Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Efektywność energetyczna budynków: wzrost świadomości użytkowników nieruchomości

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Tomasz Augustyniak, Dyrektor Zarządzający firmą Go4Energy
Tomasz Augustyniak, Dyrektor Zarządzający firmą Go4Energy

Rośnie znaczenie zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości. Jest to po części wynik wzrostu wymagań prawnych dotyczących efektywności energetycznej budynków. Znaczący, a często wręcz decydujący wpływ mają również najemcy zwracając coraz większą uwagę na powierzchnie, które zajmują. Stawiane wymagania dotyczące spełnienia „standardów zielonego budownictwa” z jednej strony podyktowane są kwestiami wizerunkowymi, a z drugiej wymiernymi korzyściami finansowymi.

Kraje Unii Europejskiej zobligowane są do wprowadzenia prawnych i administracyjnych rozwiązań regulujących wykorzystanie energii w budynkach i poświadczenie poziomu wykorzystania energii za pomocą systemu świadectw energetycznych. Jednocześnie na świecie zyskują na znaczeniu „systemy zielonej certyfikacji”. Przy ich pomocy ustalane są standardy rynkowe obejmujące także zagadnienia efektywności energetycznej lecz po uzupełnieniu o składowe komfortu użytkowników i miar zrównoważonego budownictwa w prosty, transparentny sposób przekazują informacje o budynku dla potencjalnych inwestorów. Dla nich podjęcie właściwej decyzji w danym momencie skutkować będzie zyskiem na przestrzeni kolejnych lat. Certyfikaty w czytelny sposób określają szeroko pojmowaną jakość budynku pełniej definiując jego rynkową pozycję.

Zagadnienie „zielonych budynków” to jednak nie tylko kwestia certyfikacji i pozycji rynkowej danego budynku. Ceny energii na wielu rynkach rosną, co jest bezpośrednią przyczyną zwracania przez najemców powierzchni komercyjnych coraz baczniejszej uwagi na budynki efektywne energetycznie. Dla przykładu od lat podaje się, że budynki certyfikowane w systemie LEED na poziomie Gold w porównaniu do rynkowej średniej: zużywają 25% mniej energii i 11% mniej wody, ich utrzymanie kosztuje 19% mniej, ocena zadowolenia najemców z użytkowania takich powierzchni jest wyższa o 27%, emisja gazów cieplarnianych do atmosfery jest mniejsza o 34%[1]. Należy jednocześnie podkreślić, że budynki są odpowiedzialne za 38% emisji dwutlenku węgla do atmosfery oraz 73% całościowej konsumpcji energii elektrycznej[2]. Jako że rośnie świadomość najemców, co do wzrostu kosztów energii zaczynają oni poszukiwać powierzchni w budynkach wydajniejszych energetycznie. Odbywa się to kosztem starszych budynków, które nie spełniają aktualnych standardów rynkowych w tym zakresie, a to z kolei skutkuje spadkiem wartości dla inwestorów.

- Ta rynkowa ewolucja sprawiła, że konieczne stało się wykształcenie nowoczesnych form analiz wyznaczających globalną ocenę wpływu rozwiązań budownictwa bazującego na idei zrównoważonego rozwoju na wartość nieruchomości. Właściciele nieruchomości musieli zainwestować w nowe kompetencje: ocenę efektywności energetycznej budynków, wdrożenie procesów certyfikacji, wycenę kosztów adaptacji istniejących lub projektowania nowych powierzchni zgodnie z duchem zrównoważonego rozwoju, ale także właściwe zarządzanie procesami budowlanymi – mówi Tomasz Augustyniak, Dyrektor Zarządzający firmą Go4Energy wyspecjalizowaną w badaniach i analizach zużycia energii w budynkach oraz w opracowywaniu optymalnych rozwiązań w tym zakresie.

- Na rynku istnieje wiele systemów certyfikacji. Decydując się na dany system inwestor powinien wziąć pod uwagę szereg czynników globalnych, jak i uwarunkowania lokalne charakterystyczne dla danego kraju. Są to aspekty prawne, ekonomiczne, społeczne, czy też technologiczne. Należy pamiętać, że system certyfikacji to jedynie element całościowego programu zrównoważonego budownictwa. Pozostałymi częściami składowymi są: odpowiednia wiedza na temat zarządzania danymi nieruchomościami i edukacja użytkowników, aby w pełni wykorzystać możliwości zielonych budynków – podsumowuje Tomasz Augustyniak. 

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW