Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

CBRE: Polskie powierzchnie magazynowe zajmują 8 mln mkw.

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Joanna Mroczek, CBRE
Joanna Mroczek, CBRE

Według raportu „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014 roku” przygotowanego przez firmę doradczą CBRE, całkowita nowoczesna powierzchnia przemysłowa i magazynowa w Polsce wynosi 8 mln mkw. Trzy największe rynki to Warszawa, Śląsk oraz Polska Centralna.

W pierwszym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano znaczący wzrost inwestycji – wskaźnik wzrósł o 40 proc. w porównaniu do tego samego okresu w roku 2013. Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6 proc., 5,9 proc. oraz 7,25 proc.

Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.

- Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend  ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach - komentuje Patrick Kurowski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce.

- Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11 proc.  powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30 proc. w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji - dodaje Joanna Mroczek, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE.

Źródło: CBRE
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW