest wiele. Czynsze w budynkach z certyfikatami są średnio o 6 proc. wyższe, wyższe są również ceny za transakcje związane z ich sprzedażą (o 16 proc.), a także wyższa średnio o 3.5 proc. liczba najemców. Budynki z właściwą izolacją mają do 40 proc. niższe koszty związane z ogrzewaniem i klimatyzacją. Dodatkowo dochodzą korzyści wizerunkowe. W sumie ocenia się, że zwrot z takiej inwestycji wynosi średnio 6.6 proc.

Rozmawiamy głównie o budynkach biurowych. A jak wygląda sytuacja z centrami handlowymi? Mówi się, że one na razie nie będą budowane ekologicznie...
Colliers ma zupełnie inne doświadczenia w tym zakresie. Naszymi pierwszymi projektami w Europie Południowo-Wschodniej były duże centra handlowe w Bułgarii i Chorwacji. Jednak historycznie, to właśnie biurowce jako pierwsze starały się o uzyskanie certyfikatów zielonego budownictwa, co jest naturalne, biorąc pod uwagę, że w centrum handlowym spędza się kilka godzin, a w biurze minimum osiem i to codziennie. Wracając do kwestii galerii handlowych, uważam, że będą budowane ekologicznie. Na razie w Polsce jest tylko jedno takie centrum – Futura Park Kraków, które uzyskało certyfikat BREEAM. Jednym z argumentów pojawiających się w dyskusji na temat "zielonych" centrów handlowych jest to, że klienci mający dostęp do światła dziennego, są gotowi dłużej zostawać w takim centrum handlowym i przez to wydawać więcej pieniędzy. Na taki krok zdecydował się amerykański Wal-Mart (największa w USA sieć supermarketów – przyp. red.), który w swoich sklepach zamontował świetliki, zapewniające naturalne światło. Dostęp do światła zwiększył zyski ze sprzedaży o 3 proc. W przypadku Wal-Mart były to milionowe zyski.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW