Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Nowe technologie tworzą biura przyszłości

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Nowe technologie tworzą biura przyszłości
Nowe technologie tworzą biura przyszłości

11 września br. odbyła się pierwsza w Polsce konferencja poświęcona wdrażaniu nowych technologii w sektorze nieruchomości “PropTech: Cyfrowa Transformacja Na Rynku Nieruchomości Komercyjnych”, zorganizowana przez firmę Cushman & Wakefield we współpracy z ShareSpace i spaceOS.

PropTech, podobnie jak shared space czy powierzchnie co-workingowe to jeden z najszybciej rozwijających się sektorów na rynku nieruchomości komercyjnych. Cyfryzację przechodził już świat finansów, transportu, marketingu czy mediów. Tesla zrewolucjonizowała motoryzację, AirBnB rynek turystyczny, Spotify i Netflix zastąpiły nam płyty CD, a od niedawna możemy się dzielić również samochodami (car sharing). To, że dziś aplikacja w smartfonie umożliwia nam wejście do biura, rezerwację sali konferencyjnej, czy sterowanie jej oświetleniem, jeszcze kilka lat temu wydawało się rewolucyjne. Dziś to już standard, a ludzie oczekują kolejnych udogodnień, które pozwolą im pracować w komfortowych warunkach. Szybko zmieniające się potrzeby nowoczesnych najemców i ich charakterystyka, w tym m.in. rosnąca liczba start-upów powodują, że stoimy u progu nowego etapu rozwoju technologii na rynku powierzchni biurowych.

W tym roku powierzchnie co-workingowe należą do najszybciej rozwijającej się grupy najemców na warszawskim rynku biurowym i coraz więcej klientów jest zainteresowanych wynajmem biurka lub biura w takich projektach jak Brain Embassy, Business Link czy HubHub.

Udział powierzchni co-workingowych w całkowitym zasobie nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynosi obecnie niecałe 1%. Dla porównania, w światowych „zagłębiach” co-workingu wartość ta waha się zwykle od 2% do 3%. Tempo rozwoju tego segmentu w Warszawie jest jednak bardzo wysokie i wynosi 70% rdr (w 2017 r.). Do 2020 roku w stolicy może być już dostępnych aż 78,000 m kw. przestrzeni co-workingowych.

Idea współdzielenia powierzchni biurowej to obecnie jeden z najnowszych trendów, który zyskuje coraz liczniejszą grupę odbiorców. Wiele małych podmiotów w obrębie jednej przestrzeni może korzystać z pełnego synergii, dynamicznego i inspirującego środowiska pracy.

Proces i tempo zmian zachodzących na rynku powodują, że sektor PropTech tworzy coraz więcej innowacyjnych rozwiązań z myślą o klientach branży nieruchomości komercyjnych. Nowoczesne technologie pomagają zarządzać powierzchniami biurowymi, poprawiają retencję najemców w budynku oraz zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Konferencja “PropTech: Cyfrowa Transformacja na Rynku Nieruchomości Komercyjnych” odbyła się w  Warsaw Spire, w siedzibie The Heart Warsaw, a jej organizatorami były międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield, ShareSpace i spaceOS.

Podczas pięciu paneli dyskusyjnych eksperci rozmawiali m.in. na temat genezy powstawania powierzchni co-workingowych w Europie i w Polsce, różnicy pomiędzy przestrzenią co-workingową a biurami serwisowanymi, o nowych trendach na rynku polskich start-upów działających w sektorze nieruchomości komercyjnych, zarządzaniu społecznościami, roli office managera przyszłości ,workplace solutions oraz cyfrowych narzędziach w obszarze krótkoterminowego najmu powierzchni współdzielonych.

Gościem specjalnym konferencji był Simon Schaefer, założyciel legendarnego Factory w Berlinie, otwartego w 2011 roku. Organizator pierwszego na świecie wydarzenia dla start-upów „Startup Europe Summit”. Obecnie kieruje inicjatywą Startup Portugal w Lizbonie.

W trakcie wydarzenia Simon opowiedział o genezie powstania pierwszych projektów co-workingowych w Europie i o tym, jaki wpływ na sukces deweloperski może mieć stworzenie społeczności wewnątrz oraz wokół budynku.

Maciej Markowski, Partner w Cushman & Wakefield i dyrektor działu Workplace Strategy na Europę Środkowo-Wschodnią, zaprezentował wyniki przeprowadzonej za pomocą sensorów iNotify analizy wykorzystania powierzchni w warszawskim biurze Cushman & Wakefield. Zrozumienie schematów komunikacji wewnątrz firmy jest kluczowe do przeprowadzenia optymalizacji przestrzeni, ale – co najistotniejsze – musi opierać się na rzeczywistych danych. Dzięki szybkiemu rozwojowi sektora PropTech, oferującego rozwiązania zarówno dla najemców, jak i deweloperów, biuro przyszłości będzie oferować znacznie więcej niż dotychczas; wirtualna rzeczywistość, rzeczywistość rozszerzona, sztuczna inteligencja oraz aplikacje na smartfonie pomogą zrewolucjonizować nasz styl pracy. To, co obecnie wydaje nam się rewolucją, już za 2-3 lata może stać się standardem w wielu nowoczesnych biurach.

Mikołaj Niemczycki, Negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield oraz Robert Chmielewski, założyciel nowatorskiej platformy ShareSpace, która zapewnia szybki dostęp do ofert operatorów powierzchni współdzielonych w całym kraju, opowiedzieli o nowym partnerstwie obu firm. Dzięki współpracy Cushman & Wakefield i ShareSpace, wyszukiwarka remobile.pl, która do tej pory zawierała jedynie oferty biur tradycyjnych, umożliwi przeglądanie oraz wynajem powierzchni co-workingowych, biur serwisowanych oraz sal konferencyjnych zlokalizowanych w dowolnym miejscu w kraju. To pierwsza tego typu współpraca na rynku firm doradczych w Polsce będąca odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie użytkowników.

Marley Fabisiewicz założyciel i prezes spaceOS już od 15 lat tworzy i wdraża strategie cyfrowe w sektorze technologicznym. Wraz z Bartoszem Dobrowolskim, Szefem ds. Rozwoju Biznesu w spaceOS, opowiedzieli o konieczności przeprowadzenia rewolucji cyfrowej w sektorze nieruchomości, gdzie przy dostarczaniu nowych rozwiązań nie poświęcano dotychczas wystarczającej uwagi użytkownikom. Zaprezentowali przykład aplikacji, która poprzez tworzenie społeczności pozwala nie tylko na budowanie relacji, ale zapewnia również pozytywne doświadczenia użytkownikom (tzw. „human experience”). Dodatkową zaletą dodania warstwy cyfrowej w obiektach komercyjnych jest także efektywne wykorzystanie przestrzeni i możliwość dopasowania jej do zmieniających się potrzeb najemców. Dzięki warstwie cyfrowej można także poprawić atrakcyjność nieruchomości, budować lojalność i konkurować nie tylko ceną, lecz „human experience”. Firma spaceOS zaprezentowała swoje nowatorskie rozwiązania zrealizowane już m.in. w nowojorskim New Lab, warszawskim The Heart oraz Business Link Astoria.

Jędrzej Iwaszkiewicz, współzałożyciel The Heart Warsaw opowiedział o możliwościach współpracy sektora nieruchomości ze startupami. Korporacje mogą wykorzystać potencjał tego segmentu łącząc siły, budując partnerstwa i wspólnie rozwiązując rynkowe problemy. Fakt, że firmy takie jak Cushman & Wakefield  tworzą zaawansowane rozwiązania technologiczne we współpracy z młodymi startupami z branży PropTech, daje nadzieję, że sektor ten będzie dynamicznie rozwijał się w Polsce, a Warszawa będzie miała szansę zostać europejską stolicą PropTechu.

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW