Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Aglomeracja Śląska – mocna lokalizacja inwestycyjna z potencjałem rozwoju

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Przemysław Ciupek, Starszy Analityk Rynku w JLL
Przemysław Ciupek, Starszy Analityk Rynku w JLL

Aglomeracja Śląska przyciąga inwestorów motoryzacyjnych, branżę BPO/SSC, jak również stanowi mocną lokalizację dla projektów z sektora nieruchomości komercyjnych. Atrakcyjność inwestycyjna regionu jest wypadkową takich atutów jak szerokie zaplecze kadrowe, strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa, aktywna specjalna strefa ekonomiczna oraz silny rynek konsumencki.

Województwo śląskie jest jednym z wiodących regionów w Polsce pod względem potencjału ekonomicznego i demograficznego. Z 2,1 mln mieszkańców w 22 miastach Aglomeracja Śląska jest administracyjnym i gospodarczym centrum województwa.

- Kojarzony w przeszłości głównie z przemysłem wydobywczym, Śląsk przeszedł głęboką metamorfozę, aby stać się klastrem motoryzacyjnym i biznesowym, jak również uznaną lokalizacją dla projektów z branży nieruchomości komercyjnych. Takie atuty jak szerokie zaplecze kadrowe, strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura transportu - drogowego, kolejowego oraz lotniczego, aktywna specjalna strefa ekonomiczna oraz silny rynek konsumencki decydują o atrakcyjności inwestycyjnej regionu. Śląsk rozwija się bardzo szybko, ale naszym zdaniem, jego potencjał nie jest jeszcze w pełni wykorzystany. - informuje Przemysław Ciupek, Starszy Analityk Rynku w JLL.

Od górnictwa do motoryzacji i usług dla biznesu

Aglomeracja Śląska przeszła znaczącą metamorfozę od początku polskiej transformacji gospodarczej.

- Kluczowym bodźcem do rozwoju gospodarczego Aglomeracji okazała się inwestycja General Motors w Gliwicach w 1998 r. Inwestycje przeprowadzone przez Fiata w Tychach i Bielsku-Białej oraz nowe projekty motoryzacyjne w północnych Czechach i na Słowacji, przyciągnęły podwykonawców do regionu. Ten napływ inwestycji pozwolił Śląskowi stosunkowo szybko przekształcić się w ważny klaster motoryzacyjny w Europie Środkowej. Drugi istotny bodziec to przystąpienie Polski do Unii Europejskiej w 2004 r. i pozyskanie pierwszych projektów z sektora usług dla biznesu. Według ABSL, Aglomeracja zajmuje szóste miejsce w Polsce pod względem zatrudnienia w centrach BPO/SSC z kapitałem zagranicznym. Biorąc pod uwagę potencjał demograficzny regionu, branżę tę czeka dalszy dynamiczny wzrost. Widoczne jest to np. w rosnącej liczbie projektów biurowych realizowanych na potrzeby sektora. - dodaje Przemysław Ciupek.

Zmiany na Śląsku nie byłyby możliwe bez znaczącego napływu środków z Unii Europejskiej i wsparcia ze strony Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE).

- Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna została utworzona w 1996 r. W tym czasie KSSE zwiększyła swój obszar z 800 ha do prawie 2400 ha, a także pozyskała ponad 260 polskich i zagranicznych inwestorów, którzy zainwestowali ok. 22 mld złotych i zatrudnili ponad 55 000 pracowników. -  wymienia Piotr Wojaczek, Prezes Zarządu KSSE S.A.

Rynek pracy

Dynamika na regionalnym rynku pracy zmieniła się znacznie w ostatnich latach. Rozwija się sektor BPO/SSC, przemysł produkcyjny, a zwłaszcza motoryzacja, a duża populacja tworzy zapotrzebowanie na specjalistów z branży handlowej.

- Aglomeracja Śląska oferuje rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną obejmującą uczelnie publiczne i prywatne wraz ze wszystkimi profilami kształcenia. Polskie i zagraniczne centra usług dla biznesu generują rosnący popyt na specjalistów ze znajomością języków obcych. Te potrzeby rekrutacyjne można łatwo spełnić dzięki dużej liczbie absolwentów powiązanych z branżą kierunków studiów, takich jak biznes i administracja, HR, IT, filologie, bankowość i finanse. Katowice to także silny hub naukowo-badawczy, który ma szansę przyciągnąć obsługę projektów opartych na wiedzy. - komentuje Agnieszka Kolenda, Regional Manager w Hays Poland.

Rynek biurowy – firmy BPO/SSC kluczowym czynnikiem rozwoju

Współczesny rynek biurowy w Aglomeracji Śląskiej koncentruje się przede wszystkim w Katowicach. Miasto, z około 381 800 mkw.1 nowoczesnej powierzchni biurowej, jest szóstym największym rynkiem biurowym w Polsce, po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu. Biorąc jednak pod uwagę potencjał gospodarczy i demograficzny Śląska, to poniżej realnych możliwości regionu. Jakość dostępnej powierzchni biurowej wciąż rośnie i rynek jest dobrze przygotowany, aby sprostać wymaganiom zarówno nowych firm rozpoczynających tam swoją działalność, jak i przedsiębiorstw rozszerzających swoją działalność.

Rozwijający się sektor usług dla biznesu generuje aktywność deweloperską (58 200 mkw. w budowie na koniec III kw.). Poziom pustostanów w Katowicach wynosi 14,5%, a miesięczne czynsze w najlepszych projektach sięgają 12,5 -13,75 euro za mkw.

Rynek handlowy – wszystkie rodzaje formatów na miejscu

Aglomeracja Śląska jest drugim co do wielkości rynkiem w Polsce pod względem powierzchni handlowej (1,3 mln mkw. w różnych formatach) po Aglomeracji Warszawskiej. Stosunkowo wysoka siła nabywcza (6 991 euro na osobę rocznie - 13% wyższa od średniej krajowej), relatywnie niskie nasycenie powierzchnią w centrach handlowych oraz umiarkowany wskaźnik pustostanów na poziomie 3,0% pozwalają określić rynek śląski jako atrakcyjny, z dalszym potencjałem rozwoju.
Czynsze w wiodących centrach handlowych na Śląsku mieszczą się w przedziale od 45 do 55 euro za mkw. miesięcznie i są porównywalne do tych w podobnych obiektach we Wrocławiu, Łodzi i Szczecinie.

Rynek magazynowy – druga pozycja w kraju

Z zasobami nowoczesnej powierzchni magazynowej sięgającymi 1,65 mln mkw. i kolejnymi 133 500 mkw. w budowie, Śląsk jest drugim co do wielkości rynkiem w Polsce, po Warszawie, a także jednym z najważniejszych przemysłowych hubów magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wielkość populacji i bliskość rynków konsumenckich w Czechach i na Słowacji, wykwalifikowana kadra i rozległa infrastruktura transportowa są magnesem dla firm motoryzacyjnych, handlowych i logistycznych.

Na koniec III kw. poziom pustostanów na rynku powierzchni magazynowych na Górnym Śląsku wyniósł 6,7%. Czynsze bazowe w regionie sięgają 2,8 - 3,5 euro za mkw. miesięcznie, a efektywne mieszczą się w przedziale od 1,9 do 3,1 euro za mkw. 

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW