Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jak gospodarować odpadkami w biurowcach?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Paweł Herman, specjalista ds. projektów w Stena Recycling
Paweł Herman, specjalista ds. projektów w Stena Recycling

Komentuje Paweł Herman, specjalista ds. projektów w Stena Recycling.

75 proc. – to odsetek odpadów biurowych, które są wysokogatunkowymi surowcami wtórnymi. Ich selektywna zbiórka w połączeniu z nowoczesnym, kompleksowym procesem zarządzania pozwala na obniżenie kosztów gospodarki odpadami w biurowcu, podnosi prestiż obiektu i zwiększa świadomość środowiskową jego najemców. Jak pokazuje doświadczenie Stena Recycling, rozwiązania biurowe cieszą się na polskim rynku coraz większym zainteresowaniem ze strony firm i administratorów nieruchomości. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta – oszczędność czasu i pieniędzy, 50 - 60 proc. mniej odpadów komunalnych, wygoda i realne oszczędności dla najemców.

Selektywna zbiórka surowców to powszechna praktyka, która już od kilku dekad na dobre zadomowiła się w Europie Zachodniej i w Skandynawii. Zgodnie z analizą przeprowadzoną przez Stena Recycling, aż 75 proc. odpadów biurowych może być poddane recyklingowi. Przykładowo – papier można przetwarzać nawet 6-7 razy, a włączenie go w strumień odpadów zmieszanych to strata nie tylko dla środowiska, ale także dla przedsiębiorcy. Nowoczesny proces zarządzania w połączeniu z właściwymi rozwiązaniami pozwala uzyskać wysoki stopień odzysku przy jednoczesnym obniżeniu kosztów gospodarki odpadami, podnosi standard korzystania z obiektu wpisując się w wymogi systemów  certyfikacji ekologicznej LEED oraz BREEAM. To daje obiektowi prestiż, a także stanowi wartość dodaną dla najemców.

Jak to działa w praktyce?

W pierwszej kolejności grupa ekspertów przeprowadza audyt i analizuje sposób funkcjonowania danego biura, proces wytwarzania odpadów oraz dotychczasowy sposób zarządzania nimi, a także identyfikuje przestrzeń do ich zagospodarowania. Następnie rekomendowane są optymalne rozwiązania, dostosowane do konkretnych rodzajów frakcji i potrzeb użytkowników biura. Za przykład może posłużyć poznański biurowiec Malta House, w którym wprowadzono nowatorskie rozwiązania Stena Recycling.

Dobry przykład

W obiekcie Malta House, po przeprowadzeniu audytu i zapoznaniu się z potrzebami najemców każdy z nich otrzymał dedykowany swojej przestrzeni system pojemników modułowych MultiSort opracowany przez Stena Recycling. System zajmuje minimalną ilość cennej powierzchni i umożliwia selektywną zbiórkę aż do 11 różnych frakcji, a także pozwala na bezpieczne zarządzanie poufnymi dokumentami. Zatrudniony na terenie biurowca koordynator ds. odpadów jest odpowiedzialny za ich odbiór oraz za ich kompaktowanie w pomieszczeniu śmietnikowym, czyli dbanie o to, aby zajmowały jak najmniej miejsca. W nim, oprócz zestawu pojemników odpowiednich do zbieranych frakcji zainstalowana jest maszyna prasująca wykorzystywana do belowania nie tylko kartonu, ale również papieru, ścinków z niszczarki, folii, butelek PET oraz kartoników typu Tetra Pak. Obecność urządzenia na miejscu pozwala na optymalizację kosztów transportów i ograniczenie emisji CO2.

Zastosowanie systemu Stena MultiSort pozwala na redukcję kosztów zmieszanych odpadów komunalnych nawet do 70 proc, a także wpływa na oszczędność czasu dedykowanego gospodarce odpadowej przez serwis sprzątający o około 10-20 proc. Co więcej, materiały użyte do jego produkcji w 100 proc. można poddać recyklingowi, system spełnia także surowe wymagania certyfikacji LEED oraz BREEAM.

Wprowadzenie kompleksowych rozwiązań pozwala na oszczędności w ramach całego procesu gospodarki odpadowej. Z wstępnej analizy większości przypadków klientów Stena Recycling, którzy zdecydowali się na rozwiązania typu MultiSort wynika, że saldo na gospodarce odpadowej w porównaniu z okresem, w którym stosowali oni tradycyjne rozwiązania, wyraźnie zmalało. Wyodrębnienie ze strumienia odpadów komunalnych tzn. frakcji pozytywnych, czyli sprzedawalnych, np. papieru, kartonu, gazet czy butelek PET, umożliwia sfinansowanie gospodarki odpadowej.

Proces optymalizacji gospodarki odpadami zaczyna się w przestrzeni biur, jednak sięga dużo dalej. Obejmuje on również wyposażenie obiektu w odpowiedniej wielkości kontenery – co zależy nie tylko od statystyk dotyczących ilości generowanych odpadów, ale też występujących w danym obiekcie ograniczeń, jak np. niewielka ilość wolnej przestrzeni. W przypadku tego ostatniego – w miejscach składowania odpadów można ustawić np. belownicę. Znaczącą rolę odgrywają również dostosowane do potrzeb konkretnej firmy rozwiązania w zakresie transportu odpadów, w tym częstotliwości odbiorów, a także przetworzenia wg najwyższych standardów, co gwarantuje wysoki stopień odzysku surowców. Istotną częścią prawidłowej gospodarki odpadami w biurze jest również edukacja i motywacja pracowników, np. poprzez odpowiednie szkolenia czy dodatkowe akcje ekologiczne, w tym zbiórki zużytego sprzętu elektronicznego.

Gospodarka odpadowa Stena Recycling wpisuje się w politykę i wymagania nieruchomości komercyjnych opatrzonych mianem „zielonych”. Obecnie budynki certyfikowane są głównie z uwzględnieniem norm LEED lub BREEAM. Pierwsza z nich zawiera rekomendację dotyczącą segregacji przynajmniej na poziomie 6 głównych frakcji (papier, karton, plastik, szkło, metal oraz odpady komunalne), a także rozwiązań związanych z wielkością pomieszczenia śmietnikowego i obecnością urządzenia kompaktującego.  Systemy certyfikacji ekologicznej nie tylko pełnią rolę wizerunkową dla obiektów, ale przynoszą realne korzyści. Według badań przeprowadzonych w 2010 roku przez Cushman & Wakefield, dla 90 % europejskich firm, „zielone” certyfikaty mają duży wpływ na decyzje podejmowane w związku z zakupem lub wynajmem powierzchni biurowej. Wśród przedstawicieli zarządów odpowiedzialnych za wybór lokalizacji dla 500 największych firm, kwestie zrównoważonego rozwoju mają znaczenie.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW