Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Klimat inwestycyjny w Europie można określić jako „ostrożny optymizm"

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Klimat inwestycyjny w Europie można określić jako „ostrożny optymizm"

Według najnowszej publikacji Savills, pomimo początkowych obaw, aktywność inwestorów zagranicznych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce pozostaje wysoka.

Michał Ćwikliński, Dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego, mówi: „Klimat inwestycyjny w Europie można określić jako „ostrożny optymizm”, niemniej jednak, przepływ kapitału inwestycyjnego i ceny na rynku nieruchomości nadal rosną.”

Savills, podkreśla, że wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce w pierwszym kwartale 2016 roku przekroczył 0,5 mld EUR, a biorąc pod uwagę duże umowy przedwstępne zawarte w tym roku, jest bardzo prawdopodobne, że całoroczny wolumen znacznie przekroczy 4 mld EUR.

Inwestorzy instytucjonalni silnie reprezentowani na polskim rynku, bardziej niż dotychczas skupiają uwagę na najlepszych nieruchomościach komercyjnych, co przy ograniczonej podaży prowadzi do wzrostu cen do rekordowych wartości. Jest to odzwierciedleniem ogromnego zainteresowanie lokatami w nieruchomości komercyjne, gwarantującymi najwyższy poziom bezpieczeństwa zainwestowanego kapitału. Dobrym przykładem jest tu sprzedaż budynku biurowego Prime Corporate Center (nowa siedziba Raiffeisen Polbank w Warszawie) przez Golub GetHouse, który zawarł ostatnio przedwstępną umowę z Warburg-HiH Invest przy rekordowo niskim poziomie stopy kapitalizacji. Biorąc pod uwagę kilka innych budynków biurowych, których budowa zostanie ukończona do końca roku, Warszawa może przeżyć silne oblężenie ze strony inwestorów, w porównaniu z relatywnie słabszym (z racji na niską podaż) rokiem ubiegłym.

Z drugiej strony, kapitał inwestycyjny napływający do Europy nie przejawia ponadnormatywnej ostrożności. Południowoafrykański inwestor Redefine Properties Ltd zawarł ostatnio przedwstępną umowę zakupu 75% udziałów w Echo Prime Properties, spółce Echo Investment, której własnością jest 18 nieruchomości biurowych i handlowych o łącznej wartości około 1,18 mld EUR. Ten zakup jest największą pod względem wolumenu transakcją inwestycyjną w historii polskiego rynku nieruchomości.

Analitycy Savills zauważają, że stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości komercyjnych zaostrzają się we wszystkich sektorach rynku, osiągając wartości poniżej 5,50% w sektorze biurowym (Warszawa), około 5,50% w sektorze handlowym i nieco poniżej 7% w sektorze magazynowym (z wyjątkiem takich obiektów jak centra dystrybucji Amazon, które stanowiły niezwykle rzadką okazję inwestycyjną, sprzedając się przy znacznie niższym poziomie stóp kapitalizacji).

Savills z optymizmem patrzy na pozostałą część 2016 roku, przewidując że aktywność inwestorów w tym roku przewyższy zeszłoroczny poziom, a wolumen zdominuje sektor biurowy z udziałem do 50%, napędzany sprzedażą nowych prestiżowych budynków biurowych w Warszawie i ciągle wysokim popytem na najlepsze obiekty biurowe w miastach regionalnych. 

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW