Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jakie lokalizacje pod inwestycje biurowe będą najbardziej pożądane w 2012 roku?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
 Andrzej Włodarski, Nuvalu Polska
Andrzej Włodarski, Nuvalu Polska

Radzi Andrzej Włodarski, Nuvalu Polska:

Początek 2012 roku to okres przede wszystkim wyczekiwania i braku stabilizacji na rynkach finansowych, tak znacząco przekładający się na rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce. Na przykładzie stołecznego rynku biurowego możemy obserwować zmiany w stosunku do roku 2010, kiedy to mieliśmy jeszcze do czynienia z pokryzysowym scenariuszem. Owocem tego po stronie podaży był najniższy od lat wolumen oddanej do użytku nowoczesnej powierzchni biurowej.

Po stronie popytu 2012 rok utrzyma tendencję, w której to dla najemców najważniejszym aspektem przemawiającym za wyborem lokalizacji będzie wysokość czynszu, a dopiero na kolejnych prestiż czy dodatkowe udogodnienia.
W 2011 roku w Warszawie oddano do użytku tylko 10 biurowców, a łączna liczba mkw. nie przekroczyła 120 tys. 2012 rok to przede wszystkim zwiększona liczba oddawanych budynków. Obecnie w Warszawie buduje się ponad 30 biurowców z czego 17 ma szanse na realizację do końca roku. To w sumie zaowocuje podażą na poziomie 220 000 mkw. Za wyjątkiem budynków „Senator”, „Ufficio Primo” czy „Green Corner” wszystkie inwestycje, których plan ukończenia przewidywany jest na 2012 rok, realizowane są poza szeroko pojętym Centrum.
Trend utrzyma się w 2012 roku i firmy szukając oszczędności zwiększą swoje zainteresowanie takimi lokalizacjami jak Służewiec czy Włochy, gdzie w stosunku do nowoczesnej powierzchni biurowej w Śródmieściu czynsz jest o 30% niższy. W największych miastach Polski mamy podobną sytuację rozgraniczenia realizowanych inwestycji biurowych. W głównych miastach regionalnych: Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi czy Poznaniu połowa biurowców ulokowana będzie poza Centrum.
Rekordowy 2011 rok pod względem wynajętej powierzchni (ponad 180 000 mkw.) powinien zostać w 2012 roku pobity. Tak duża podaż wysokiej klasy powierzchni spowoduje walkę deweloperów o klienta, co powinno skutkować zwiększeniem popytu. W wyniku takiej konkurencji najemcy będą mogli liczyć na atrakcyjne rabaty.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW