Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Plany Centrum Transferu Technologii cieszą się zainteresowaniem inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Andrzej Półgrabski, p.o. prezesa Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego
Andrzej Półgrabski, p.o. prezesa Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego
Z Andrzejem Półgrabskim, p.o. prezesa Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego, rozmawia Marta Śniegocka.

Na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego funkcjonuje podstrefa Pomorskiej SSE. Jak wygląda współpraca pomiędzy Parkiem a Strefą?


Współpraca pomiędzy nami układa się bardzo dobrze. Muszę zaznaczyć, że tereny leżące w podstrefie należą do miasta Bydgoszczy i zakup tych gruntów i wejście do strefy związane jest z załatwieniem formalności w urzędzie miasta. Nasz Park obejmuje teren 280 ha, z czego przygotowanych pod inwestycje mamy 170 ha, natomiast Pomorska SSE obejmuje jedynie 36 ha, z czego w tej chwili zostały jeszcze tylko dwie gotowe działki. 5 zezwoleń zostało już wydanych, z czego 3 inwestycje są na ukończeniu.  W przyszłym roku inwestorzy przygotowują się do ukończenia 2 kolejnych.

Czy orientuje się Pan czy są już przedsiębiorcy zainteresowani dwiema ostatnimi wolnymi działkami w podstrefie?


Z tego co wiem w ich sprawie są już prowadzone rozmowy, nie mniej jednak ich sprzedaż nastąpi w formie przetargu.

Mając możliwość inwestowania jednocześnie w Parku i Strefie, czemu inwestor chciałby zainwestować jedynie na terenie Parku?


Jest to uwarunkowane kilkoma czynnikami. Nie każdy inwestor, który rozpoczyna budowę nowego obiektu przemysłowego jest zainteresowany umieszczeniem się w Strefie, gdyż z ulg udzielanych przez SSE może nie mieć szansy skorzystać. Np. rachunek ekonomiczny, specyfika prowadzonej działalności czy inwestycji mogą powodować, że inwestor nie ma możliwości skorzystać z tych ulg. Tylko pewnej grupie inwestorów opłaca się inwestować na terenie Strefy. Inną kwestią jest wciąż nieuregulowana sprawa przedłużenia istnienia SSE. Pozostałe 8 lat to dość krótki okres, aby skorzystać z oferowanych ulg.  Dlatego inwestorzy niecierpliwie wyczekują decyzji w tej sprawie.

Czy w związku z tą niepewną sytuacją biorą Państwo pod uwagę rozbudowę podstrefy na terenie BPPT?


Jesteśmy przygotowani do powiększenia podstrefy. Jeżeli zgłosi się do nas potencjalny inwestor zainteresowany inwestycją na terenie podstrefy to na pewno dołożymy wszelkich starań, aby jego inwestycja została objęta Pomorską SSE.

W planach mają Państwo również budowę Centrum Transferu i Technologii. Na jakim etapie znajduje się ten projekt i do kogo będzie skierowany?

Jesteśmy na etapie prac przedprojektowych. Przygotowujemy wszelkie niezbędne dokumenty, żeby złożyć je do marszałka województwa kujawsko-pomorskiego, jeżeli zostanie uruchomiony kolejny konkurs dla tego typu inicjatyw. Liczymy na to, że będziemy mogli wspomagać inwestorów, którzy prowadzą u nas produkcję i potrzebują miejsca i wsparcia dla produkcji produktów innowacyjnych. Obiekt składałby się z powierzchni modułowej oraz powierzchni biurowej.

W jaki sposób zamierzają Państwo profesjonalnie przygotować przestrzenie produkcyjne?

Współpracujemy przy planach Centrum z firmą projektową, inwestorem zastępczym, który pomoże nam całą inwestycję przeprowadzić, jeżeli zostanie ogłoszony konkurs na dofinansowanie.

W przypadku ogłoszenia konkursu na dofinansowanie o jakich terminach rozmawiamy?


Jeżeli marszałek ogłosi konkurs w I-II kwartale 2013 roku, to inwestorzy z powierzchni mogliby skorzystać na początku 2014 roku. To byłby dobry okres, ponieważ perspektywa trudnego roku 2013 oraz pozytywne perspektywy na 2014 rok spowodowałby, że inwestorzy chętnie weszliby w ten projekt.

2013 rok będzie ostatnim w perspektywie finansowej 2007-2013. Czy województwo ma zatem jeszcze środku na takie projekty?

Prowadziliśmy rozmowy z Panem marszałkiem i przedstawicielami województwa i mamy informacje, że województwo jeszcze dysponuje środkami i przygotowuje się do wspomagania takich inicjatyw. Nie wiemy, czy taki projekt spełni oczekiwania zarządu województwa, ale spotyka się z ciepłym przyjęciem firmy działających na terenie Parku i województwa. Duża grupa firm jest zainteresowanych wejściem w ten projekt i władze województwa są tego świadome.

W przypadku Centrum o jakiej wysokości dofinansowania mówimy?


Myślę, że budowa Centrum z pełnym wyposażeniem kosztowałaby ok. 20 mln złotych, z czego liczymy na dofinansowanie w ok. 35 proc., czyli ok. 7 mln złotych.

Przedstawicielka UM Bydgoszczy informowała, że miasto jest gotowe wesprzeć przedsiębiorców gotowych wybudować biurowiec na potrzeby sektora usług BPO na terenie BPPT. Park powstał, aby wspierać rozwój innowacyjności i technologii, czy zatem tego typu inwestycja pasowałaby do profilu Parku? Zazwyczaj outsourcing uważany jest za mało innowacyjną działalność.

Nie zgodzę się z tą opinią. Branża BPO zrobiła w ostatnich latach duży postęp i wytwarza wiele wartości niematerialnych i prawnych, takich jak prowadzenie projektów, sposób ich prowadzenia, uproszczenie procedur administracyjnych. Uważam, że jest to jak najbardziej innowacyjna branża. Gdyby tak nie było to outsourcing nie byłby przenoszony do takich krajów jak nasz.

Na pewno nowatorskim pomysłem jest umieszczenie na terenie Parku spalarni odpadów. W analizie lokalizacji tej inwestycji jest napisane, iż projekt przyniesie korzyści również przedsiębiorcom działającym na terenie Parku. Na czym będą one polegać?

Spalarnia jest zlokalizowana w najbardziej odległej części Parku, w pobliżu drogi S10. Zarówno mieszkańcy tamtej części Bydgoszczy, jak również przedsiębiorcy na terenie Parku będą mogli skorzystać z produktów działalności spalarni, czyli energii elektrycznej i energii cieplnej. Energia elektryczna nie wymaga komentarza, natomiast energia cieplna będzie wykorzystywana zarówno do produkcji, jak i ogrzewania obiektów kubaturowych na terenie Parku.

Czy inwestorzy podczas rozmów wykazują zainteresowanie tym projektem?


Inwestorzy zagraniczni oraz polscy z doświadczeniem zagranicą nie są przestraszeni tą inwestycją, a wręcz przeciwnie – z otwartością i przychylnością patrzą na tak dużą inwestycję realizowaną obok ich przedsiębiorstw.

W Parku działają głównie firmy produkcyjne. Czy Park oferuje inwestorom przestrzeń logistyczną?


Jako BPPT nie oferujemy takich przestrzeni. Naszym celem strategicznym jest, aby wyspecjalizowane firmy oferowały na terenie Parku taką przestrzeń. Jesteśmy w takcie procesu negocjacji z firmą, która chce wybudować na terenie parku olbrzymi obiekt logistyczny o przestrzeni 45 tys. mkw., który obsługiwałby 3 województwa.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW