Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Raport: Więcej kredytodawców gotowych do pożyczek powyżej 100 mln euro

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Raport: Więcej kredytodawców gotowych do pożyczek powyżej 100 mln euro
Kryteria udzielania kredytów nadal w większości przypadków rygorystyczne. Największe zainteresowanie najlepszymi aktywami na głównych rynkach. 

Z najnowszych danych opublikowanych w raporcie firmy Cushman & Wakefield „Badanie europejskich rynków kredytowania nieruchomości 2013” (European Real Estate Lending Survery 2013) wynika, że w minionych 12 miesiącach liczba aktywnych kredytodawców wzrosła o 29 proc.

W sondażu wzięło udział 109 wiodących na świecie podmiotów finansujących transakcje zakupu nieruchomości, które poproszono o ocenę popytu na kredyty i wskazanie najważniejszych trendów wpływających na rynek finansowy w bieżącym roku.

Według raportu liczba aktywnych kredytodawców na rynkach europejskich oferujących pożyczki uprzywilejowane, w tym o wydłużonym terminie spłaty, oraz finansowanie typu mezzanine zarówno nowym firmom, jak i dotychczasowym klientom, wzrosła od pierwszego kwartału 2012 r. o 29 proc. Jednak wielu nadal koncentruje się na najlepszych aktywach na głównych lub krajowych rynkach, a kryteria udzielania kredytów są wciąż dość rygorystyczne i wybiórcze. Niektórzy kredytodawcy biorą pod uwagę możliwość zaangażowania w inne rynki i sektory nieruchomości, ale żądają wówczas znacznie wyższych prowizji.

Przeprowadzone badanie wykazało również potencjalny wzrost podaży kapitału z przeznaczeniem na finansowanie dłużne nieruchomości w Europie. Zdaniem autorów raportu podaż kredytów w 2013 r. wzrośnie o 22 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem, po uwzględnieniu różnic pomiędzy poziomem kredytów udzielonych w 2012 r. a planami na bieżący rok. Jednak kapitał ten w znacznym stopniu zostanie przeznaczony raczej na refinansowanie niż na nowe pożyczki.

Raport (w jęz. angielskim) do pobrania poniżej.

W ostatnich latach malała liczba kredytodawców zainteresowanych finansowaniem transakcji przekraczających 100 mln euro, ale ten trend już się odwrócił. Obecnie 28 proc. kredytodawców sygnalizuje możliwość udzielania kredytów na transakcje o wartości powyżej 100 mln euro. Dla porównania odsetek ten w pierwszym kwartale 2012 r. wyniósł 18 proc. Wśród tych instytucji 70 proc. stanowią banki komercyjne i inwestycyjne.

Dane firmy Cushman & Wakefield wskazują na znaczny wzrost w ostatnich 12 miesiącach liczby aktywnych kredytodawców oferujących pożyczki uprzywilejowane. Odsetek tego typu kredytodawców wzrósł z poziomu 20 proc. w 2011 r. do 85 proc.. W gronie podmiotów udzielających pożyczki uprzywilejowane znalazło się 10 nowych graczy oraz 10 kredytodawców, którzy byli nieaktywni w pierwszym kwartale 2012 r.

Z raportu firmy Cushman & Wakefield wynika, że większość kredytodawców niechętnie udziela finansowania poza swymi głównymi rynkami, ale niektóre zagraniczne podmioty oferujące kredyty interesują się mniej płynnymi rynkami Europy Południowej. Zważywszy na ilość okazji inwestycyjnych, jakie mogą się pojawić w najbliższych miesiącach w krajach takich jak Hiszpania, Portugalia i Włochy, poziom kredytowania na tych rynkach może wzrosnąć w ciągu roku.

Europejskie fundusze dłużne odegrały kluczową rolę w ostatnich 12 miesiącach, pomagając wypełnić pustkę powstałą po wycofaniu się wielu banków. Będą one nadal cennym źródłem finansowania w przyszłości. Według autorów raportu przy maksymalnej docelowej wielkości 38 funduszy oferujących pożyczki uprzywilejowane i kredyty typu mezzanine na inwestycje, wartość pozyskanego kapitału może wynieść łącznie ok. 24 mld euro. Oznaczałoby to znaczny wzrost podaży finansowania dłużnego nieruchomości w Europie.

- Rynek kredytowania inwestycji w nieruchomości w Europie jest nadal zdominowany przez najważniejsze banki brytyjskie i niemieckie, ale w ostatnim czasie swoją obecność zaczęły zaznaczać także inne podmioty, zwłaszcza z USA. W czwartym kwartale 2012 r. i pierwszym kwartale bieżącego roku warunki kredytowania znacznie się poprawiły. Obserwujemy zdrową rywalizację pomiędzy kredytodawcami o atrakcyjne aktywa, co skutkuje najwyższymi wycenami od czasu kryzysu finansowego - powiedział Michael Lindsay, dyrektor działu ds. finansowania korporacyjnego w krajach EMEA w firmie Cushman & Wakefield.
Źródło: Cushman&Wakefield
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW