Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Mamy wiedzę i doświadczenie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Leszek Nałęcz, prezes zarządu Qualia Development
Leszek Nałęcz, prezes zarządu Qualia Development
Z Leszkiem P. Nałęczem, prezesem zarządu Qualia Development, o inwestycjach firmy w condo hotele, rozmawia Marta Śniegocka.

Planują Państwo otworzyć cztery hotele typu condo na Pomorzu. Czy taka inwestycja będzie opłacalna, biorąc pod uwagę, że czas spędzany przez turystów nad Bałtykiem jest ograniczony do kilku miesięcy?

Qualia Development jest firmą z dwunastoletnim doświadczeniem, należącą do grupy kapitałowej PKO Bank Polski – o biznesie myślimy poważnie i odpowiedzialnie, w długim horyzoncie czasowym. Przed rozpoczęciem inwestycji przeprowadziliśmy dogłębną analizę założeń biznesowych, przewag i zagrożeń konkurencyjnych, wiele wniosków wyciągnęliśmy też obserwując podobne inwestycje. Nie rozpoczęlibyśmy tak ważnego projektu, gdybyśmy mieli jakiekolwiek wątpliwości co do jego powodzenia. Kluczowym czynnikiem wyróżniającym nas na rynku a jednocześnie dającym inwestorom gwarancję opłacalności jest fakt, że jako pierwsi i jedyni na rynku będziemy prowadzili condohotele pod międzynarodowym brandem globalnej sieci hotelowej – Louvre Hotels Group. Nasi klienci będą czerpali profity wynikające z udziału w międzynarodowym systemie rezerwacji, ósmej co do wielkości na świecie a drugiej w Europie sieci hotelowej. Nasz model oparliśmy o know-how Louvre Hotels Group, która ma na świecie ponad 1100 dobrze prosperujących hoteli – jak tu popełnić błąd? Mamy wiedzę, doświadczenie i najlepsze standardy. Nasze obiekty są tak projektowane, by - także poza sezonem  - komfortowo mogły wypocząć w nich rodziny z dziećmi: w pełni wyposażone apartamenty składają się z sypialni, salonu z kuchnią i przestronnej łazienki, w hotelach będą sale zabaw, baseny dla dzieci i wiele innych udogodnień. Każdy obiekt dysponuje też nowocześnie wyposażonymi salami konferencyjnymi, poza sezonem będziemy gościli firmy organizujące szkolenia i sympozja - w tym zapewne pracowników PKO Banku Polskiego… a jest ich w całym kraju blisko 38 tysięcy! Jeśli jeszcze ktoś ma wątpliwości, proszę spojrzeć na nasze lokalizacje – nikt nie może z nami konkurować a lokalizacja w przypadku tego biznesu to klucz do sukcesu. 

Położona w Sopocie rezydencja „Na Fali” ma być gotowa już pod koniec tego roku. Czy proces sprzedaży odzwierciedla Państwa założenia?

Nie, śmiało mogę powiedzieć, że proces sprzedażowy wyprzedził nasze założenia. "Na Fali" to wyjątkowy projekt, unikalna lokalizacja i niespotykana architektura. Klienci docenili ekskluzywność tej inwestycji, widzą duży potencjał wzrostu jej wartości – zainteresowanie jest spore.

Gdzie jeszcze planują Państwo zakup nieruchomości pod hotele?
Mamy zabezpieczone najlepsze lokalizacje w Międzyzdrojach, tam już latem tego roku otworzymy Golden Tulip Międzyzdroje – Residence. Będziemy też budowali hotel w systemie condo w Gdańsku, w Juracie, Zakopanem i Warszawie. Rozważymy kupno każdej lokalizacji, pod warunkiem, że będzie topowa.

Jak już Pan wspomniał, podpisali Państwo umowę o współpracy z międzynarodową siecią Louvre Hotel Groups. Jest to kolejna na polskim rynku inwestycja w hotele typu condo. Czy tutaj jest wystarczający popyt na takie inwestycje, czy planują Państwo zwrócić się z tą ofertą również do klientów zagranicznych?
Nasze apartamenty może kupić każdy, niezależnie od kraju pochodzenia, w końcu żyjemy w globalizującym się świecie i wspólnej Europie. A tak poważnie, to byliśmy w zeszłym miesiącu z naszym produktem „hotelowym” na dużych targach turystycznych w Berlinie i zainteresowanie przerosło nasze oczekiwania. Pojawili się również pierwsi zainteresowani zakupem jednostek w obiekcie. Z symulacji wynika, że inwestycja w nasze obiekty powinna przynieść średnioroczne stopy zwrotu na poziomie 7- 9%, a przez pierwsze trzy lata my gwarantujemy zwrot 21%. To, w połączeniu z ochroną kapitału, jaką daje inwestycja w nasze nieruchomości pracujące sprawia, że produkt jest bardzo atrakcyjny dla klienta dysponującego odpowiednim kapitałem. Klienci zagraniczni mogą dodatkowo liczyć na wzrost wartości ich inwestycji wyrażony w Euro w wyniku wzrostu wartości złotówki, oczekiwanej wraz z postępującą konwergencją naszej gospodarki do Unii Europejskiej. To, wraz z doskonale znaną w Europie marką Golden Tulip sprawia, że obserwujemy również zainteresowanie ze strony klientów zagranicznych i jesteśmy przygotowani, aby na zainteresowanie to odpowiedzieć.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW