Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jakie będą najważniejsze trendy na rynku wynajmu powierzchni magazynowych w 2015 roku?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO
Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO

Odpowiada Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO.

Wyniki popytu i podaży na rynku powierzchni magazynowych na koniec 2014 r. pozwalają stawiać optymistyczne prognozy na bieżący rok. W 2014 roku oddano do użytku 1,1 mln mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnych, a popyt netto wyniósł ponad 1,7 mln mkw. Sektor jest w dobrej kondycji, czego efektem jest stabilny wzrost popytu oraz realizacja kolejnych inwestycji, już nie tylko BTS i „pre-let”, ale też spekulacyjnych.

Niski poziom pustostanów – poniżej 7proc. – oraz duże zainteresowanie dobrej jakości produktami przemysłowymi ze strony funduszy inwestycyjnych będzie motorem napędowym nowej podaży w 2015 roku. Będziemy obserwować dalszy rozwój projektów spekulacyjnych na głównych rynkach. Najbardziej popularne pozostaną tradycyjne lokalizacje, jak okolice Warszawy, Poznań, Wrocław, Polska Centralna oraz Górny Śląsk.

Trend, który widać po stronie popytu, to potrzeba powierzchni od zaraz. Najemcy coraz częściej nie mogą czekać na nową powierzchnię; chcą mieć zabezpieczony magazyn od zaraz w zależności od potrzeb. Efektem tego jest wynajem powierzchni nie tylko rotacyjnych, ale też tych, które stały puste ponad 24 miesiące, jak miało to miejsce w parkach w Piotrkowie Trybunalskim czy Błoniu. Deweloper, który może zaoferować taką powierzchnię zyskuje istotną przewagę konkurencyjną, stąd m.in. tak liczne realizacje projektów z dużym komponentem spekulacyjnym.

W 2015 r. ze względu na wysoką nową podaż oraz dużą konkurencję pomiędzy deweloperami o najemców nie spodziewamy się wzrostu stawek czynszów.

Planowane są inwestycje w nowych regionach, takich jak: Lublin, Rzeszów, Szczecin. Główni gracze rynkowi przymierzają się do realizacji projektów na tych mniejszych rynkach, jednak z punktu widzenia sektora inwestycyjnego są to regiony podwyższonego ryzyka; charakteryzują się mniejszą płynnością, a inwestycje są trudniejsze do późniejszej sprzedaży. Trudno powiedzieć, czy wszystkie zaplanowane na najmniejszych rynkach projekty zostaną zrealizowane – jak zwykle będzie to zależało od zainteresowania najemców.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW