Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

CBRE: Przewodnik po Trójmieście dla inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
CBRE: Przewodnik po Trójmieście dla inwestorów
CBRE wspólnie z Invest in Pomerania zajmującą się obsługą inwestorów w regionie oraz firmą Randstad, dostawcą rozwiązań HR, opublikowały przewodnik dla inwestorów Trójmiasto Investors’ Guide 2013. 

- Celem przewodnika jest przedstawienie przedsiębiorcom ogromnego potencjału tego regionu oraz możliwości rozwoju, jaki oferuje firmom planującym inwestycje w województwie pomorskim. Dostrzegamy potrzebę wsparcia inwestorów rozwijających swoją działalność w Trójmieście i okolicach, stąd zawarliśmy w nim informacje dotyczące rozwoju infrastruktury, dostępności wykwalifikowanej kadry, zachęt dla inwestorów ze strony władz państwowych i regionalnych, jak i omówienie sytuacji na rynkach biurowym i magazynowym – powiedziała Joanna Mroczek, dyrektor działu analiz i badań rynku CBRE.

Region oferuje liczne zachęty dla przedsiębiorstw planujących tu inwestycje. Dzięki akcesji Polski do Unii Europejskiej dostępne jest wsparcie w postaci dotacji z funduszy europejskich, a polski rząd udziela inwestorom grantów na tworzenie miejsc pracy oraz inwestycje w środki trwałe. W województwie pomorskim działają też specjalne strefy ekonomiczne, zapewniające pomoc firmom, które gotowe są na przynajmniej pięcioletnią inwestycję o wartości 100 tysięcy euro lub więcej. Potencjalni inwestorzy mogą także liczyć na zwolnienia z podatku od nieruchomości oraz dostęp do programu stypendialnego dla absolwentów w kwocie do 30 tysięcy złotych na osobę.  

- Województwo pomorskie jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się w kraju, a Trójmiasto to trzeci najszybciej rosnący rynek regionalny po Wrocławiu i Krakowie. To kluczowy ośrodek gospodarczy w północnej Polsce, o prężnie rozwijającej się infrastrukturze komunikacyjnej, dzięki której aglomeracja odgrywa ważną rolę w sektorze transportu, łącząc północną i zachodnią część Europy z jej częścią centralną i południową. To doskonałe miejsce dla rozwoju branży logistycznej, m.in. dzięki obecności dwóch portów dalekomorskich i wysokiej klasy terminali kontenerowych. Rozbudowa lotniska, autostrady A1 oraz dróg miejskich to tylko niektóre ze zrealizowanych w ostatnim czasie inwestycji, planowane są też kolejne – powiedział Marcin Piątkowski, Dyrektor Invest in Pomerania.

Trójmiejski rynek pracy rozwija się dynamicznie. Charakteryzuje się dużymi zasobami wykwalifikowanych i kompetentnych pracowników, niższymi niż w miastach podobnej wielkości kosztami pracy oraz wysoką jakością życia, co powoduje, że aglomeracja trójmiejska jest bardzo atrakcyjnym kierunkiem dla inwestorów. Istotnym elementem, analizowanym dogłębnie przez inwestorów budujących nowe organizacje, są koszty pracy, które mają znaczny udział w całości kosztów działalności operacyjnej, stąd m.in. atrakcyjność regionu. Inwestorzy już obecni w Trójmieście także widzą jego potencjał – w najbliższym czasie zwiększać zatrudnienie mogą m.in. WNS, Bayer, Metsa, jak również Rockwell czy Weyerhaeuser.

- W aglomeracji trójmiejskiej mieszka prawie 1,2 miliona ludzi, z czego ponad 70 proc. to osoby w wieku produkcyjnym. Jest to znaczny potencjał ludzki, który wiele zawdzięcza m.in. prężnie działającym uczelniom wyższym. W 2012 roku w 28 placówkach studiowało tu ponad 100 tysięcy studentów. Uczelnie chętnie współpracują z przedsiębiorstwami dostarczając wykształconych, otwartych na świat i zdobywanie wiedzy absolwentów, co powoduje, że coraz częściej lokują się tutaj m.in. firmy z sektora outsourcingu.  W tym sektorze pracuje w Trójmieście około 15.000 specjalistów i menedżerów z kilkuletnim doświadczeniem w danej dziedzinie, a sektor inżynieryjny (firmy produkcyjne, R&D, IT) zatrudnia ok. 10.000 inżynierów na różnych stanowiskach. To ogromny potencjał, bez którego żadne z biznesowych przedsięwzięć nie miałoby szans na udaną realizację. – powiedziała Magdalena Celmer, Regional Manager w Randstad Polska.

Trójmiasto zajmuje czwarte miejsce w Polsce pod względem wielkości rynku biurowego, za Warszawą, Krakowem i Wrocławiem. Całkowity zasób nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi tu około 360.000 mkw., w czym udział Gdańska kształtuje się na poziomie 67 proc. Rozwój sektora nowoczesnych usług biznesowych, tzw. BPO (Business Process Outsourcing), stymuluje popyt na rynku biurowym – obecnie w budowie znajduje się około 84.000 mkw. powierzchni biurowej. Do największych projektów, które zostaną zrealizowane w 2013 roku, należeć będą Alchemia I (16.700 mkw.) spółki Torus, a także Euro Office Park realizowany przez Euro Styl. Budynek ten, o powierzchni 19.000 mkw., po ukończeniu stanie się siedzibą Banku BPH. Najważniejsze projekty planowane na następne lata to przede wszystkim kolejne fazy istniejących parków biurowych – Alchemia, Olivia Business Centre oraz Garnizon.biz.   

- Na trójmiejskim rynku biurowym i magazynowym wiele się dzieje. Rok 2012 przyniósł rekord pod względem ilości powierzchni biurowej wynajętej w Trójmieście. Wciąż dominującą grupę najemców nowych powierzchni stanowią firmy z sektora BPO. Z uwagi na kończące się masowo umowy najmu podpisywane w latach 2007 – 2009 coraz częściej jesteśmy świadkami dużych relokacji i konsolidacji powierzchni biurowych. To nowe zjawisko, które pokazuje, że mamy już do czynienia z rynkiem bardziej dojrzałym, dającym najemcy sporo opcji do wyboru. Z początkiem 2014 roku zasób powierzchni biurowych w Trójmieście powinien przekroczyć 400.000 mkw. i ponownie zbliżyć się wielkością do rynku we Wrocławiu – powiedział Mariusz Wiśniewski, szef regionalnego biura CBRE w Trójmieście.

Najlepsze stawki czynszu na rynku biurowym osiągnęły w ostatnim czasie stabilizację. Obecnie wahają się między 13 – 14 euro/mkw./miesiąc, średnie stawki szacowane są na poziomie 12,50 euro/mkw./miesiąc. Zdaniem ekspertów w przyszłym roku stawki utrzymają się na podobnym poziomie.

Bliskość trójmiejskich portów oraz wydłużająca się autostrada A1 w dużym stopniu przyczyniają się do rozwoju rynku powierzchni magazynowej w województwie pomorskim. Dotychczas parki logistyczne zlokalizowane były głównie w pobliżu autostrady i obwodnicy trójmiejskiej, na przykład w Kokoszkach lub Pruszczu Gdańskim, teraz nową lokalizacją na mapie magazynów będzie obszar rozbudowywanego portu gdańskiego DCT. Świadomi potencjału rozwojowego regionu, deweloperzy zabezpieczyli grunty pod budowę kolejnych powierzchni magazynowych. W 2012 roku aktywność najemców wzrosła o prawie 30 proc. w porównaniu do 2011 roku – wynajętych zostało prawie 80.000 mkw. Najlepsze stawki czynszu na powierzchnie logistyczne w strefie północnej wynoszą obecnie 3,00 – 3,70 euro/ mkw./miesiąc. Stawki efektywne mogą być niższe o ok. 10 proc. (2,70 – 3,10 euro/mkw./miesiąc.).
Źródło: CBRE
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW