Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Pustostany poniżej 10 proc. we wszystkich analizowanych regionach

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Maciej Chmielewski, partner w Colliers International
Maciej Chmielewski, partner w Colliers International

 W ciągu minionych sześciu miesięcy na polskim rynku magazynowym wynajęte zostało w sumie 1,3 mln mkw., w ramach 232 podpisanych umów najmu. Popyt odnotowany w I poł. 2015 r. był o 21 proc. większy niż wolumen transakcji zawartych w analogicznym okresie poprzedniego roku (1,06 mln mkw.). Po raz pierwszy we wszystkich analizowanych regionach wskaźnik pustostanów spadł poniżej 10 proc., kształtując się na poziomie 5,1 proc. - wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w pierwszym półroczu tego roku.

Podaż

W I poł. 2015 r. regionem, gdzie zaobserwowano najwyższy poziom aktywności deweloperów był Poznań. Na tym rynku ukończone zostały projekty o łącznej powierzchni 183 tys. mkw., z czego 149 tys. mkw. w trzech pierwszych miesiącach roku. Pozostałe rynki regionalne charakteryzowały się znacznie niższymi poziomami nowej podaży, do 92 tys. mkw. (trzy strefy warszawskie).

Wśród największych projektów dostarczonych w I poł. 2015 r. znajdują się Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.).

Popyt

Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. W każdym z tych regionów w I poł. 2015 r. wynajęto ponad 215 tys. mkw. Popyt w pozostałych regionach osiągał do 95 tys. mkw. (Poznań). Wysoką aktywność najemców odnotowano także poza głównymi rynkami, gdzie podpisano umowy na ponad 150 tys. mkw.

Około 65 proc.  popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35 proc. renegocjacji. Najwyższy poziom aktywności odnotowano wśród najemców z sektora logistycznego (25 proc. popytu).

Wśród największych umów najmu należy wymienić m.in. Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.), Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), czy FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).

Dostępne powierzchnie

W porównaniu z końcem 2014 r. w większości regionów nastąpił spadek wskaźnika pustostanów. Na polskim rynku ogółem zmalał on o 0,4 punktu procentowego. Oznacza to, że w Polsce niewynajęte pozostawało łącznie 485 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Około 60 proc. tej powierzchni (286 tys. mkw.) jest dostępne w obiektach zlokalizowanych w warszawskiej strefie II (165 tys. mkw.) oraz w regionie górnośląskim (121 tys. mkw.).

Na poszczególnych rynkach regionalnych wskaźnik pustostanów wahał się od 1,7 proc. (Trójmiasto) do 9,5 proc. (warszawska strefa I), nie przekraczając granicy 10 proc..

Prognozy

— Obecnie obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. Na najbliższe miesiące prognozowana jest dalsza ekspansja najemców już obecnych na polskim rynku — ocenia Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych.

— W drugiej połowie roku możliwe jest niewielkie obniżenie wskaźnika pustostanów. Spodziewamy się także, że stawki czynszów pozostaną stabilne — dodaje Maciej Chmielewski.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW