Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Przed jakimi wyznawaniami stoi inwestor przebudowując ikoniczny budynek handlowy i dostosowując go do nowych funkcji?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Bartłomiej Hofman, prezes Immobel Poland
Bartłomiej Hofman, prezes Immobel Poland

Odpowiada Bartłomiej Hofman, prezes Immobel Poland.

Przebudowa i rozbudowa tak ikonicznego budynku, jakim niewątpliwie jest były budynek Centralnego Domu Towarowego, a obecnie CEDET, jest niewątpliwie wymagającym i pracochłonnym przedsięwzięciem.Podstawowym wyzwaniem jest sam wybór koncepcji zarówno architektonicznej, jak i funkcjonalnej. W przypadku budynku CEDET staraliśmy się wybrać taką koncepcję, która zachowuje historyczne walory obiektu i najlepiej wpisuje się w istniejące otoczenie, nie odstając od okolicznych obiektów  i szanując historię tego miejsca. Tym kierował się nasz zespół pracowni architektonicznych – AMC i RKW.

Zależało nam na tym, aby stworzyć obiekt, który będzie lepiej wykorzystywać potencjał samego miejsca oraz będzie dostosowany do realiów obecnych czasów. Dlatego postanowiliśmy połączyć w ramach jednego projektu funkcje biurowe (na wyższych kondygnacjach) oraz handlowe (na niższych kondygnacjach). W związku z tym część handlowa została zaprojektowana na poziomach od -1 do 0, w ten sposób, że wszystkie moduły handlowe będą dostępne bezpośrednio z ulicy, tworząc interesujący fragment wielkomiejskiej przestrzeni oraz wnosząc „życie” do budynku. W ten sposób zapewniliśmy naszym najemcom bezpośredni dostęp do witryny na parterze budynku oraz doskonałą ekspozycję. Poszczególne moduły handlowe będą następnie połączone wewnętrznymi schodami ruchomymi lub tradycyjnymi klatkami schodowymi i windami z powierzchnią na pierwszym piętrze lub poziomie -1.

Chcieliśmy, aby nasz projekt, uwzględniając jego historyczny charakter, poparty wpisem do rejestru zabytków, był obiektem funkcjonalnym, efektywnym i nowoczesnym, który pod względem technicznym w żaden sposób nie będzie odbiegać od nowobudowanych obiektów biurowych. Architektura modernistyczna budynku CEDET jest dosyć wdzięcznym materiałem do pracy, a adaptacja powierzchni pod cele biurowe okazała się niezwykle udana. Chodzi tu głównie o podział elewacji i moduły okienne 1,25 m, które doskonale nadają się dla celów biurowych. Doskonałe możliwości adaptacji stwarza również wysokość pomieszczeń w świetle - 2,90 m, która standardowo nie jest projektowana w obiektach nowo budowanych. Inwestycja Okrąglak i CEDET nauczyła nas, że oprócz niewątpliwych utrudnień i wyzwań przy realizacji tych projektów, bilans korzyści i trudności związanych z ich realizacją zazwyczaj przeważa na stronę korzyści.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW