Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska za Czechami. Rynek nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polska za Czechami. Rynek nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej
Polska za Czechami. Rynek nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej

Wartość inwestycji na rynku nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej wzrosła o 17% w ujęciu rok do roku w ciągu pierwszej połowy 2017 r., osiągając 5,4 mld EUR. Zgodnie z raportem Colliers International 2017 H1 CEE Investment Scene wysoki wynik na koniec roku 2016 wynoszący 12,2 mld EUR zdaje się możliwy do osiągnięcia w roku 2017.

- Po zakończeniu pierwszego kwartału przewidywaliśmy, że rekordowy poziom inwestycji na rynku nieruchomości w krajach CEE z roku 2016, który wyniósł 12,2 mld EUR, może zostać pobity w roku 2017. Dane z pierwszej połowy roku nadal wskazują, że ten scenariusz się urzeczywistni - powiedział Mark Robinson, specjalista ds. badań rynku w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w Colliers International.

Dane z ostatniego półrocza oraz raport Colliers International CEE Investment Outlook wskazują, że wzrost wolumenu inwestycji, w ujęciu rok do roku, na rynkach nieruchomości w Czechach (114%), Rumunii (155%) i Bułgarii (213%) był motorem wzrostu w okresie od stycznia do czerwca 2017 r.

Jak dotąd na czołowym miejscu w regionie w 2017 r. utrzymuje się rynek inwestycji w Czechach, z wartością na poziomie 2,2 mld EUR. Czechy zmieniły na tej pozycji Polskę, w której wolumen inwestycji w pierwszej połowie tego roku osiągnął poziom 1,5 mld EUR. Węgry zajmują trzecie miejsce z wolumenem na poziomie 824 mln EUR.

Dominuje sektor handlowy i lokalny kapitał

Wolumen inwestycji na rynku nieruchomości handlowych i hotelowych rośnie najszybciej spośród różnych segmentów rynku nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Wiodący sektor nieruchomości handlowych osiągnął poziom niemal 2,6 mld EUR w ciągu pierwszego półrocza 2017 r. w porównaniu do 3,7 mld EUR w ciągu całego roku 2016.

Łącznie 37% zainwestowanego kapitału pochodziło ze źródeł lokalnych z 6 krajów CEE lub inwestycji transgranicznych w granicach Europy Środkowo-Wschodniej, co stanowi 16% wzrost w stosunku do wyników z roku 2016. Europa, która tradycyjnie jest źródłem środków na inwestycje w krajach CEE, ożywiła się w pierwszej połowie roku i odpowiada łącznie za 26% wartości transakcji dokonanych w pierwszej połowie roku 2017.

Przewidywane kompresja stóp kapitalizacji, spadek wskaźnika pustostanów i wzrost najmu

Kompresja stóp kapitalizacji za najlepsze obiekty w stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej nastąpiła w 5 z 18 kluczowych kategorii*, które Colliers International monitorował w pierwszej połowie 2017 r., w porównaniu do poziomów z czwartego kwartału 2016 r., najsilniej w Sofii i w Budapeszcie.

- Oczekujemy dalszej kompresji w ciągu kolejnych 12 miesięcy w 8 spośród 18 kluczowych kategorii - powiedział Mark Robinson. - Patrząc na czynniki fundamentalne, przewidujemy pięć obniżek i trzy wzrosty wskaźników pustostanów w 12 kluczowych stolicach w sektorze powierzchni biurowych i przemysłowych, które monitorujemy. Oczekujemy wzrostu najmu w 9 z 30 kluczowych kategorii w stolicach, które monitorujemy, w perspektywie krótko- i średnioterminowej. Spadku spodziewamy się jedynie w przypadku dwóch z nich. Dynamika wzrostu najmu wygląda najsilniej w sektorach powierzchni biurowych premium, logistyki i centrów handlowych.

* Stopy kapitalizacji w sektorze najlepszych obiektów biurowych, centrów handlowych i powierzchni przemysłowych w Warszawie, Pradze, Bratysławie, Budapeszcie, Bukareszcie i Sofii.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW