Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Czy deweloperzy powierzchni handlowych utrzymają aktywność w mniejszych miastach regionalnych?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Czy deweloperzy powierzchni handlowych utrzymają aktywność w mniejszych miastach regionalnych?

Komentuje Bożena Kozłowska, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

Z uwagi na fakt, iż na koniec I kw. 2014 roku niemal 45 proc. całkowitego wolumenu nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce zlokalizowane było na średnich i małych rynkach, oczywistym jest fakt, iż w ostatnich latach obserwuje się wzmożoną aktywność deweloperów w tych miastach.

Zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce to jeszcze w głównej mierze projekty zlokalizowane w 8 głównych aglomeracjach. Do roku 2007 projekty handlowe były głównie realizowane na rynkach 8 największych aglomeracji (osiągając nawet 70 proc. udział w całkowitym wolumenie nowej podaży). Od 2008 roku zainteresowanie deweloperów mniejszymi miastami regionalnymi (o populacji nie przekraczającej 400.000 mieszkańców oraz nie należących do 8 głównych aglomeracji), utrzymuje dominującą rolę w nowej podaży (do 85 proc.). Wyjątkiem jest rok 2013, kiedy na 8 największych rynkach ukończono kilka wielkoskalowych centrów handlowych, stanowiących 70 proc. ukończonej wówczas powierzchni handlowej w Polsce  (m.in. Europa Centralna, Galeria Bronowice, Poznań City Center, Centrum Riviera). Początek 2014 roku to powrót do wzmożonej aktywności w mniejszych miastach, w których w I kwartale ukończono ponad 95 proc. (150.000 mkw.) nowej podaży handlowej w całym kraju.

W najbliższych latach należy spodziewać się kontynuacji wysokiego zainteresowania miastami średniej wielkości. Wynika to przede wszystkim z coraz bardziej ograniczonej wolnej przestrzeni na budowę wielkoformatowych obiektów handlowych w największych miastach. W związku z tym po kilkuletnim okresie funkcjonowania na rynku większość istniejących dużych centrów handlowych w głównych aglomeracjach wymaga rewitalizacji czy rekomercjalizacji. Zobowiązuje to właściciela centrum do dostosowania się do trendów panujących na rynku, jak i rosnących potrzeb ze strony potencjalnych nabywców, tj. odświeżenia wnętrz centrum, wprowadzenia do projektu nie tylko nowych marek, ale także nowych usług, typu stref fitness, kultury czy stref dla dzieci.

Wysoka podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w miastach średniej wielkości wynika także z rosnącej siły nabywczej ich mieszkańców. Ponadto jednym z głównych czynników wysokiego zainteresowania deweloperów tymi rynkami jest popyt kreowany przez samych mieszkańców, którzy oczekują projektów handlowych jak najbliżej swojego miejsca zamieszkania.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW