Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Nowe technologie tworzą biura przyszłości

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Nowe technologie tworzą biura przyszłości
Nowe technologie tworzą biura przyszłości

11 września br. odbyła się pierwsza w Polsce konferencja poświęcona wdrażaniu nowych technologii w sektorze nieruchomości “PropTech: Cyfrowa Transformacja Na Rynku Nieruchomości Komercyjnych”, zorganizowana przez firmę Cushman & Wakefield we współpracy z ShareSpace i spaceOS.

PropTech, podobnie jak shared space czy powierzchnie co-workingowe to jeden z najszybciej rozwijających się sektorów na rynku nieruchomości komercyjnych. Cyfryzację przechodził już świat finansów, transportu, marketingu czy mediów. Tesla zrewolucjonizowała motoryzację, AirBnB rynek turystyczny, Spotify i Netflix zastąpiły nam płyty CD, a od niedawna możemy się dzielić również samochodami (car sharing). To, że dziś aplikacja w smartfonie umożliwia nam wejście do biura, rezerwację sali konferencyjnej, czy sterowanie jej oświetleniem, jeszcze kilka lat temu wydawało się rewolucyjne. Dziś to już standard, a ludzie oczekują kolejnych udogodnień, które pozwolą im pracować w komfortowych warunkach. Szybko zmieniające się potrzeby nowoczesnych najemców i ich charakterystyka, w tym m.in. rosnąca liczba start-upów powodują, że stoimy u progu nowego etapu rozwoju technologii na rynku powierzchni biurowych.

W tym roku powierzchnie co-workingowe należą do najszybciej rozwijającej się grupy najemców na warszawskim rynku biurowym i coraz więcej klientów jest zainteresowanych wynajmem biurka lub biura w takich projektach jak Brain Embassy, Business Link czy HubHub.

Udział powierzchni co-workingowych w całkowitym zasobie nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynosi obecnie niecałe 1%. Dla porównania, w światowych „zagłębiach” co-workingu wartość ta waha się zwykle od 2% do 3%. Tempo rozwoju tego segmentu w Warszawie jest jednak bardzo wysokie i wynosi 70% rdr (w 2017 r.). Do 2020 roku w stolicy może być już dostępnych aż 78,000 m kw. przestrzeni co-workingowych.

Idea współdzielenia powierzchni biurowej to obecnie jeden z najnowszych trendów, który zyskuje coraz liczniejszą grupę odbiorców. Wiele małych podmiotów w obrębie jednej przestrzeni może korzystać z pełnego synergii, dynamicznego i inspirującego środowiska pracy.

Proces i tempo zmian zachodzących na rynku powodują, że sektor PropTech tworzy coraz więcej innowacyjnych rozwiązań z myślą o klientach branży nieruchomości komercyjnych. Nowoczesne technologie pomagają zarządzać powierzchniami biurowymi, poprawiają retencję najemców w budynku oraz zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Konferencja “PropTech: Cyfrowa Transformacja na Rynku Nieruchomości Komercyjnych” odbyła się w  Warsaw Spire, w siedzibie The Heart Warsaw, a jej organizatorami były międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield, ShareSpace i spaceOS.

Podczas pięciu paneli dyskusyjnych eksperci rozmawiali m.in. na temat genezy powstawania powierzchni co-workingowych w Europie i w Polsce, różnicy pomiędzy przestrzenią co-workingową a biurami serwisowanymi, o nowych trendach na rynku polskich start-upów działających w sektorze nieruchomości komercyjnych, zarządzaniu społecznościami, roli office managera przyszłości ,workplace solutions oraz cyfrowych narzędziach w obszarze krótkoterminowego najmu powierzchni współdzielonych.

Gościem specjalnym konferencji był Simon Schaefer, założyciel legendarnego Factory w Berlinie, otwartego w 2011 roku. Organizator pierwszego na świecie wydarzenia dla start-upów „Startup Europe Summit”. Obecnie kieruje inicjatywą Startup Portugal w Lizbonie.

W trakcie wydarzenia Simon opowiedział o genezie powstania pierwszych projektów co-workingowych w Europie i o tym, jaki wpływ na sukces deweloperski może mieć stworzenie społeczności wewnątrz oraz wokół budynku.

Maciej Markowski, Partner w Cushman & Wakefield i dyrektor działu Workplace Strategy na Europę Środkowo-Wschodnią, zaprezentował wyniki przeprowadzonej za pomocą sensorów iNotify analizy wykorzystania powierzchni w warszawskim biurze Cushman & Wakefield. Zrozumienie schematów komunikacji wewnątrz firmy jest kluczowe do przeprowadzenia optymalizacji przestrzeni, ale – co najistotniejsze – musi opierać się na rzeczywistych danych. Dzięki szybkiemu rozwojowi sektora PropTech, oferującego rozwiązania zarówno dla najemców, jak i deweloperów, biuro przyszłości będzie oferować znacznie więcej niż dotychczas; wirtualna rzeczywistość, rzeczywistość rozszerzona, sztuczna inteligencja oraz aplikacje na smartfonie pomogą zrewolucjonizować nasz styl pracy. To, co obecnie wydaje nam się rewolucją, już za 2-3 lata może stać się standardem w wielu nowoczesnych biurach.

Mikołaj Niemczycki, Negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield oraz Robert Chmielewski, założyciel nowatorskiej platformy ShareSpace, która zapewnia szybki dostęp do ofert operatorów powierzchni współdzielonych w całym kraju, opowiedzieli o nowym partnerstwie obu firm. Dzięki współpracy Cushman & Wakefield i ShareSpace, wyszukiwarka remobile.pl, która do tej pory zawierała jedynie oferty biur tradycyjnych, umożliwi przeglądanie oraz wynajem powierzchni co-workingowych, biur serwisowanych oraz sal konferencyjnych zlokalizowanych w dowolnym miejscu w kraju. To pierwsza tego typu współpraca na rynku firm doradczych w Polsce będąca odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie użytkowników.

Marley Fabisiewicz założyciel i prezes spaceOS już od 15 lat tworzy i wdraża strategie cyfrowe w sektorze technologicznym. Wraz z Bartoszem Dobrowolskim, Szefem ds. Rozwoju Biznesu w spaceOS, opowiedzieli o konieczności przeprowadzenia rewolucji cyfrowej w sektorze nieruchomości, gdzie przy dostarczaniu nowych rozwiązań nie poświęcano dotychczas wystarczającej uwagi użytkownikom. Zaprezentowali przykład aplikacji, która poprzez tworzenie społeczności pozwala nie tylko na budowanie relacji, ale zapewnia również pozytywne doświadczenia użytkownikom (tzw. „human experience”). Dodatkową zaletą dodania warstwy cyfrowej w obiektach komercyjnych jest także efektywne wykorzystanie przestrzeni i możliwość dopasowania jej do zmieniających się potrzeb najemców. Dzięki warstwie cyfrowej można także poprawić atrakcyjność nieruchomości, budować lojalność i konkurować nie tylko ceną, lecz „human experience”. Firma spaceOS zaprezentowała swoje nowatorskie rozwiązania zrealizowane już m.in. w nowojorskim New Lab, warszawskim The Heart oraz Business Link Astoria.

Jędrzej Iwaszkiewicz, współzałożyciel The Heart Warsaw opowiedział o możliwościach współpracy sektora nieruchomości ze startupami. Korporacje mogą wykorzystać potencjał tego segmentu łącząc siły, budując partnerstwa i wspólnie rozwiązując rynkowe problemy. Fakt, że firmy takie jak Cushman & Wakefield  tworzą zaawansowane rozwiązania technologiczne we współpracy z młodymi startupami z branży PropTech, daje nadzieję, że sektor ten będzie dynamicznie rozwijał się w Polsce, a Warszawa będzie miała szansę zostać europejską stolicą PropTechu.

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2 
tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 6, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 9/9 
o pow. 10.776 m2, położonej w obrębie 9 przy ul. Narutowicza w Szczecinku, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, 
KW nr KO1I/00042158/0. Powyższa działka stanowi własność Miasta Szczecinka i położona jest na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Szczecinek”.   Cena wywoławcza netto 490.000,00 zł Postąpienie minimalne 4.900,00 zł Wadium 49.000,00 zł Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomość wolna jest od wszelkiego rodzaju obciążeń i praw osób trzecich. Przetarg  na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie przeprowadzony w dniu 
27 marca 2018 r. o godz. 11-tej w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinka przy Placu Wolności 13 w sali nr 104.  Osoby zainteresowane winny dokonać wpłaty wadium na konto Miasta Szczecinek numer 71 8566 1042 0001 2250 2000 0002 w Bałtyckim Banku Spółdzielczym w Darłowie O/Szczecinek w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 23 marca 2018 r. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne: - osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu. W sytuacji, gdy nieruchomość nabywana będzie w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a w przetargu uczestniczy jeden z małżonków, konieczne jest  przedłożenie pisemnej zgody (oryginał) współmałżonka lub złożenie do protokołu oświadczenia osoby przystępującej do przetargu o wyrażeniu zgody małżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego; W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość; Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. - spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu, udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej; - podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru działki i obrębu ewidencyjnego. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Szczecinek. Wniesione wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości. Zawiadomienie o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Bliższych informacji udziela się w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecinka pok. nr 203 (II p.) lub telefonicznie pod numerem (0-94) 371-41-41 (40). Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego  S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2 , na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinek ul. Plac Wolności 13. Ponadto ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych : www.szczecinek.pl , www.bip.szczecinek.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w Pulsie Biznesu. www.sse.slupsk.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka:   Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.    Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029 .   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 15 marca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 15 marca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 19 marca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 20 marca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”.   6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w Gazecie Wyborczej.   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW