Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

M. Dyjas: Griffin Real Estate na polskim rynku rozwija się bardzo dynamicznie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Maciej Dyjas, Co-Managing Partner, Co-CEO w firmie Griffin Real Estate
Maciej Dyjas, Co-Managing Partner, Co-CEO w firmie Griffin Real Estate

Griffin Real Estate, jeden z największych na polskim rynku podmiotów inwestujących w nieruchomości rozwija się bardzo dynamicznie. Przedsiębiorstwo planuje kilkakrotnie powiększyć bazę noclegową w akademikach oraz budować nowe platformy inwestycyjne. Jak informuje Maciej Dyjas, współzarządzający firmą, niebawem zostanie zakończona rewitalizacja warszawskiej Hali Koszyki będącej obecnie flagową inwestycją spółki.

– Nasze akademiki i mieszkania na wynajem są w trakcie bardzo intensywnego rozwoju, spodziewamy się więc coraz lepszych efektów, jeśli chodzi o skalę działalności – przekonuje w rozmowie Maciej Dyjas, Co-Managing Partner, Co-CEO w firmie Griffin Real Estate. – W  ciągu najbliższych dwóch do trzech lat chcemy mieć gotowe platformy. Po stronie akademików dysponujemy już 1,2 tys. łóżkami, ale przygotowujemy kolejnych kilka tysięcy. Zależy nam także na tym, aby w 2018 roku mieć w portfolio pierwszą, dużą partię mieszkań na wynajem.

Griffin Real Estate, jak informuje Maciej Dyjas, prowadzi obecnie w Polsce bardzo rozległą działalność, ale przede wszystkim jest jednym z największych podmiotów inwestujących nieruchomości. Wartość kontrolowanych przez przedsiębiorstwa aktywów (lub takich w których ma ono udziały) przekracza obecnie 4,5 mld euro. Fundusz zarządzany przez to przedsiębiorstwo jest odpowiedzialny za jedno z największych przejęć na rynku nieruchomości w Polsce – nabycie pakietu 65,99 proc. akcji spółki Echo Investment.

Firma inwestuje przede wszystkim na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej realizując przedsięwzięcia we wszystkich największych, polskich miastach. W jej portfolio znajduje się m.in. DH Renoma we Wrocławiu, Centrum Biurowe Lubicz I&II w Krakowie, katowicki Supersam, Green Horizon w Łodzi, siedziba Microsoftu oraz Philipsa w Warszawie, sieć akademików Student Depot oraz wiele obiektów biurowych i handlowo-usługowych, a także działek inwestycyjnych zarówno w stolicy, jak i całej Polsce.

Flagową inwestycją przedsiębiorstwa jest prowadzona obecnie, a będąca na ukończeniu rewitalizacja Hali Koszyki w stolicy i stworzenie na jej terenie wielofunkcyjnego kompleksu z częścią biurową oraz usługowo-restauracyjną i handlową. Ale prócz inwestowania własnych środków Griffin Real Estate zarządza w kraju również aktywami globalnych funduszy inwestycyjnych, przede wszystkim Oaktree Capital Management (od kilku lat jest strategiczny partner przedsiębiorstwa), a od niedawna także Pacific Investment Management Corporation (PIMCO), dla którego inauguracyjną transakcją na polskim rynku była wspólna inwestycja w Echo Investment SA, przedsiębiorstwo będące jednym z największych deweloperów w Polsce.

Podobną firmą jest wprowadzona niedawno na giełdy w Luksemburgu oraz Johannesburgu, a także należąca do potentata, Echo Polska Properties (jej kapitalizacja rynkowa sięga w tej chwili około 3,5 mld zł). Kolejną spółką z portfolio Griffin Real Estate jest Student Depot zajmujący się budową i zarządzaniem akademikami (w tej chwili posiada 1,2 tys. wynajętych łóżek na terenie Poznania, Lublina, Łodzi, następnych kilka tysięcy miejsc ma zostać oddane do użytku w ciągu najbliższych dwóch do trzech lat).

– Czwarta firma zajmuje się tym, co również robił Bank Gospodarstwa Krajowego, choć w tej chwili wydaje się, że powoli przestaje, czyli budowaniem mieszkań komercyjnych na wynajem – zauważa Maciej Dyjas. – Obecnie mamy od pięciu do sześciu tysięcy apartamentów w budowie oraz planowanych. Jesteśmy również właścicielem największej poza bankowej platformy lendingowej w Polsce, tzn. takiej, która zajmuje się pożyczaniem pieniędzy deweloperom i innym graczom na rynku nieruchomościowym. Wreszcie, last but not least, mamy duży, własny portfel nieruchomościowy, bezpośrednio zarządzany, w którym jest wiele ciekawych aktywów.

Wszystkie rodzaje działalności, jak zapewnia Maciej Dyjas, są w trakcie takiego dosyć dynamicznego rozwoju. Echo Investment w br. wynajęło ponad 100 tys. mkw. powierzchni komercyjnej i sprzeda prawie tysiąc mieszkań. Część projektów firmy została już zakontraktowana już do Echo Polska Properties, które z kolei zamierza powiększać swoje portfolio inwestycji.

– Pewnie będzie wracało na rynek w celu uzyskania nowych środków do dokonywania nowych zakupów na rynku – prognozuje Maciej Dyjas. – Nasza platforma lendingowa także cały czas się rozwija, w zasadzie co kwartał mamy nowych klientów. Jeśli chodzi o własne portfolio nieruchomości będziemy myśleli o ustrukturyzowaniu przynajmniej jego części w postaci inwestowalnej platformy. Ale jeszcze trochę za wcześnie, żeby o tym mówić.

Źródło: Newseria
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW