Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska nadal atrakcyjna w Cannes

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polska nadal atrakcyjna w Cannes

Polskie samorządy już od kilku lat jeżdżą na międzynarodowe targi nieruchomości i inwestycji, dlatego nie dziwi, że nauczyły się wpisywać w światowe trendy. Szukają partnerów do konkretnych projektów, promują się z deweloperami i przygotowują nowoczesne stoiska.

Już po raz 26. do nadmorskiego Cannes zjechały się samorządy oraz firmy deweloperskie z całej Europy. W oczy rzucała się słaba reprezentacja Rosji, jednak mimo konfliktu na wschodzie Europy nastroje we Francji były optymistyczne. Widać było również zainteresowanie polskimi terenami pod inwestycje i projektami deweloperskimi ze strony inwestorów spoza Europy.

- Trudna sytuacja na Ukrainie i nieobecność miast i regionów Rosji nie popsuła pozytywnego nastroju wśród inwestorów. To już kolejny rok, w którym można odczuć, że rynek nieruchomości komercyjnych będzie cechowała tendencja wzrostowa. Coraz bardziej na targach widoczne stają się kraje takie jak Turcja czy Japonia, która zapraszała gości do udziału w  warsztatach czy spotkania ze ekspertami – komentuje Jan Machowski z UM Kraków.

- Tegoroczne targi MIPIM potwierdziły dobre nastroje panujące w branży nieruchomości biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej, ze szczególnym uwzględnieniem Polski. Projekty znad Wisły już od kilku lat cieszą się w Cannes zainteresowaniem zagranicznych inwestorów, którzy z roku na rok coraz chętniej lokują swój kapitał w Warszawie i innych polskich miastach. Zakładam, że w 2015 r. zainteresowanie polskimi nieruchomościami będzie jeszcze większe – mówi Stanislav Frnka, prezes zarządu HB Reavis Poland.

Polska ma szczególny powód do zadowolenia – w trakcie targów MIPIM firma doradcza CBRE ogłosiła wyniki Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości. Wynika z nich, że Polska znajduje się na 10. najbardziej atrakcyjnych rynków w Europie.

- W tym roku liczba deklaracji odnośnie lokowania inwestycji w Polsce i w krajach regionu CEE nieco spadła. Jest to odzwierciedleniem ogólnej sytuacji w regionie na którą rzutuje niestety sytuacja polityczno-ekonomiczna w Rosji i na Ukrainie. Nadal jednak Warszawa jest wśród dziesięciu najbardziej popularnych rynków, na których poszukuje się możliwości inwestycyjnych i nie przewidujemy załamania. Napływ kapitału do Polski jest nadal duży i trendy obserwowane na Zachodzie Europy widać również w naszym regionie. Rozwój strategii inwestycyjnych prowadzi do zróżnicowania i otworzenia się na nowe rynki oraz sektory. Oczywiście, nadal możemy obserwować zainteresowanie najlepszymi obiektami zlokalizowanym w topowych miejscach. Niemniej jednak coraz częściej brane są pod uwagę miasta regionalne takie jak Kraków i Wrocław czy poza centralne lokalizacje w Warszawie – mówi Mike Atwell, senior dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE.

Jako najbardziej atrakcyjny rynek w Europie, 31 proc. respondentów wskazało Wielką Brytanię. Na drugiej pozycji znalazły się ex aequo Niemcy oraz Hiszpania – wskazane przez 15 proc. badanych. Największą nowością było wskazanie Francji przez 10 proc. inwestorów, jako najbardziej atrakcyjnego rynku w regionie EMEA (w roku 2014 – 5 proc.wskazań), zwiększyło się również zainteresowanie rynkiem włoskim, wskazanym przez 6 proc. badanych (w roku 2014 – 4 proc.). Wśród miast pozycję lidera utrzymuje Londyn, Madryt, Paryż i Mediolan. Jako bardzo atrakcyjne miejsce do inwestycji, 14 proc. inwestorów wskazało główne niemieckie miasta.

Konkretnie i w grupie

W tym roku na targi MIPIM przyjechało 57 wystawców z Polski. Samorządy jeżdżą na targi do Cannes z jasno określoną wizją jak i z czym chcą się zaprezentować, często pokazując najnowsze i najbardziej spektakularne projekty. W tym roku Urząd Miasta Warszawy pokazywał perspektywy rozwoju Pragi, zwłaszcza w kontekście otwarcia II linii metra, która zostało otworzona tuż przed targami oraz ogłoszenia programu rewitalizacji tej dzielnicy. Z kolei władze Krakowa zaprezentowały w Cannes projekt  „Kraków – Nowa Huta Przyszłości". Projekt ten zakłada stworzenie nowej jednostki urbanistycznej w sposób zapewniający kompleksową rewitalizację terenów poprzemysłowych.

- Projekt „Kraków- Nowa Huta Przyszłości” cieszył się niesłabnącym zainteresowaniem wśród inwestorów odwiedzających stoisko. Podczas Targów w Cannes stoisko Krakowa odwiedzili przedstawiciele kilkudziesięciu firm i instytucji - delegacja naszego miasta odbyła ponad 60 spotkań biznesowych  – mówi Jan Machowski.

Coraz częściej samorządy jadą do Cannes nie tylko, aby zaprezentować tereny wystawione na sprzedaż, ale również po to, aby poszukać partnerów do konkretnych projektów. Miasto Gdańsk poszukiwało partnerów m.in. do rewitalizacji Dolnego Miasta, Narodowego Centrum Sportów Motorowych i Rekreacji, koncepcji Airport City koło lotniska, komercjalizacji terenów koło Stadionu PGE Arena, Dmowskiego i rozbudowy okolic dworca we Wrzeszczu. Natomiast Kraków szukał partnerów prywatnych do budowy parkingów w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.

Jednostki samorządowe chętnie zabierają na targi MIPIM prywatnych partnerów, którzy są świadectwem udanej współpracy z władzami lokalnymi. Część, jak HB Reavis, pokazuje się zarówno na stoisku samorządowym (Warszawa), jak i własnym. Samorządy również chętnie wystawiają się wspólnie. Pod egidą Metropolii Gdańskiej oprócz Gdańska wystąpiła także Gdynia, Sopot i Pruszcz Gdański, z kolei Górny Śląsk reprezentowała Metropolia Silesia, Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego oraz Katowice i Gliwice.

- Po raz kolejny polskie miasta zaznaczyły swoją obecność na targach. Lokalizacja większości stoisk na jednym poziomie oraz wspólna promocja na banerze rozwieszonym na Pałacu Festiwalowym okazały się trafnym zabiegiem i przyczyniły się do zainteresowania nie tylko poszczególnymi ośrodkami miejskimi, ale także Polską – mówi Jan Machowski.

Dominowały biurowce i mieszkania

Targi MIPIM to również okazja dla deweloperów, aby zaprezentować swoje najnowsze projekty. Jak wynika z badań CBRE, dla inwestorów najbardziej atrakcyjnym sektorem pozostaje sektor biurowy, a w szczególności budynki typu prime. W nachodzących miesiącach blisko połowa aktywności zakupowych ma dotyczyć obiektów tego typu. Nie dziwi zatem, że większość firm prezentowała właśnie projekty biurowe.

Wśród nich dominowały zwłaszcza obiekty stołeczne, szczególnie zlokalizowane wzdłuż II linii metra takie jak Mennica Legacy Tower (Golub Gethouse), czy Warsaw Spire (Ghelamco). Swoją obecność zaznaczyła również spółka deweloperska PKP, Xcity Investment, z planami zagospodarowania terenów Warszawy Zachodniej, Warszawy Głównej i Warszawy Gdańskiej. Ten ostatnim projekt realizowany jest wspólnie z firmą HB Reavis.

- W trakcie tegorocznej edycji targów MIPIM Grupa HB Reavis zaprezentowała szerokiej publiczności w sumie siedem projektów, w tym aż trzy warszawskie. Uwagę zagranicznych inwestorów przyciągnęły zwłaszcza Konstruktorska Business Center, będąca pierwszą zrealizowaną w Polsce inwestycją HB Reavis oraz powstający obecnie na Muranowie kompleks Gdański Business Center – komentuje Stanislav Frnka.

Trójmiejskie obiekty biurowe prezentowali tacy deweloperzy jak Olivia Business Center (OBC), Euro Styl, Hossa, Torus i po raz pierwszy – Eco Classic. OBC chwalił się największym kompleksem biurowym w Polsce.

- Przyjęte tempo rozbudowy sprawi, że Olivia Business Centre wkrótce stanie się największym centrum biznesowo-biurowym w Polsce. Spotkania w Cannes to doskonała okazja, aby zaprezentować szerokiemu spektrum inwestorów i instytucji finansowych produkt najwyższej klasy, jakim jest Olivia Business Centre – mówi prezes Olivia Business Center Maciej Grabski.

Na Cannes chętnie chwalono się również projektami mieszkaniowymi. Swoją obecność zaznaczyła firma BBI Development, która prezentowała m.in. zakupiony w ubiegłym roku wieżowiec Złota 44. Projekt luksusowej wieży mieszkalnej przechodził zmienne koleje losu, ale nowym otwarciem miała być dla niego prezentacja w Cannes. W trakcie targów wystąpił twórca projektu, amerykański architekt polskiego pochodzenia, Daniel Libeskind.

- Złota 44 to projekt dedykowany Warszawie, stworzony od podstaw z myślą o miejscu, w którym stanął. Cieszę się, że będę mógł aktywnie uczestniczyć w tworzeniu unikalnej oferty apartamentowca. To budynek, który połączy funkcjonalność z niepowtarzalnym designem i najwyższej jakości usługami. Wierzę, że stanie się ikoną dynamicznie rozwijającej się Warszawy – powiedział Daniel Libeskind.

Zgodnie z założeniami tegorocznej prezentacji Warszawy, chwalono się również obiektami na Pradze, m.in. realizowanym przez Okam Capital projektem mieszkaniowym na terenach po dawnej fabryce Pollena oraz Centrum Praskim Koneser BBI Development.

Tegoroczne 26. międzynarodowe Targi Nieruchomości MIPIM w Cannes odbywały się w dniach od 10 do 13 marca 2015 roku. Spotkało się 22 000 uczestników z 93 krajów, 2 100 firm, ponad 600 architektów i 400 dziennikarzy.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW