Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jakie problemy dla inwestorów generuje przywrócenie obowiązku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w granicach miasta?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Przemysław Kastak, radca prawny/partner w kancelarii Magnusson
Przemysław Kastak, radca prawny/partner w kancelarii Magnusson

Odpowiada Przemysław Kastak, radca prawny i partner w kancelarii Magnusson.

Po 5 latach obowiązywania racjonalnych, wydawałoby się, przepisów eliminujących restrykcje związane z odralnianiem gruntów położonych na terenach miast, 5 września 2014 roku przywrócono obowiązek uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej gruntów rolnych na terenach miast.

Wprawdzie zmiana przeznaczenia gruntu na inny niż rolny w planie miejscowym lub decyzji WZ w miastach nadal nie wymaga dodatkowych zgód, to nowelizacja niesie szereg niekorzystnych skutków dla inwestorów planujących budowę na takich terenach, m.in:

•    przedłużenie postępowania przed uzyskaniem pozwolenia na budowę o konieczność uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej;
•    w przypadku gruntów klas od I do III brak pewności czy wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie. Wniosek jest wiążący dla organu wyłącznie w odniesieniu do gruntów klas IV-VI;
•    obowiązek zapłaty opłaty jednorazowej (którą jednak pomniejsza się o wartość gruntu, co  w praktyce eliminuje tę należność) oraz opłat rocznych przez 10 lat w wysokości zależnej od klasy gruntu. Obowiązek ten nie dotyczy gruntów o powierzchni do 500 mkw. w przypadku budownictwa jednorodzinnego oraz do 200m2 na każdy lokal mieszkalny w budownictwie wielorodzinnym;
•    konieczność sprawdzenia przy nabywaniu gruntów czy grunt nie był wyłączony z produkcji rolnej w ciągu ostatnich 10 lat, ponieważ obowiązek ponoszenia opłat przechodzi na nabywcę.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW