Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jak gospodarować odpadkami w biurowcach?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Paweł Herman, specjalista ds. projektów w Stena Recycling
Paweł Herman, specjalista ds. projektów w Stena Recycling

Komentuje Paweł Herman, specjalista ds. projektów w Stena Recycling.

75 proc. – to odsetek odpadów biurowych, które są wysokogatunkowymi surowcami wtórnymi. Ich selektywna zbiórka w połączeniu z nowoczesnym, kompleksowym procesem zarządzania pozwala na obniżenie kosztów gospodarki odpadami w biurowcu, podnosi prestiż obiektu i zwiększa świadomość środowiskową jego najemców. Jak pokazuje doświadczenie Stena Recycling, rozwiązania biurowe cieszą się na polskim rynku coraz większym zainteresowaniem ze strony firm i administratorów nieruchomości. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta – oszczędność czasu i pieniędzy, 50 - 60 proc. mniej odpadów komunalnych, wygoda i realne oszczędności dla najemców.

Selektywna zbiórka surowców to powszechna praktyka, która już od kilku dekad na dobre zadomowiła się w Europie Zachodniej i w Skandynawii. Zgodnie z analizą przeprowadzoną przez Stena Recycling, aż 75 proc. odpadów biurowych może być poddane recyklingowi. Przykładowo – papier można przetwarzać nawet 6-7 razy, a włączenie go w strumień odpadów zmieszanych to strata nie tylko dla środowiska, ale także dla przedsiębiorcy. Nowoczesny proces zarządzania w połączeniu z właściwymi rozwiązaniami pozwala uzyskać wysoki stopień odzysku przy jednoczesnym obniżeniu kosztów gospodarki odpadami, podnosi standard korzystania z obiektu wpisując się w wymogi systemów  certyfikacji ekologicznej LEED oraz BREEAM. To daje obiektowi prestiż, a także stanowi wartość dodaną dla najemców.

Jak to działa w praktyce?

W pierwszej kolejności grupa ekspertów przeprowadza audyt i analizuje sposób funkcjonowania danego biura, proces wytwarzania odpadów oraz dotychczasowy sposób zarządzania nimi, a także identyfikuje przestrzeń do ich zagospodarowania. Następnie rekomendowane są optymalne rozwiązania, dostosowane do konkretnych rodzajów frakcji i potrzeb użytkowników biura. Za przykład może posłużyć poznański biurowiec Malta House, w którym wprowadzono nowatorskie rozwiązania Stena Recycling.

Dobry przykład

W obiekcie Malta House, po przeprowadzeniu audytu i zapoznaniu się z potrzebami najemców każdy z nich otrzymał dedykowany swojej przestrzeni system pojemników modułowych MultiSort opracowany przez Stena Recycling. System zajmuje minimalną ilość cennej powierzchni i umożliwia selektywną zbiórkę aż do 11 różnych frakcji, a także pozwala na bezpieczne zarządzanie poufnymi dokumentami. Zatrudniony na terenie biurowca koordynator ds. odpadów jest odpowiedzialny za ich odbiór oraz za ich kompaktowanie w pomieszczeniu śmietnikowym, czyli dbanie o to, aby zajmowały jak najmniej miejsca. W nim, oprócz zestawu pojemników odpowiednich do zbieranych frakcji zainstalowana jest maszyna prasująca wykorzystywana do belowania nie tylko kartonu, ale również papieru, ścinków z niszczarki, folii, butelek PET oraz kartoników typu Tetra Pak. Obecność urządzenia na miejscu pozwala na optymalizację kosztów transportów i ograniczenie emisji CO2.

Zastosowanie systemu Stena MultiSort pozwala na redukcję kosztów zmieszanych odpadów komunalnych nawet do 70 proc, a także wpływa na oszczędność czasu dedykowanego gospodarce odpadowej przez serwis sprzątający o około 10-20 proc. Co więcej, materiały użyte do jego produkcji w 100 proc. można poddać recyklingowi, system spełnia także surowe wymagania certyfikacji LEED oraz BREEAM.

Wprowadzenie kompleksowych rozwiązań pozwala na oszczędności w ramach całego procesu gospodarki odpadowej. Z wstępnej analizy większości przypadków klientów Stena Recycling, którzy zdecydowali się na rozwiązania typu MultiSort wynika, że saldo na gospodarce odpadowej w porównaniu z okresem, w którym stosowali oni tradycyjne rozwiązania, wyraźnie zmalało. Wyodrębnienie ze strumienia odpadów komunalnych tzn. frakcji pozytywnych, czyli sprzedawalnych, np. papieru, kartonu, gazet czy butelek PET, umożliwia sfinansowanie gospodarki odpadowej.

Proces optymalizacji gospodarki odpadami zaczyna się w przestrzeni biur, jednak sięga dużo dalej. Obejmuje on również wyposażenie obiektu w odpowiedniej wielkości kontenery – co zależy nie tylko od statystyk dotyczących ilości generowanych odpadów, ale też występujących w danym obiekcie ograniczeń, jak np. niewielka ilość wolnej przestrzeni. W przypadku tego ostatniego – w miejscach składowania odpadów można ustawić np. belownicę. Znaczącą rolę odgrywają również dostosowane do potrzeb konkretnej firmy rozwiązania w zakresie transportu odpadów, w tym częstotliwości odbiorów, a także przetworzenia wg najwyższych standardów, co gwarantuje wysoki stopień odzysku surowców. Istotną częścią prawidłowej gospodarki odpadami w biurze jest również edukacja i motywacja pracowników, np. poprzez odpowiednie szkolenia czy dodatkowe akcje ekologiczne, w tym zbiórki zużytego sprzętu elektronicznego.

Gospodarka odpadowa Stena Recycling wpisuje się w politykę i wymagania nieruchomości komercyjnych opatrzonych mianem „zielonych”. Obecnie budynki certyfikowane są głównie z uwzględnieniem norm LEED lub BREEAM. Pierwsza z nich zawiera rekomendację dotyczącą segregacji przynajmniej na poziomie 6 głównych frakcji (papier, karton, plastik, szkło, metal oraz odpady komunalne), a także rozwiązań związanych z wielkością pomieszczenia śmietnikowego i obecnością urządzenia kompaktującego.  Systemy certyfikacji ekologicznej nie tylko pełnią rolę wizerunkową dla obiektów, ale przynoszą realne korzyści. Według badań przeprowadzonych w 2010 roku przez Cushman & Wakefield, dla 90 % europejskich firm, „zielone” certyfikaty mają duży wpływ na decyzje podejmowane w związku z zakupem lub wynajmem powierzchni biurowej. Wśród przedstawicieli zarządów odpowiedzialnych za wybór lokalizacji dla 500 największych firm, kwestie zrównoważonego rozwoju mają znaczenie.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW