Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Czy inwestorzy w SSE powinni przygotować się na kontrole? Rozliczenie CIT w Specjalnych Strefach Ekonomicznych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Krystian Bortlik, Anna Lucyga-Bierbaumer - Deloitte
Krystian Bortlik, Anna Lucyga-Bierbaumer - Deloitte

Zmieniająca się rzeczywistość gospodarcza nie omija systemu podatkowego. W jakim stopniu zmiany te dotykają również podmioty strefowe? W rozmowie z Krystianem Bortlikiem oraz Anną Lucyga-Bierbaumer, doradcami podatkowymi i członkami Zespołu Deloitte ds. Specjalnych Stref Ekonomicznych (SSE), próbujemy odpowiedzieć na kilka pytań, które nurtują podatników strefowych.

W ostatnim czasie wprowadzanych jest wiele zmian w obszarze prawa podatkowego, przykładowo wejście w życie tzw. klauzuli obejścia prawa podatkowego czy niedawna „rewolucja” w zakresie cen transferowych. Czy są jakieś zmiany, na które szczególną uwagę powinni zwrócić przedsiębiorcy działający w specjalnych strefach ekonomicznych (SSE)?

Krystian Bortlik: Na wstępnie warto zaznaczyć, że kontrole rozliczeń CIT zdarzały się zasadniczo dosyć rzadko. W przypadku podmiotów działających na terenie SSE było one wręcz wyjątkowe. W ostatnich kilku miesiącach obserwujemy jednak dużą zmianę podejścia i działania organów podatkowych w tym zakresie, które zaczynają przyjmować odmienną postawę od dotychczasowej oraz wydają się być wyposażone w lepsze narzędzia. Już pod koniec 2015 r. i na początku 2016 r. Minister Finansów wydał kilka komunikatów, w których zapowiadał wzmożone kontrole podatkowe, które rozpocząć się miały wiosną 2016 r. Przykładowo, w komunikacie z 5 lutego 2016 r. Minister Finansów poinformował, iż w II kwartale br. przeprowadzone zostaną kontrole skoncentrowane na podmiotach, które w ubiegłych latach, pomimo znacznej dynamiki przychodów, nie zapłaciły w ogóle podatku dochodowego od osób prawnych (PDOP). Jeśli chodzi o przedsiębiorców działających na terenie specjalnych stref ekonomicznych, to do tej pory mogli oni czuć się zasadniczo bezpiecznie, bowiem kontrole w zakresie PDOP zazwyczaj ich omijały. Przytoczona zapowiedź Ministra Finansów wskazuje jednak, iż niebawem mogą oni znaleźć się pod lupą kontrolujących, ponieważ w istocie również mogą spełniać przywołane kryteria. Mamy informacje, iż takie kontrole w zakresie PDOP u „strefowiczów” już się rozpoczęły.

Ponadto, wydaje się, iż wprowadzenie jednolitego pliku kontrolnego ułatwi urzędom skarbowym m.in. typowanie podmiotów dla celów kontroli podatkowej, bowiem będą one posiadać więcej bieżących informacji na temat podatnika, na poziomie operacyjnym.

Czy poza możliwymi kontrolami podatkowymi u podmiotów strefowych, są inne niepokojące sygnały?

Anna Lucyga-Bierbaumer: Pewną delikatną zmianę obserwujemy również w zakresie interpretacji indywidualnych wydawanych na rzecz podmiotów strefowych. Jak wiemy, nieliczne regulacje prawne dotyczące zagadnień SSE powodują, iż w praktyce powstaje wiele wątpliwości w zakresie bieżącego rozliczenia zwolnienia podatkowego, przez co tak istotne jest stanowisko organów podatkowych i sądów administracyjnych. Pewne powszechnie akceptowane do tej pory przez organy podatkowe schematy zaczynają jednak być kwestionowane w bieżących interpretacjach indywidualnych. Przykładowo można tutaj wskazać interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 3 lutego 2016 r., sygn. IBPB-1-2/4510-764/15/JW., w której zakwestionowana została alokacja odsetek związanych z działalnością zwolnioną i opodatkowaną – bieżącą oraz inwestycyjną – za pomocą klucza przychodowego, o którym mowa w ustawie o PDOP. Innym przykładem niepokojących interpretacji związanych z ustalaniem wyniku zwolnionego, są m.in. wydane 4 lipca 2016 r. przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach (sygn. IBPB-1-2/4510-549/16/AK, IBPB-1-2/4510-522/16/AK), w których organ podatkowy wskazał, iż przychód otrzymany od klienta w postaci rekompensaty wynikającej ze zmniejszonego zamówienia wyrobów „strefowych”, aniżeli uzgodniono pierwotnie w umowie, nie wynika z prowadzenia działalności wskazanej w zezwoleniu i w związku z tym podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Naszym zdaniem należy obserwować, czy w najbliższych miesiącach wydawane interpretacje indywidualne będą zbieżne z wcześniejszymi poglądami wyrażanymi przez organy podatkowe, czy też mamy do czynienia ze stopniowo umacniającym się trendem kwestionowania dotychczasowej – wydawałoby się ugruntowanej już – praktyki strefowej.

Jak reagują na te zmiany przedsiębiorcy strefowi?

Krystian Bortlik: W rozmowach z inwestorami strefowymi, zaobserwowaliśmy większe niż do tej pory zainteresowanie przeglądem rozliczeń podatkowych w ramach SSE. Klienci pytają przede wszystkim o możliwość weryfikacji metodologii ustalania wyniku podatkowego w podziale na działalność zwolnioną i opodatkowaną. Coraz częściej interesują ich również przeglądy wydatków kwalifikowanych i weryfikacja limitu dostępnej pomocy publicznej. Czyli obszarów, które do tej pory najczęściej pozostawały poza sferą zainteresowania zarówno podatników, ale także organów. Duże zainteresowanie tymi właśnie kwestiami jest zapewne naturalną reakcją na zmiany, o których mówiliśmy na początku. Przede wszystkim przegląd rozliczenia podatku dochodowego umożliwia podatnikom minimalizowanie ryzyka późniejszego zidentyfikowania nieprawidłowości na etapie kontroli podatkowej. Weryfikacja limitu dostępnego zwolnienia podatkowego pozwala natomiast ocenić wielkość buforu bezpieczeństwa podatkowego. W dużej mierze bowiem to właśnie dostępna pula pomocy może zabezpieczyć podatnika przed ewentualnym powstaniem zaległości podatkowej w wyniku kontroli.

Jakie działania powinny wobec tego podejmować obecnie podmioty strefowe w celu minimalizacji ryzyka w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych?

Anna Lucyga-Bierbaumer: Rekomendujemy zastanowienie się, czy są obszary rozliczeń PDOP (w tym pod kątem kalkulacji dochodu zwolnionego), które mogą budzić wątpliwości organów podatkowych. Już sama świadomość istnienia i identyfikacji takich obszarów, stanowi często cenną informację dla podatnika. Kolejnym krokiem powinno być odpowiednie zaadresowanie tak zidentyfikowanych obszarów, co obecnie wydaje się być działaniem dosyć pilnym. Niekoniecznie każdorazowo musi to oznaczać wprowadzanie rewolucyjnych zmian w stosowanym od wielu lat podejściu. Niemniej może okazać się to konieczne w przypadku, jeśli brak jest jakichkolwiek argumentów przemawiających za tym, iż podejście stosowane dotychczas jest prawidłowe. Z naszego doświadczenia wynika jednak, iż w przypadku podmiotów strefowych, głównym źródłem ryzyka jest często brak szczegółowych przepisów, które regulowałyby pewne kwestie. W takiej sytuacji, jedynie uzyskanie przez podatnika interpretacji indywidualnej potwierdzającej prawidłowość przyjętej metody zapewni mu bezpieczeństwo podatkowe. Wielokrotnie spotykamy się z sytuacją, iż podmioty strefowe stosując wybrane podejście, bazują na pozytywnych interpretacjach wydanych na rzecz innych podmiotów i przyjmują, iż przedmiotowe podejście jest na tyle powszechne, iż potwierdzenie jego prawidłowości we własnym zakresie nie jest konieczne. Znane nam są jednak przykłady, gdzie pomimo wieloletniego potwierdzania przez organy podatkowego danego podejścia, nagle następuje jego zmiana (jak przykładowo w odniesieniu do sposobu rozliczania zwolnienia podatkowego w przypadku posiadania więcej niż jednego zezwolenie SSE) i podmioty, które takiej interpretacji nie uzyskały, nie mają odpowiedniego zabezpieczenia. Jesteśmy świadomi istnienia pewnych obszarów problematycznych z zakresu rozliczeń PDOP wśród podmiotów strefowych, które najczęściej są źródłem ryzyka podatkowego. Do takich obszarów należą m.in.: podział przychodów z działalności innej niż operacyjna na zwolnione i opodatkowane, właściwa klasyfikacja PKWiU dla podstawowej produkcji i świadczonych usług, rozliczanie różnic kursowych, instrumentów zabezpieczających czy korzystanie z usług kooperantów oraz wiele innych specyficznych dla danej branży czy też dla danego podmiotu. Podczas przeprowadzania analizy prawidłowości rozliczeń, rekomendujemy zatem zwrócenie szczególnej uwagi na wymienione obszary.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW