Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Atrakcyjność terenów poprzemysłowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Atrakcyjność terenów poprzemysłowych

Tereny poprzemysłowe – wartościowe działki czy problematyczne grunty? Dyskutowali o tym uczestnicy II panelu „Atrakcyjność terenów poprzemysłowych”, podczas Konferencji Tereny Inwestycyjne w Polsce, zorganizowanej przez serwis Tereny Inwestycyjne Info.

Zebrani podczas rozmowy o atrakcyjności terenów poprzemysłowych paneliści przedstawili zarówno mocne , jak i słabsze strony procesu inwestycyjnego na terenach poprzemysłowych,  zwanych również brownfieldami, również tych zabytkowych.

- W przypadku terenów poprzemysłowych można mieć spokojną głowę, jeśli chodzi o media, ponieważ zwykle one są. W Łodzi mamy do czynienia z zabytkowymi dawnymi fabrykami, często zlokalizowanymi w centrum miasta. Te obiekty zwykle mają gotowe plany zagospodarowania przestrzennego – mówił Tomasz Sadzyński, prezes Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Przygotowanie gruntu to wyzwanie

Z jednej strony tereny poprzemysłowe dysponują przewagą w postaci uzbrojenia działki, a z drugiej  strony uczestnicy panelu nie ukrywali, że realizacja inwestycji na takim terenie może przysporzyć problemów.

- Tereny poprzemysłowe niosą ze sobą wiele niespodzianek. Dlatego wiele zależy od tego jaka inwestycja ma powstać na tym terenie. Czy jest to teren objętych ochroną konserwatora zabytków oraz czy musi być rewitalizowany, czy może być tylko przerobiony? – uzupełnił Tomasz Sadzyński.

Przedstawicielka firmy Armada Development, spółki realizującej projekt pola golfowego oraz inwestycji mieszkaniowych na terenie byłej kopalni Szembierki w Bytomiu, nie ukrywała, że wiele zależy od przygotowania gruntu pod inwestycje oraz udanej współpracy z lokalnymi władzami.

- Tereny kupiliśmy od Spółki Restrukturyzacji Kopalń, która wcześniej nie przeprowadzała procesów przygotowania tych gruntów. My zajmujemy się tym już od 6 lat. Współdziałaliśmy z miastem przy przygotowaniu miejscowego planu zagospodarowania, zajmowaliśmy się koncepcją zagospodarowania terenu i podziału działek, badaniami gruntu i decyzjami środowiskowymi, aż po ostateczne pozwolenie na budowę - powiedziała Anna Hyria, project manager w Armada Development.

- To nie są łatwe tereny do inwestowania, dlatego na sprzedającym: gminie, Strefie, czy podmiocie prywatnym ciąży obowiązek takiego przygotowania  nieruchomości, aby nabywca z góry wiedział co go będzie czekało podczas realizacji inwestycji. My staramy się to czynić, co widać choćby na przykładzie Bydgoskiego Parku Naukowo-Technologicznego. Tam tereny są bardzo dobrze zinwentaryzowane, co oczywiście wymagało dużego nakładu pracy. Jednak nawet przy należytym przygotowaniu terenu jakiegoś elementy nie da się przewidzieć i inwestor powinien liczyć na pomoc, czy to samorządu, czy to Strefy. Firma powinna mieć partnera, który może prowadzić go do końca inwestycji – uzupełniła Edyta Wiwatowska  prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego.

Wśród niespodzianek, które napotkała Armada Development podczas realizacji inwestycji, dominowały te związane ze stanem prawnym nieruchomości.

- Bardzo często zdarzały się obiekty, które w ogóle nie figurowały w księgach. Problemem były również służebności działek, których odkręcanie jest mrówczą pracą oraz wody pokopalniane, które chcieliśmy wykorzystać do podlewania pól golfowych, ale okazały się za bardzo zasolone – wyjaśniła Anna Hyria.

Prezes Łódzkiej SSE przyznał, że uporządkowanie stanu prawnego bywa wyzwaniem.

- Muszę przyznać, na przykładzie Łodzi, że w przypadku bardzo starych obiektów uporządkowany stan prawny to już bardzo dużo – powiedział Tomasz Sadzyński.

Prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego zwróciła uwagę, że odpowiednie przygotowanie terenu do sprzedaży zyskuje na znaczeniu.

- Świadomość nabywców cały czas rośnie i zabezpieczają się oni. Na sprzedającym spoczywa rękojmia za wady fizyczne lub prawne, dlatego jemu również zależy na odpowiednim przygotowaniu gruntu. To zdecydowanie przyśpiesza proces samego zbycia – dodała Edyta Wiwatowska.

Pozostałości przemysłowej przeszłości

Tereny poprzemysłowe różnią się między sobą diametralnie. Najciekawszymi, ale również najtrudniejszymi do rewitalizacji, mogą być grunty z zabytkowymi obiektami poprzemysłowymi, dawnymi fabrykami, obiektami użytkowymi, czy elementami historycznych kopalni. Sposobów na ich wykorzystanie jest wiele.

- Na takim terenie mogą powstać różne projekty – od mieszkań (loftów), przez obiekty typowo przemysłowe, aż po obiekty wielofunkcyjne – wyliczał Tomasz Sadzyński.

- Potencjalni klienci lub turyści chcą poczuć atmosferę tego miejsca. W Bydgoszczy mamy np. bardzo dobry przykład hotelu Słoneczny Młyn, który powstał w miejsce dawnego młyna – dodała Edyta Wiwatowska.

Inwestor musi włożyć wiele wysiłku, aby dopasować zabytkowy obiekt poprzemysłowy do wymagań współczesnego biznesu.

- Tworzenie powierzchni biurowych w zabytkowych obiektach może przysporzyć problemów związanych np. z powstaniem open-space. Dużo jednak zależy od tego, czy cały budynek, czy jedynie jego część objęta jest ochroną konserwatora zabytków. W Bydgoszczy, na Starym Rynku znajduje się budynek, w którym wyremontowana została jedynie fasada, natomiast cały środek został przebudowany i dopasowany do potrzeby firmy z branży BPO – uzupełniła Edyta Wiwatowska.

- O zakupie gruntu pokopalnianego pod pola golfowe zdecydowała atrakcyjna lokalizacja i cena. Rzadko kiedy pola golfowe powstają w tak centralnym punkcie miasta jak w Bytomiu – przyznała Anna Hyria, project manager w Armada Development.

Chociaż pomysłów może być mnóstwo, często modernizacja zabytkowego budynku może okazać się droższa i bardziej pracochłonna, niż postawienie nowego od podstaw.

- Na swoim terenie posiadamy zabytkowy Szyb Krystyna, który jest naszym wyróżnikiem. Czekamy teraz na wyznaczenie nowej drogi, która powinna przebiegać tuż przy Szybie i zwiększyć jego dostępność. Niestety  nie jest to obiekt, który można łatwo zaadoptować, dlatego cały czas pracujemy nad koncepcją jego zagospodarowania, tak aby na nim zarobić. Dla nas, jako dewelopera, łatwiej byłoby wybudować nowy obiekt, niż zagospodarować zabytkowy obiekt poprzemysłowy – powiedziała Anna Hyria.

Finansowanie na zrewitalizowanie

We właściwym przygotowaniu obiektu poprzemysłowego pomóc mogą unijne finanse, w szczególności Program JESSICA, wspierający rewitalizację terenów miejskich. W ramach programu wsparcie ze strony Unii Europejskiej, w postaci instrumentów zwrotnych, może uzyskać  zarówno samorząd, jak i prywatny inwestor.

- Pięć województw zdecydowało się na skorzystanie z tego typu wsparcia. Bank Gospodarstwa Krajowego pełni rolę podmiotu identyfikującego projekty miejskie w województwie wielkopolski, mazowieckim oraz w części woj. pomorskiego (Trójmiasto i Słupsk). Te środki mają zapobiec rozlewaniu się miast i wspierać inwestora w rewitalizacji tzw. trudnych terenów, którymi normalnie by nie był zainteresowany. Zatem niejako kupujemy zainteresowanie inwestora – powiedział dr Marek Szczepański, dyrektor zarządzający kierujący Pionem Funduszy Europejskich w Banku Gospodarstwa Krajowego.

Do tej pory Bank Gospodarstwa Krajowego sfinansował około 50 projektów na terenie trzech województwa, z czego około 1/5 to były obiekty poprzemysłowe, m.in. rewitalizacja starego browaru, dawnej gazowni, czy obiektów przemysłowych. Wszystkie te projekty łączą w sobie element komercyjny i społeczny.

- Ponieważ jest to pożyczka, to projekt musi być opłacalny, co również weryfikujemy. Jednocześnie mowa tu o środkach publicznych, dlatego ważne jest, aby inwestycja przynosiła korzyści zarówno inwestorowi, jak i społeczności lokalnej – uzupełnił dr Marek Szczepański.

Dzięki elementom społecznym, inwestor może liczyć na obniżenie oprocentowania pożyczki, poniżej stopy referencyjnej NBP. BGK wykorzystuje do tego tzw. wskaźnik społeczny, który pozwala określić korzyści dla miejscowej społeczności.

- Przykładem może być inwestor, który w wybudowanym biurowcu stworzy przedszkole dostępne nie tylko dla dzieci pracowników. Taki projekt poprzez niestandardowe koszty dodatkowe traci na rentowności, ale za to inwestor może liczyć na zmniejszenie oprocentowania poniżej stopy referencyjne, czyli obecnie 2,5 proc. – dodał dr Marek Szczepański.

O znaczeniu społecznego elementu realizowanego projektu dobrze wie firma Armada Development.

- Na Śląsku realizujemy wspólnie z programem JESSICA dwa projekty. Jeden w naszej siostrzanej spółce, a drugi mam nadzieję niedługo sfinalizuje się w Bytomiu. Komponent społeczny ma duży wpływa na atrakcyjność projektu. Dodatkowo angażujemy się w działania lokalne, aby zapoznać mieszkańców Bytomia z golfem, który może im się wydawać dosyć ekskluzywnym sportem – przyznała Anna Hyria.

Nie chodzi o brownfield, ale o otoczenie

Inwestorzy, decydując się na zainwestowanie na terenach poprzemysłowych, często wykorzystują atrakcyjne, centralne położenie tych nieruchomości. Jednocześnie oczekują, że otoczenie inwestycji będzie interesujące również dla ich pracowników oraz potencjalnych klientów.

- W przypadku projektów rewitalizacyjnych horyzont realizacyjny jest trudny do określenia.  Miasta takie Łódź, czy Bydgoszcz, często traktowane są jaki lokalizacje drugiego lub trzeciego wyboru, jednak widać, że rozwija się ich potencjał pod względem BPO. Powierzchnie w budynkach poprzemysłowych mogą być atrakcyjne, ale pod warunkiem, że w ich otoczeniu coś się dzieje – mówiła Barbara Chamot, dyrektor Departamentu Informacji Gospodarczej w Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych S.A.

Wpływ na atrakcyjność otoczenia ma zwłaszcza współpraca z samorządem.

- To warunek bezwzględny, na który inwestorzy zwracają uwagę. Inwestor, siadając do stołu, powinien po jednej stronie mieć przedstawicieli Strefy a po drugiej samorządu, w szczególności jeśli chce zrealizować projekt na terenie poprzemysłowym. Oprócz twardych czynników, bardzo ważne jest zaufanie: do władz miasta, czy SSE, które może być decydujące przy dalszym rozwoju projektu – uzupełnił Tomasz Sadzyński.

- Myślę, że współcześnie nie sprzedajemy brownfieldu, czy greenfieldu, ale lokalizację w postaci miasta. Na to ma wpływ nie tylko działalność samorządu czy Strefy, ale bardzo wielu podmiotów. Dopiero jak ta siatka połączeń działa, można mieć nadzieję na sukces. Dlatego nie należy jedynie przygotować gruntu, ale także pomóc np. w znalezieniu podwykonawcy, czy odpowiednich kadr. Trzeba myśleć z wyprzedzeniem, np. jak zmodyfikować program nauczania, aby dostarczyć odpowiednich kadr – podkreśliła Edyta Wiwatowska.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka:   Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.    Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029 .   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 15 marca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 15 marca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 19 marca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 20 marca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”.   6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w Gazecie Wyborczej.   
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. (PARR S.A.), 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 5658/9 (KO1W/00033842/8) i 5658/11 (KO1W/00042467/1) położone w Obrębie  0001 Miasta Wałcz na terenie Podstrefy "Wałcz" Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności. Księgi wieczyste prowadzone są przez V Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Wałczu.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 05.02.2018 r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 06.02.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064) zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 06.02.2018 r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 07.02.2018 r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl  
 
 
Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna z siedzibą w Legnicy, 59 – 220 Legnica, ul. Maksymiliana Kolbe 14 jako  Zarządzający  Legnicką Specjalną   Strefą  Ekonomiczną („Zarządzający Strefą”), w oparciu o przepisy rozporządzenia  Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz.U. Nr 254, poz. 2543), zaprasza  inwestorów do udziału w przetargu łącznym mającym na celu ustalenie przedsiębiorcy, którego planowane przedsięwzięcie gospodarcze na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w największym stopniu przyczyni się do celów jej ustanowienia i na rzecz którego: - zbyta zostanie, na podstawie umowy sprzedaży, nieruchomość w obrębie której prowadzona będzie działalność gospodarcza objęta zezwoleniem oraz - udzielone zostanie zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej („Strefa”). W skład mienia objętego przetargiem łącznym („przetarg”) wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 4,6589 ha, położona w obrębie geodezyjnym numer 7, Miasto Złotoryja, powiat złotoryjski, woj. dolnośląskie, objęta Księgą Wieczystą nr  LE1Z/00037480/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych, nie obciążona prawami oraz roszczeniami osób trzecich poza ujawnionymi w księdze wieczystej, posiadająca dostęp do drogi publicznej, na którą składają się działki oznaczone w ewidencji gruntów jako: - działka nr 105/8 o powierzchni 4,6421 ha, położona na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. - działka nr 87/14 o powierzchni 0,0168 ha, położona poza terenem Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Złotoryjskiej Strefy Intensywnego Rozwoju Gospodarczego zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Złotoryi nr XLIV/338/2002 z dnia 27 czerwca 2002 roku, działka nr 105/8 oznaczona jest na rysunku planu symbolem 9 P, S, z przeznaczeniem pod funkcję przemysłu i składów, działka nr 87/14 oznaczona jest na rysunku planu symbolem 4KL 1x2, z przeznaczeniem  pod funkcję ulicy lokalnej. 1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.297.300,00 (jeden milion dwieście dziewięćdziesiąt siedem tysięcy trzysta) złotych + 23% VAT. 2. Szczegółowe informacje o zasadach oraz warunkach przetargu, w tym dotyczących udzielenia zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Strefy oraz udostępnienia nieruchomości, zawiera Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu („Specyfikacja”). 3. Warunkiem udziału w przetargu jest : 1) wykupienie Specyfikacji. Specyfikację można otrzymać w dni powszednie (od poniedziałku do piątku) w godz. 8.00-14.00 w siedzibie Spółki, po okazaniu dowodu wpłaty kwoty 9.500 PLN netto + 23 % VAT na rachunek LSSE S.A. w Banku  BPS O/Legnica 37 1930 1044 2280 0269 3796 0001, 2) złożenie, sporządzonej zgodnie  z zasadami podanymi w Specyfikacji, pisemnej oferty wraz z warunkami planowanego na terenie Strefy przedsięwzięcia, 3) wpłacenie na podany w ppkt.1) rachunek bankowy Zarządzającego Strefą wadium przetargowego – w wysokości 320.000,00 złotych (trzysta dwadzieścia tysięcy zł), którego zasady wpłaty i przesłanki jego przepadku określa Specyfikacja. 4. Oferty dotyczące przystąpienia do przetargu, z dopiskiem „Przetarg łączny Złotoryja. Nie otwierać przed dniem 22 stycznia 2018 r. godz. 9.00” należy składać w siedzibie Zarządzającego Strefą: 59-220 Legnica, ul. Maksymiliana Kolbe 14, w terminie do 22 stycznia 2018 r. do godz. 8.45. 5. Ocena przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, objętych składanymi do przetargu ofertami, będzie dokonana w oparciu o kryteria wyszczególnione w § 11 rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz.U.  Nr 254, poz. 2543). 6. Otwarcie składanych do przetargu ofert nastąpi w ww. siedzibie Zarządzającego Strefą - w dniu 22 stycznia 2018 r. o godz. 9.00. 7. Zarządzający Strefą może unieważnić przetarg z przyczyn podanych w § 9 rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz.U. Nr 254, poz. 2543), o czym zawiadomi równocześnie wszystkich oferentów, podając uzasadnienie faktyczne i prawne. 8. Szczegółowych informacji na temat przetargu, jak również wyjaśnień dotyczących treści Specyfikacji, udzielają na piśmie lub telefonicznie pracownicy Zarządzającego Strefą (Departament Rozwoju, tel. 76 727 74 98 lub 92). 9. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim oraz angielskim została zamieszczona na stronie internetowej Zarządzającego Strefą pod adresem: www.lsse.eu w zakładce Aktualności BIP. 10. The content of this announcement in Polish and in English was posted on the website of the Managing Entity of the Zone at: www.lsse.eu, link: BIP.
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów  i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO NR 20/2017 mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Strefy i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy. 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Suwałki o łącznej powierzchni 3,4784 ha, składająca się z działek oznaczonych numerami geodezyjnymi: 35009/1 (o pow. 0,0248 ha), 35009/2 (o pow. 0,5793 ha), 35010 (o pow. 0,5267 ha), 35011 (o pow. 0,6714 ha), 35012 (o pow. 0,3020 ha), 35013 (o pow. 0,5340 ha), 35014 (o pow. 0,6330 ha), 35021/14 (o pow. 0,2072 ha), dla której prowadzona jest KW: SU1S/00038190/6. Działka o nr geod. 35021/14 jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym polegającym na ustanowieniu bezpłatnej służebności drogi koniecznej. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.     2.  Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego.   3.  Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego w cenie 8 000,00 zł + należny podatek VAT można nabyć w siedzibie Spółki (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto  Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4.  Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty.   5.  Oferty należy składać w siedzibie Spółki w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49 do dnia 22.01.2018 r. do godziny 12.00.   6.  Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Spółki dnia 22.01.2018 r. o godzinie 12.15. Wszelkich informacji udzielamy pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T Noniewicza 49, tel./fax: (87) 565 22 17, 565 2449, e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl 

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW