Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Rozwój sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce Południowej

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Rozwój sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce Południowej

W Polsce znajduje się już ponad 470 centrów nowoczesnych usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym, należących do 325 inwestorów. Firmy te zatrudniają około 130 tys. pracowników. Średnio na jedną firmę przypada około 273 zatrudnionych, a liczba ta stale rośnie.

Firmy Colliers International oraz Advisory Group Test Human Resources opracowały raport „Polska Południowa - Potencjał rozwoju usług dla biznesu”, który analizuje potencjał kapitału ludzkiego i rynku nieruchomości biurowych, w kontekście rozwoju nowoczesnych usług dla biznesu w Południowej Polsce. Zdaniem autorów opracowania na szczególną uwagę zasługują takie miasta, jak: Kraków, Wrocław, Katowice, Kielce i Rzeszów.

Kraków jest niekwestionowanym liderem pod względem aktywności firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych. W I połowie 2014 r. udział firm z sektora BPO/SSC/R&D w popycie na powierzchnie biurowe stanowił aż 70 proc. Obecnie w Krakowie w budowie znajduje się ponad 100 tys. mkw. biur. Co więcej, w fazie przygotowań znajduje się kolejne 116 tys. mkw. Pomimo wysokiej podaży, współczynnik pustostanów w Krakowie wynosi zaledwie 3,5 proc. Co przyciąga najemców do Krakowa? Stolica małopolski posiada największą liczbę absolwentów uniwersytetów (10 444) i uczelni technicznych (12 631). Sporą grupę stanowią także absolwenci uczelni ekonomicznych (7 549). Wśród ważnych najemców powierzchni biurowych w Krakowie można wymienić m.in.: Amway Business Center Europe (sektor SSC), Capgemini (sektor ITO), Capita (sektor BPO), Delphi Automotive (R&D), GENPACT (sektor BPO), HCL Poland (sektor ITO), Lufthansa Global Business Services (sektor SSC), Philip Morris (SSC).

Wrocław z kolei charakteryzuje się najwyższą aktywnością deweloperską spośród wszystkich miast regionalnych. Obecnie w budowie znajdują się projekty o łącznej powierzchni 136 tys. mkw. Do końca 2014 r. do użytku trafi blisko 34 tys. mkw., a całkowite zasoby biurowe miasta przekroczą 0,5 mln mkw. Współczynnik pustostanów utrzymuje się tu na stabilnym poziomie oscylującym wokół 12 proc. Wrocław posiada także relatywnie wysoką liczbę absolwentów uniwersytetów (7 531), uczelni technicznych (7 307) oraz ekonomicznych (5 486). Wśród większych najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu można wymienić: Credit Suisse (sektor ITO), EY GBS (sektor F&A), Geoban (sektor SSC), Google (sektor ITO), Hewlett Packard (sektor ITO), IBM (sektor ITO), IBM (sektor ITO), McKinsey & Company (sektor KPO), Tieto (sektor ITO), Volvo (sektor SSC).

Aglomerację katowicką wyróżnia rozproszenie centrów na zdecydowanie większym, niż w innych regionach obszarze, co stwarza szanse na dostęp do większej liczby potencjalnych pracowników. Katowice dysponują obecnie zasobami biurowymi na poziomie ponad 240 tys. mkw. W fazie budowy znajduje się kolejne 61 tys. mkw. Współczynnik pustostanów wynosi obecnie około 10,6 proc. Katowice posiadają wysoką liczbę absolwentów uczelni ekonomicznych (8 378). Najemcy powierzchni biurowych w głównym ośrodku konurbacji górnośląskiej to między innymi: Archidoc (sektor BPO), Capgemini (sektor ITO), Contact Center (Call Centre), ING Services Poland (sektor SSC), Mentor Graphics (sektor R&D), PwC (sektor SSC), Rockwell Automation (sektor SSC), Unilever (sektor SSC), UPC (Call Centre).

– Liczne inwestycje sektora publicznego oraz prywatnego powodują, że Katowice są postrzegane jako miejsce przyjazne do życia i prowadzenia biznesu. Postawa i zaangażowanie przedstawicieli władz miasta również wpływają na pozytywny odbiór Katowic – zauważa Tomasz Zydorek, menedżer biura Colliers w Katowicach.

Całkowita podaż powierzchni biurowej w Kielcach jest szacowana na 57 tys. mkw. Współczynnik pustostanów wynosi tu 8,8 proc. W fazie przygotowań  znajduje się 32 tys. mkw.
– Kielce zrobiły w ostatnim czasie dużo, aby stać się miastem przyjaznym dla zewnętrznych, jak i lokalnych inwestorów. Efektywne wykorzystanie środków unijnych istotnie wpłynęło na rewitalizację śródmieścia, poprawę infrastruktury drogowej oraz polepszenia warunków dla rozwoju wielu lokalnych uczelni. Potencjał miasta stanowią młodzi i wykształceni mieszkańcy – komentuje Łukasz Żelezik, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych, Colliers International.

W Kielcach liczba absolwentów uniwersytetów wynosi 4 707, uczelni technicznych 2 469, a ekonomicznych 2 375. Najemcy powierzchni biurowych w tym mieście to między innymi: Infover (sektor ITO), Inter Galactica (sektor Call Centre), Medicover (sektor Call Centre), Teledirect (sektor Call Centre), UCMS Group Poland (sektor BPO).

– Perspektywa najbliższych lat dla Kielc to stały rozwój ośrodków akademickich, tym samym realna wizja pozyskania kilku inwestorów z branży BPO, SSC jak i R&D – dodaje Łukasz Żelezik.

Także Rzeszów może stanowić ciekawą alternatywę dla inwestorów poszukujących wysokiej jakości biur i wykwalifikowanych pracowników. Obecnie miasto oferuje 7,5 tys. mkw. wolnej powierzchni. Ta sytuacja ulegnie zmianie wraz z ukończeniem biurowca SkyRes Warszawska, co nastąpi w drugim kwartale 2015 r. Nowy obiekt biurowy dostarczy blisko 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Współczynnik pustostanów w Rzeszowie wynosi obecnie 17,2 proc. Miasto posiada liczną grupę absolwentów uniwersytetów (6 805) oraz uczelni technicznych (4 235). Najemcy powierzchni biurowych z sektora usług dla biznesu to między innymi: ACP Pharma (sektor F&A), Carlson Wagonlit Travel (sektor BPO), Contact Point (Call Centre), SoftSystem (sektor ITO), ZETO Rzeszów (sektor ITO).
Ale Kielce i Rzeszów są dopiero na początku drogi w rozwoju sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Wśród analizowanych miast to właśnie w Kielcach i Rzeszowie wynagrodzenia są najniższe.
Polska jest jedną z najczęściej wybieranych lokalizacji przez firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. To wyjątkowe zjawisko na skalę europejską. Liczba miejsc pracy rośnie tu liniowo od ponad 10 lat. Sektor usług dla biznesu stał się jednym z filarów polskiej gospodarki.

Źródło: Colliers International
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW