Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Dwie Strefy zabiegają o nasze tereny inwestycyjne

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Jarosław Ferenc, naczelnik wydziału rozwoju Częstochowy
Jarosław Ferenc, naczelnik wydziału rozwoju Częstochowy
Z naczelnikiem wydziału rozwoju miasta Częstochowa, Jarosławem Ferencem, w pierwszej części wywiadu o SSE, ulgach dla inwestorów oraz planach uzbrojenia nowych terenów, rozmawia Marta Śniegocka.

W zeszłym roku serwis Tereny Inwestycyjne Info rozmawiał z prezydentem Częstochowy, który podkreślał, że miasto stawia na wysokie technologie. Jednocześnie Częstochowa promuje się poprzez swoje strategiczne położenie. Planują Państwo lokalizację miasta wykorzystać np. do przyciągnięcia inwestorów z branży logistycznej?

Częstochowa ma szansę na zostanie sercem logistycznym Polski, jednak nim nie zostanie dopóki nie będzie tego odcinka autostrady A1 między Pyrzowicami a Częstochową. Ten odcinek A1 miał powstać najpierw, a okazuje się, że powstanie najpóźniej, z czego nie jesteśmy zadowoleni. Jednak teren Rząsawy (teren przy drodze DK1, gdzie swoją inwestycję planuje Ikea - przyp. red.) jest jak najbardziej predysponowany do tego, żeby powstało tam centrum logistyczne. Warto podkreślić, że lotnisko w Pyrzowicach jest w jednakowej odległości od Katowic, jak i od Częstochowy. I tu i tam mamy 50 km, czyli po otwarciu autostrady można dojechać w ciągu pół godziny na lotnisko. Dodatkowym atutem jest lotnisko w Rudnikach, tuż za granicami Częstochowy. Zaczyna ono służyć lotom biznesowym. Biznesmeni przylatują tutaj samolotem i stąd jadą dalej, np. na Śląsk, gdyż lotnisko w Pyrzowicach nie przyjmuje takich małych samolotów biznesowych. Myślę, że to też będzie pewien magnes. Jeżeli jakiś inwestor zagraniczny będzie chciał przyjechać nadzorować swój zakład i będzie mógł przyjechać samolotem, to na pewno rozważy taką opcję. Biznesmeni przylatują również do Rudnik, aby skorzystać z atutu Częstochowy, jakim jest jedno z najlepszych pól golfowych w Polsce, znajdujące się w gminie Konopiska.

Czy planują Państwo dodatkowe inwestycje w lotnisko w Rudnikach?


Teren lotniska Agencja Mienia Wojskowego sprzedała niestety osobie prywatnej. Aeroklub częstochowski jest właścicielem tylko pasa startowego i budynku. Jednak rozmawiamy z właścicielem, żeby inwestował w te tereny np. żeby w jego pobliżu mogły powstać baza logistyczna i rozbudować lotnisko pod bazę cargo. Myślę, że to jest dobry pomysł, tym bardziej, że my na Rząsawach mamy ok. 200 ha, gmina Rędziny, w której znajduje się lotnisko też ma ok. 200 ha terenów inwestycyjnych, także spokojnie może tam powstać baza logistyczna. Dodatkowym atutem jest kolej warszawsko-wiedeńska, która przebiega przy lotnisku, droga DK1, a w przyszłości autostrada plus lotnisko. Dla firm logistycznych jest to jak najlepsze miejsce.

Częstochowa planuje powstanie podstrefy Wałbrzyskiej SSE. Gdzie będą ulokowane te tereny?


Dla Wałbrzyskiej SSE przewidzieliśmy tereny w południowo-zachodniej części miasta, na Skorkach,  w pobliżu przyszłej autostrady. Na razie autostrady nie ma, więc teren jest trudno dostępny komunikacyjnie. Natomiast w tym miejscu przedstawiciele Wałbrzyskiej SSE byli i tereny się im spodobały. Nie zamykamy się jednak na jedną strefę. Złożyliśmy wniosek do Katowickiej SSE i też na ten teren, który zaproponowaliśmy Wałbrzyskiej SSE. W zależności od tego, która strefa szybciej uzyska zgody różnego rodzaju, ta teren otrzyma. Mamy jeszcze tereny na hucie, które też zaproponowaliśmy Katowickiej SSE i chcemy, żeby ta strefa się rozwijała, bo to dodatkowy magnes dla miasta.

Jak się stało, że o jeden teren zabiegają dwie strefy?


Teren na Skorkach zaproponowaliśmy Katowickiej SSE, która ma już w Częstochowie swoje tereny, ale bez miejscowego planu zagospodarowania nie byli zainteresowani tym terenem. Natomiast Wałbrzyska SSE była gotowa wziąć teren nawet bez planu. Teraz plan już jest, stąd obustronne zainteresowanie. Sprawa nie jest jeszcze rozstrzygnięta, ale rozstrzygnie się w ministerstwie gospodarki.

Co zatem zakłada plan zagospodarowania przestrzennego?


W planie miejscowym jest na Skorkach miejsce na tzw. PU, czyli przemysł i usługi. Tam w tej chwili mamy 25 ha, które podzieliliśmy na 6 działek, z czego 4 działki są 3 ha, 1 działka jest 9 ha i kilka mniejszych działek. Dlatego dla każdego inwestora coś się tam znajdzie. Teraz złożyliśmy wniosek na uzbrojenie tych terenów na Skorkach z środków z Regionalnego Programu Operacyjnego. Mam nadzieję, że dostaniemy dofinansowanie. Chcemy tam wybudować, i już mamy pozwolenie na budowę, kilometr drogi, chodnik, oświetlenie, kanalizację deszczową i sanitarną.

Kiedy będzie wiadomo, czy uzyskają Państwo to dofinansowanie?

Wniosek złożyliśmy na początku września , w tej chwili jesteśmy po ocenie formalnej, czekamy na ocenę merytoryczną. Mam nadzieję, że wczesną wiosną powinna być informacja, bo chcielibyśmy w przyszłym roku już uzbroić całą tą strefę. W 2014 roku tereny powinny być już w pełni przygotowane.

Jednak zwolnienia od podatków w strefach to nie jedyne ulgi, na które mogą liczyć w Częstochowie przedsiębiorcy. Co jeszcze Państwo oferują?


Rada Miasta podjęła w kwietniu dwie uchwały. Jedną o pomocy regionalnej, która zwalnia z podatku od nieruchomości duże podmioty, które zainwestują i chcą uzyskać pomoc do 40 proc. wartości inwestycji. Maksymalnie mogą korzystać z tego do 15 lat. Druga ulga jest na tworzenie nowych miejsc pracy, tzw. de minis, gdzie nawet jeśli inwestor stworzy tylko 1 miejsce pracy, to może odliczyć sobie 2-letni koszt tej pracy w podatku od nieruchomości. Przy czym warunek jest taki, że musi przez 3 lata utrzymać to miejsce pracy.

Prowadzą Państwo szeroką kampanię promocyjną terenów inwestycyjnych. W ramach tego Częstochowa współpracuje m.in. z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Na czym polega ta współpraca?


Uczestniczymy m.in. w różnych szkoleniach z zakresu obsługi inwestorów. Uzupełniamy również na bieżąco bazę dostępnych terenów inwestycyjnych. Jeżeli przyjeżdża delegacja zagraniczna do Polski i jest zainteresowana jakimiś tematami, to jesteśmy w pierwszej kolejności o tym informowani. Ostatnio byli u nas inwestorzy z Chin i z Tajwanu.

Jak się udały rozmowy z przedstawicielami Tajwanu?


Byli w sierpniu i zwiedzali nasze tereny. Są zainteresowani oczyszczalnią ścieków w Częstochowie.

Jeśli Pan rozmawia z inwestorami zagranicznymi, jak oceniają oni atuty Częstochowy, te poza gospodarcze?

Mamy szkołę obcojęzyczna dla dzieci zagranicznych inwestorów. Mamy również inne możliwości spędzania wolnego czasu np. wspomniane pole golfowe, co jest jednym z najważniejszych czynników lokalizacji inwestycji dla japońskich inwestorów. Na nasze pole golfowe przyjeżdżają np. Japończycy, którzy zainwestowali już we Wrocławiu.

A czy w Częstochowie jest szansa na japońskie inwestycje?


Rok temu wiceprezydent był z misją gospodarczą w Japonii, więc zostały podjęte pierwsze kontakty. Jednak Japończycy są specyficznymi inwestorami i nie rozumieją np. co to jest wieczyste użytkowanie. Muszą być własność. Części terenów w ogóle im nie proponujemy. 3-4 lata temu mieliśmy zainteresowaną firmę japońską, dopóki się nie okazało, że tereny są właśnie użytkowaniem wieczystym.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW