Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jakiej stopy zwrotu z inwestycji PPP w sektorze ochrony zdrowia może oczekiwać partner prywatny?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Rafał Cieślak, Cieślak & Kordasiewicz
Rafał Cieślak, Cieślak & Kordasiewicz
Radzi dr Rafał Cieślak, radca prawny, wspólnik zarządzający Kancelaria Doradztwa Gospodarczego Cieślak & Kordasiewicz.

Partnerstwo publiczno-prywatne jest elastyczną formą kooperacji obu sektorów i dopuszcza różne modele współpracy. W sektorze ochrony zdrowia funkcjonować mogą (co do zasady) 3 takie modele.

Pierwszy obejmuje sfinansowanie budowy obiektu i utrzymywanie go przez stronę prywatną przez okres wskazany w umowie PPP, ewentualnie świadczenie przez inwestora usług niemedycznych (np. prowadzenie pralni, restauracji, parkingu, hotelu). Tego typu inwestycje od lat z powodzeniem sprawdzają się w Europie Zachodniej, zaś źródło wynagrodzenia partnera prywatnego stanowią przede wszystkim regularne wypłaty z budżetu podmiotu publicznego (tzw. opłata za dostępność).

Drugi model, najchętniej widziany w Polsce, zakłada kompleksowy charakter działań przedsiębiorcy, a więc także świadczenie przez niego usług medycznych, w oparciu o kontrakt z NFZ. Tak realizowane są przedsięwzięcia w Jaworznie, Kobylnicy, taki również jest planowany kształt projektu w Żywcu.

Trzecia forma współpracy obejmuje zarządzanie przez prywatny podmiot już istniejącą infrastrukturą szpitalną i ewentualne inwestowanie w jej rozwój, z możliwością udzielania świadczeń medycznych (kontrakty o zarządzanie – wykorzystywane w Polsce od lat w formie długoterminowych umów dzierżawy placówek medycznych).

W każdym z ww. wariantów inwestorzy i operatorzy oczekują innej stopy zwrotu z inwestycji. Wiele zależy także od lokalnych warunków realizacji projektu PPP, sytuacji na rynku usług finansowych i kosztów obsługi kredytów, oraz samej postawy partnera prywatnego. Dlatego byłbym ostrożny ze wskazywaniem konkretnych wielkości. Ogólnie rzecz biorąc, możemy poruszać się tu w skali od 10 do nawet 25 procent.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW