Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

CBRE: Rekordowa powierzchnia handlowa na świecie. Dominują Chiny

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
CBRE: Rekordowa powierzchnia handlowa na świecie. Dominują Chiny
Według danych CBRE, największej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, na całym świecie mamy obecnie w budowie rekordową ilość powierzchni w nowych centrach handlowych – aż 32 miliony mkw., co oznacza wzrost o 15 proc. w porównaniu do ubiegłego roku (28 milionów mkw. w 2012 r.). 

Budowa nowych centrów koncentruje się na rynkach wschodzących, przede wszystkim Chinach, gdzie powstaje ponad połowa nowych powierzchni (16,8 milionów mkw.). Wśród 10 miast na świecie wiodących pod względem ilości powierzchni handlowej w budowie, aż 7 leży właśnie w Chinach. Inne rynki, gdzie sektor powierzchni handlowych prężnie się rozwija, to obecnie Stambuł, Moskwa, Petersburg, Abu Dhabi, New Delhi, Kijów, Hanoi oraz Kuala Lumpur. 

W Europie wybudowano w zeszłym roku łącznie 1,71 miliona m.kw. nowych powierzchni handlowych, co stanowiło wzrost o 10 proc. w porównaniu do roku 2011, przy czym większa część tych powierzchni (72 proc.) powstała w Europie Wschodniej. Spośród miast europejskich najbardziej aktywny był w ubiegłym roku Stambuł, gdzie otwarto aż siedem nowych centrów handlowych. Dużo nowych galerii powstało też w miastach Rosji, która podobnie jak Turcja korzysta z dynamicznego rozwoju gospodarczego i idącego za nim wzrostu dochodów ludności. Najwięcej centrów handlowych w budowie jest obecnie w Moskwie – w ciągu najbliższych dwóch lat otworzą się tam nowe centra o łącznej powierzchni 815.000 mkw. Natomiast w stolicy Ukrainy buduje się aktualnie 445.000 m.kw. w ośmiu centrach, co stawia Kijów na czwartym miejscu wśród miast europejskich pod względem przyrostu powierzchni handlowych.

W Polsce, gdzie na koniec pierwszego kwartału 2013 r. działało 416 centrów handlowych o łącznej powierzchni 9,48 miliona mkw., buduje się obecnie ponad 900.000 mkw. nowej powierzchni. Są to zarówno typowe centra handlowe, jak i specjalistyczne formaty, takie jak parki handlowe i outlety. Biorąc pod uwagę, że w Polsce ilość nowoczesnej powierzchni handlowej w przeliczeniu na 1000 mieszkańców wynosi obecnie 240 mkw., a główne ulice handlowe miast również stopniowo się rozwijają, krajowy rynek powierzchni handlowych staje się coraz bardziej dojrzały. Wciąż jednak ma on potencjał rozwoju, choć deweloperzy muszą dziś bardziej selektywnie planować swoje projekty. Największe realizowane obecnie przedsięwzięcia to budowa Galerii Katowickiej przez Neinver, rozbudowa Centrum Wzgórze w Gdyni przez Foncière Euris, a także dalsza rozbudowa nowej galerii handlowej Auchan w Łomiankach koło Warszawy.
 
- Słabną obecnie bodźce ekonomiczne napędzające dalszy rozwój rynku powierzchni handlowych w naszym kraju. Popyt konsumencki w Polsce, który w porównaniu do innych krajów europejskich wykazał wyjątkową odporność na pierwszą falę kryzysu w latach 2009 – 2011, obecnie zwalnia. Idzie za tym niższy popyt ze strony najemców i rosnący odsetek wolnych powierzchni, a więc zaczynamy mieć do czynienia z wymagającym rynkiem najemcy. Właściciele powierzchni będą musieli prowadzić aktywne działania, aby przyciągać nowe marki do swoich centrów. Wyraźnie też rysuje się podział na najlepsze centra w doskonałych lokalizacjach oraz mniej popularne obiekty, które wzbudzają mniejsze zainteresowanie zarówno wśród najemców, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału – powiedziała Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE w Polsce.

Główne kierunki, w jakich podąża obecnie rynek powierzchni handlowych w Polsce, to rozwój specjalistycznych formatów, takich jak outlety i parki handlowe. Obserwuje się również coraz większą liczbę niewielkich osiedlowych centrów handlowych, a także modernizację i rosnącą popularność lokali przy ulicach handlowych miast. Zdaniem ekspertów CBRE, nadchodzące lata przyniosą rozwój centrów handlowych o charakterze wielofunkcyjnym, z bogatą ofertą rozrywki – jak np. Galeria Rzeszów otwarta w listopadzie 2012 r., a także rosnącą ilość obiektów realizowanych poprzez adaptację budynków zabytkowych lub postindustrialnych, jak Outlet Park Szczecin, powstały w wyniku rewitalizacji dawnej hali magazynowej

Treść raportu do pobrania poniżej.
Źródło: CBRE
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW