Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Pogromcy inwestycyjnych mitów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Pogromcy inwestycyjnych mitów

„Nie inwestuję w strefie bo jestem za mały...”, „Dla firm jak moja, nie ma dofinansowania...”, „Wstrzymują mnie procedury...”. To tylko niektóre z odpowiedzi, jakich udzielają małe i średnie polskie firmy, gdy stają przed możliwością zainwestowania w Specjalnych Strefach Ekonomicznych. Zachodniopomorscy praktycy obsługi inwestorów przekonują, że są to mity, które w końcu trzeba obalić. Zrobią to 20 października br. na PROINVESTORS w Szczecinie.

Specjalne Strefy Ekonomiczne to mechanizm tylko dla dużych i zagranicznych firm - z tym powszechnym przekonaniem polskich przedsiębiorców specjaliści obsługi inwestycyjnej z Pomorza Zachodniego spotykają się niemal każdego dnia. Efekt jest taki, że ze strefowych przywilejów korzystają głównie zagraniczne firmy.

- Nasze spotkania z zachodniopomorskimi firmami często kończyły się konkluzją, iż nie posiadają one pełnej wiedzy na temat korzyści wynikających z inwestowania w specjalnych strefach ekonomicznych – wyjaśnia Jacek Wójcikowski z Centrum Obsługi Inwestorów i Eksporterów Województwa Zachodniopomorskiego.

Wójcikowski przekonuje, że polski kapitał jest coraz mocniej zainteresowany korzystaniem ze zwolnień podatkowych i budowaniem w ten sposób przewag konkurencyjnych, ale często zamiast pozytywnych rozwiązań, Polacy widzą głównie bariery. To powód, dla którego praktycy obsługi inwestycyjnej z Pomorza Zachodniego zdecydowali się zorganizować konferencję PROINVESTORS, wydarzenie poświęcone odkłamaniu stereotypów na temat SSE.

Mity, które ograniczają polski biznes

Czasami pomysł na biznes rodzi się z potrzeby chwili, czasami jest konsekwencją obranej wiele lat wcześniej ścieżki. Tak jak czas ogranicza możliwość sprawdzenia potencjalnych instrumentów wsparcia inwestycji, tak i dobrze funkcjonujący model niechętnie jest zamieniany na lepszy.

Argumenty za tym, by w Strefach nie inwestować z reguły bazują na emocjach, nie do końca zweryfikowanych opiniach lub po prostu wynikają z niewiedzy. Dopełnienie procedur administracyjnych może być zakończone już w ciągu kilkunastu tygodni i nie trwa latami, jak wynikałoby z powszechnej opinii. Znalezienie korzystnego kredytu, pożyczki lub dotacji nie stanowi już dziś takiego wyzwania jak przed laty. Strefa to spore ulgi podatkowe, jakże cenne na starcie biznesu, a także łatwiejsze znalezienie pracowników, bo tych w otoczeniu specjalnych obszarów gospodarczych nie brakuje.

- Determinacja, a także otwartość na sugestie i wskazówki są podstawową udanego procesu inwestycyjnego. Wspieraliśmy m.in. powstanie jednego z najnowocześniejszych zakładów produkcji oświetlenia scenicznego z własnym działem B+R, wygrywając krajowy konkurs na dofinansowanie projektu. Nasz sukces poprzedził miesiąc bardzo intensywnej pracy z przedstawicielami uczelni, projektantami czy specjalistami od ochrony środowiska. Nie mam wątpliwości, że było warto. - opowiada Andrzej Najda z Najda Consulting.

Czy naprawdę warto?

Inwestującym w strefach w Zachodniopomorskiem przysługuje zwolnienie z podatku dochodowego w wysokości do 35% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub dwuletnich kosztów pracy. Dla średnich przedsiębiorców pomoc ta wzrasta do 45%, a dla mikro i małych do 55%. Dodatkowo urząd pracy dofinansowuje szkolenie zatrudnianych osób, a władze lokalne zwalniają inwestora z podatku od nieruchomości.

- W 4 miesiące wynegocjowaliśmy, kupiliśmy, dokończyliśmy i odebraliśmy halę o powierzchni 12 tys. m² i przenieśliśmy logistykę z kraju UE. W piątym miesiącu zapełniliśmy magazyny i ruszyliśmy
z wysyłką – tak Bartosz Dąbrowski z kancelarii SDO opisuje jeden z projektów, przy którym pracował.

SDO ma na swoim koncie obsługę wielu projektów inwestycyjnych na Pomorzu Zachodnim. Prawnikom udało się m.in. stworzyć i wynegocjować model pełnego outsorcingu pracowniczego dla obiektu logistyczno–magazynowego, gdzie cała trzyzmianowa obsada jest „dostarczana” z zewnątrz, a klient otrzymywał i płacił tylko jedną fakturę miesięcznie. Praktycy obsługi inwestycyjnej przekonują, że godzinami mogliby wymieniać, jak poszukiwali preferencyjnych pożyczek, załatwiali pozwolenia środowiskowe czy poprawiali błędnie przygotowane wnioski.
To tylko dwa przykłady, które pokazują, że warto sprawdzić, jakie korzyści i możliwości stwarza inwestowanie w SSE. Oczywiście każdy projekt ma inne wymagania. Lokowanie inwestycji w strefie może okazać się podejściem pod stromą i niebezpieczną górę. Jakże jest w takim przypadku cenne, że szczyt zdobywamy z przewodnikiem. Rolą PROINVESTORS jest wskazanie łagodnego podejścia, asekuracja i podanie ręki w kluczowych momentach.

20 października, Szczecin

Wspominane przykłady tylko utwierdzają w przekonaniu, że o strefach i mechanizmach inwestycyjnych trzeba informować polskich przedsiębiorców. Rezygnując z tej możliwości wsparcia, zdecydowanie trudniej jest konkurować z inwestorami zagranicznymi pojawiającymi się na krajowym rynku. Jeszcze trudniej jest myśleć o ekspansji i zdobywaniu światowych rynków.

- Kiedy w polskim serialu bohater wyjeżdża na delegację do Szczecina to wiadomo, że odchodzi z obsady, bo z takiej delegacji szybko się nie wraca. Czy Pomorze Zachodnie to „koniec świata” czy jego początek? - pyta wspominany już Jacek Wójcikowski z COIE.

Tym przesłaniem Wójcikowski zaprasza na spotkanie PROINVESTORS, ale również wskazuje ostatni z mitów. Bo jeśli już inwestować, to na pewno nie w Zachodniopomorskiem, na końcu Polski. A to właśnie w tym regionie powstają namioty, które podbiły Hollywood, to tu rośnie murawa, po której biegają piłkarze Realu Madryt, to tu konstruowany jest największy dźwig świata. Wiele firm widzi na Pomorzu Zachodnim przyczółek do zdobywania rynków niemieckich czy skandynawskich.

PROINVESTORS zaplanowano w możliwie najbardziej praktycznej z form. Prelegentami są doradcy finansowi, prawnicy, ekonomiści i specjaliści znający od podszewki procedury związane z lokowaniem kapitału w Specjalnych Strefach Ekonomicznych. Wystąpienia będą nie dłuższe niż kilkanaście minut, tak by w pigułce przekazać najważniejsze informacje i zaprezentować przykłady z życia. To one mogą przekonać, że strefy są nie tylko dla dużych i zagranicznych firm. SSE i sąsiedztwo obecnych już w nich przedsiębiorstw stwarzają także okazję do kooperacji, budowania klastrów czy oszczędzania na logistyce i usługach. Czas najwyższy, by i Polscy przedsiębiorcy wykorzystali te możliwości.

Nie ma Zachodniopomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, ale Zachodniopomorskie to jedyny region, w którym są aż cztery takie podmioty. Znamy więc niemal każdy możliwy scenariusz inwestycyjny, bo w niemal każdym uczestniczyliśmy. Wiemy jak wspierać inwestorów.

Wszelkie szczegóły dotyczące konferencji i formularz rejestracyjny znajdą Państwo na stronie www.proinvestors.pl

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW