Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jakie wymagania powinna spełniać działka, aby budzić zainteresowanie wśród deweloperów hotelowych?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Jacek Tokarski, Partner, Senior Investment Analyst w firmie Hotel Professionals
Jacek Tokarski, Partner, Senior Investment Analyst w firmie Hotel Professionals

Odpowiada Jacek Tokarski, Partner, Senior Investment Analyst w firmie Hotel Professionals.

Aby właściwie ocenić predyspozycje działki / terenów pod zabudowę hotelu bierzemy pod uwagę:

•    Lokalizację - makro: największe miasta w Polsce, w szczególności Warszawa, Kraków, Gdynia, Wrocław, ale również wiele innych miast o liczbie mieszkańców przekraczających 100 tys.Popyt na działki poza miastami aktualnie niemal nie istnieje.

•    Lokalizację - mikro: pierwsza linia zabudowy, komfortowy podjazd z głównych ulic, w pobliżu głównych generatorów popytu tj. duże skupiska biurowców, SSE, oraz dodatkowe atuty jak np. sąsiedztwo Starego Miasta, rynku, atrakcje turystyczne.

•    W największych miastach poszukiwane są działki dla hoteli wszystkich kategorii, poza luksusowymi. W mniejszych miastach głównie pod obiekty ekonomiczne.

•    Rozmiar: optymalnie, jeżeli na działce można zbudować budynek hotelowy o powierzchni od 4500 do 6500 mkw., a dla największych miast nawet do 12000 mkw. Działka nie powinna być znacznie większa niż minimum niezbędne do postawienia budynku. Jeżeli na terenie działki dopuszczalna jest zabudowa wysokich budynków  wówczas bardzo trudna jest realizacja na niej opłacalnej inwestycji hotelowej w segmencie ekonomicznym.

•    Uzbrojenie działki budowlanej. Działki na terenach zurbanizowanych zazwyczaj spełniają podstawowe wymogi odnośnie mediów tj. przyłącze wody, kanalizacji, szybki Internet, telefon. Problemem może być natomiast zapewnienie przyłącza energii elektrycznej z dwóch niezależnych źródeł. Atutem, możliwość przyłączenia do miejskiej sieci cieplnej. 

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW