Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Katowicki rynek biurowy

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Katowicki rynek biurowy

Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL podsumowali najważniejsze dane i trendy na katowickim rynku biurowym.

Atrakcyjność inwestycyjną Katowic budują takie czynniki jak strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura i dostęp do wykształconych kadr. To właśnie kombinacja takich atutów sprzyja napływowi nowych inwestycji, również z sektora usług dla biznesu. Jak wynika z danych ABSL, w Aglomeracji Katowickiej działają już 64 centra usług. Analizy ABSL wskazują ponadto, że centra usług w aglomeracji zatrudniają już 15 000 osób, z czego aż 2/3 pracuje w podmiotach z udziałem kapitału zagranicznego. Swoje centra usług mają tu tacy giganci jak Capgemini, IBM, ING, Unilever, Ericsson, Oracle czy PwC.

Łączne zasoby biurowe w Katowicach na koniec III kw. 2014 r. sięgały 337 000 mkw., co daje miastu piąte miejsce w Polsce pod względem wielkości rynku - po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Deweloperzy szybko dostrzegli rosnące zainteresowanie najemców i odpowiedzieli na nie zwiększoną aktywnością. W okresie I-III kw. br. w Katowicach do użytku oddano 26 900 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do końca roku można spodziewać się, że rynek zasili kolejne 33 000 mkw., a całkowita nowa podaż w 2014 r, sięgnie ok. 60 000 mkw. Największe inwestycje, które w tym roku zasiliły katowicki rynek biurowy to GPP Business Park II&III (15 000), Silesia Star I (12 700) czy Silesia Business Park I (10 700).

- Z naszych analiz wynika, że w ostatnich pięciu latach rynek biurowy w Katowicach urósł o ok. 55 proc. Deweloperzy błyskawicznie zareagowali na duże zapotrzebowanie na biura generowane przez zwiększającą się liczbę najemców, ze szczególnym uwzględnieniem firm z sektora usług dla biznesu. Przełomowy pod tym względem był rok 2011, kiedy to zapotrzebowanie na biura było prawie dwukrotnie wyższe od tego w 2010 r. i od tamtego czasu rosło w tempie 25 – 30% rocznie - powiedział Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

W okresie I-III kw. 2014 roku, popyt brutto wyniósł ponad 37 400 mkw. Jednymi z największych transakcji w okresie I – III kw. 2014 r. były umowy najmu podpisane przez UPC (6 500 mkw. w Green Park) czy TPG Katowice – spółka zależna Teleperformance Germany (ok. 2 300 mkw. w GPP Business Park III).

- Rynek biurowy w Katowicach nabrał rozpędu już kilka lat temu, kiedy miasto stało się ważną lokalizacją dla sektora nowoczesnych usług biznesowych. Branża ta to do dziś kluczowy odbiorca projektów biurowych oraz motor napędowy dla realizacji nowych inwestycji. Świadczy o tym udział tego sektora w powierzchni zajętej przez najemców wynoszący ok. 32 proc. Wśród najistotniejszych nowych podmiotów na rynku są: IBM w A4 Business Park oraz PwC w Silesia Business Park. Centra usług z kapitałem zagranicznym podpisały w Katowicach od początku roku do końca września umowy najmu na ok. 15 500 mkw., co stanowi 41,4 proc. całkowitego popytu na biura zarejestrowanego w tym okresie - skomentował Rafał Oprocha, dyrektor Oddziału JLL w Krakowie i Katowicach.

Rynek biurowy w Katowicach dojrzewa. Zbalansowany poziom podaży i popytu miały widoczny jest we współczynniku powierzchni niewynajętej na poziomie 9.8 proc. w III kw. br. Jednak biorąc pod uwagę fakt, że na przełomie roku minie termin kilku umów podpisanych w 2010 roku, można spodziewać się wzrostu współczynnika powierzchni niewynajętej w starszych budynkach. Stawki najmu w najlepszych obiektach biurowych w Katowicach utrzymują się na stałym poziomie od 12,5 do 13,75 euro za mkw. miesięcznie.

Źródło: JLL
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW