Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Coraz więcej biur w budowie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Coraz więcej biur w budowie

Sytuacja na rynku biurowym, w głównych aglomeracjach Polski, jest obecnie bardzo dynamiczna. Rok 2016 charakteryzuje się wyjątkowo wysoką aktywnością, zarówno ze strony deweloperów, jak i najemców. Większość z zaplanowanych na bieżący rok inwestycji została ukończona, a łączna podaż na koniec roku osiągnie poziom ok. 9 mln mkw. Najwięcej oddanych biur zarejestruje rynek warszawski – ponad 420 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biznesowej. Należy podkreślić, że będzie to rekordowy wynik w porównaniu do poprzednich lat. Na rynek trafiły jedne z największych projektów w stolicy: Warsaw Spire A (Tower) przy Rondzie Daszyńskiego – 59,1 tys. mkw. oraz położony przy Al. Jana Pawła II biurowiec Q22 – 46,4 tys. mkw.

Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej rozwija się w szybkim tempie, także w miastach regionalnych, które przyciągają coraz więcej najemców. Na koniec grudnia 2016 r. łączna suma nowo oddanych inwestycji powinna przekroczyć 450 tys. mkw. Jest to również najlepszy wynik miast regionalnych od początku istnienia rynku nieruchomości komercyjnych. Umacnia się wizerunek takich rynków, jak Łódź czy Katowice, do tej pory mniej widocznych, które jednak nabierają coraz większego znaczenia przy wyborze biurowej lokalizacji.  

Wśród największych ukończonych projektów pod względem dostępnej powierzchni biurowej na rynkach regionalnych można wymienić m.in.: pierwszą fazę Business Garden (36,6 tys. mkw.) we Wrocławiu, Tryton Business House (21,3 tys. mkw.) oraz C200 (17,6 tys. mkw.) w Gdańsku, pierwszą fazę O3 Business Campus (19,2 tys. mkw.) w Krakowie, drugą część University Business Park B (18,7 tys. mkw.) w Łodzi czy pierwszą część kompleksu Maraton A (13,1 tys. mkw.) w Poznaniu.

Nowo oddane biura stosunkowo szybko znajdują dla siebie najemców. Deweloperzy stosują najnowsze rozwiązania techniczne, architektoniczne, czy zielone certyfikaty. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że nowe projekty są coraz bardziej innowacyjne, co jest korzystne dla ich najemców. Częściej padają natomiast pytania o przyszłość starzejących się budynków -  co zrobić aby zatrzymać spadek ich atrakcyjności, jaką strategię powinni przyjąć właściciele tego typu projektów.

Prognozowany popyt na koniec roku powinien ukształtować się na poziomie zbliżonym do rekordu z 2015 r. - około 1,3 mln mkw. wynajętej powierzchni biurowej. Nadal dominujący typ transakcji stanowią nowe umowy. To oznacza, że Polska przyciąga inwestorów i ciągle odbierana jest jako przyjazne miejsce dla biznesu, gdzie znaleźć można zarówno nowoczesne powierzchnie biurowe, jak i wykwalifikowaną kadrę. Dominującym sektorem najemcy pozostają nowoczesne usługi biznesowe oraz grupa firm z branży IT. Na celowniku jest nie tylko Warszawa, ale coraz mocniej widać udział miast regionalnych, które, dzięki nowym inwestycjom komercyjnym, przyciągają tego typu najemców.

W budowie na dziewięciu głównych rynkach, uwzględniając stolicę, jest obecnie ponad 800 tys. mkw. biur z terminem oddania w nadchodzącym roku. Ze względu na wysoką planowaną podaż prognozujemy, że poziom dostępnej powierzchni biurowej utrzyma trend wzrostowy, co przyczyni się także do spadku stawek czynszów bazowych. Dzięki coraz bogatszym pakietom zachęt dla najemców zmniejszą się również czynsze efektywne.

W 2017 roku będziemy także obserwować kontynuację trendu nowoczesnego podejścia do projektowania przestrzeni pracy. Coraz więcej firm korzystać będzie nie tylko z pomocy doświadczonych doradców nieruchomości, ale również psychologów biznesu, socjologów, czy specjalistów związanych z działami HR. Zmieniać się będzie czysto techniczne podejście do tworzenia biur. Będą one szyte na miarę, dopasowane do realnych potrzeb danej organizacji, co zapewni firmie większą przewagę konkurencyjną w walce o dobrych pracowników.

Źródło danych liczbowych: PORF

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW