Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Ekologiczne miejsce spotkań biznesu - powstaje nowoczesny biurowiec

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Bielany Bisiness Point
Bielany Bisiness Point

Pięciokondygnacyjny biurowiec klasy A – Bielany Business Point − powstaje przy ul. Irysowej 1 w Bielanach Wrocławskich. Inwestorem jest grupa deweloperska Megapolis, która zrealizowała m.in. pierwsze w Krakowie osiedle zrównoważone. Biurowiec zaoferuje 12 tys. mkw. powierzchni. Wyłącznym agentem w procesie komercjalizacji jest wrocławska firma Jot-Be Nieruchomości.

Bielany Business Point, podobnie jak mieszkaniową inwestycję Osiedle Fi zrealizowaną przez Megapolis w Krakowie, cechować będą innowacyjne rozwiązania, dzięki którym budynek charakteryzował się będzie redukcją zapotrzebowania energetycznego o 30 proc., co w oczywisty sposób przekłada się na obniżkę kosztów eksploatacyjnych. Deweloper zadbał również o nowoczesne rozwiązania w zakresie komunikacji i transportu alternatywnego – przewidziano udogodnienia dla rowerzystów oraz innowacyjną platformę car sharingową do dyspozycji najemców.

Budynek będzie prestiżowym adresem dla firm, które otworzą tutaj swoje biura oraz nową biznesową wizytówką Wrocławia. Oferuje on ponad 12 tys. mkw. powierzchni biurowej na pięciu kondygnacjach. Na każdym piętrze najemcy, w zależności od swoich potrzeb, mają możliwość zaaranżowania powierzchni od 150 do 2,5 tys. mkw. Powierzchnia rozplanowana jest w standardzie jednego stanowiska na 10 mkw. Pomieszczenia biurowe wykończone „pod klucz” (system podłogi podniesionej wykończonej wykładziną, podwieszane sufity oraz pełne oświetlenie) maja wysokość 3 m.  - Dodatkowym udogodnieniem są, coraz bardziej cenione przez pracowników, uchylne okna, zapewniające dostęp do świeżego powietrza – informuje Paweł Bal, menedżer projektu z firmy Megapolis, realizującej inwestycję. Deweloper zapewnia też indywidualne opomiarowanie mediów dla najemców.

Projekt budynku został wyłoniony w konkursie zorganizowanym przez inwestora. Zwycięskie opracowanie autorstwa pracowni Projekt Grupa z Piekar Śląskich okazało się najlepiej odpowiadającym na założenia konkursowe spośród siedmiu projektów nadesłanych przez zaproszone renomowane pracownie. Poziom nadesłanych prac bardzo wysoko ocenił prof. Piotr Gajewski, ówczesny prezes krakowskiego oddziału SARP, który przewodniczył sądowi konkursowemu. - Projekt pokazał nowy trend budownictwa biurowego. Postmodernizm umarł, dekonstruktywizm nie żyje. Żyje racjonalizm i racjonalna architektura mająca korzenie modernistyczne. Przekonujemy się o tym dzięki inwestorowi, który szuka wysokiej jakości, a nie niskich kosztów, i po raz kolejny zdecydował się na wyłonienie projektu w drodze konkursu – powiedział Piotr Gajewski.

Udogodnienia komunikacyjne

Zaplanowano parking na 272 miejsca postojowe, z czego 141 znajdzie się w garażu podziemnym. Do inwestycji dogodny dojazd będą miały także osoby korzystające z publicznego transportu, gdyż dojeżdża tam aż sześć linii komunikacji miejskiej. Bielany Business Point zlokalizowany jest w odległości zaledwie ok. 15 minut drogi od wrocławskiego lotniska i w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostradowego, łączącego trasę A4 oraz liczne drogi krajowe. Lokalizacja ta zapewnia wygodne połączenie z Aglomeracją Śląską, Wielkopolską oraz dobry dojazd do granicy z Niemcami. W Bielanach Wrocławskich, znajduje się jedno z największych centrów handlowych w Polsce. W okolicy powstaje również kompleks basenowo-rekreacyjny.

Wrocław biurami stoi

Krakowska grupa Megapolis jest kolejnym deweloperem, który odpowiedział na olbrzymie zapotrzebowanie na powierzchnię biurową we Wrocławiu. Według danych firmy JLL, popyt na biura w stolicy Dolnego Śląska od początku minionego roku do końca III kwartału 2015 r. sięgnął 78 tys. mkw. i był wyższy niż oczekiwano. W rezultacie współczynnik pustostanów spadł w porównaniu do 2014 r.
z 10,5 proc. do 8,8 proc. na koniec III k wartału 2015 r.

Tutejszy rynek biurowy jest jednym z najlepiej rozwijających się w kraju, a sam Wrocław jest trzecim co do wielkości rynkiem BPO w Polsce. Jak podaje JLL, głównym najemcą biur we Wrocławiu, podobnie jak ma to miejsce w innych dużych miastach poza stolicą, pozostaje sektor usług dla biznesu. Na firmy z tej branży przypadło ponad 70 proc. popytu zarejestrowanego we Wrocławiu w I półroczu 2015 roku. –  Dlatego stolica Dolnego Śląska potrzebuje nowoczesnych i funkcjonalnych projektów – przyznaje Marek Wasielewski z firmy Jot-Be Nieruchomości, która jest wyłącznym agentem w procesie komercjalizacji Bielany Business Point. Według prognoz JLL, trend rozwoju rynku inwestycji biurowych we Wrocławiu utrzyma się w nadchodzących latach, jako że miasto pozostaje bardzo atrakcyjną lokalizacją dla projektów z branży usług dla biznesu.

Wrocław to jedna z najmocniej rozpoznawalnych lokalizacji nie tylko w Polsce, ale całej Europie Środkowo-Wschodniej dla firm z sektora usług dla biznesu. Swoje filie mają tu najwięksi światowi gracze, tacy jak m.in. Capgemini, Credit Suisse, EY, HP, IBM, McKinsey oraz Qatar Airways. Dane zebrane w raporcie organizacji branżowej Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych (Association of Business Service Leaders in Poland - ABSL), potwierdzają, że w centrach usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym pracuje we Wrocławiu już ponad 23 700 osób. Miasto stanowi wiodący w kraju ośrodek dla projektów z obszaru R&D – badań i rozwoju, czy KPO, czyli opartych na wiedzy usług, takich jak choćby zaawansowane analizy biznesowe, prawne czy konsulting. Jak podkreślają eksperci, atrakcyjność Wrocławia buduje dostęp do bardzo dobrze wykształconych pracowników z doświadczeniem w pracy w sektorze usług dla biznesu, strategiczna lokalizacja, a także rozwinięta infrastruktura transportowa (lotnicza i drogowa). Nie bez znaczenia, w ocenie analityków rynku, pozostaje też od lat sprzyjający klimat inwestycyjny, gdyż władze miasta otwarte są na współpracę z biznesem.

Biurowiec zostanie oddany do użytku w I kwartale 2017 roku. Generalnym wykonawcą jest Montis Megapolis Sp. z o.o. Inwestycja jest w budowie, na początku tego roku osiągnęła już poziom trzeciej kondygnacji. 

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW