Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

W drodze do raju dla inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
W drodze do raju dla inwestorów

Latem ubiegłego roku  premier Donald Tusk obiecywał, że „Polska może stać się rajem inwestycyjnym wśród państw Unii Europejskiej”.  Te obietnice przełożyły się na liczbę projektów inwestycyjnych i dają nadzieje na udany 2014 rok.

Od przemowy premiera Tuska na spotkaniu z przedstawicielami SSE w Łowiczu udało się uchwalić pakiet ułatwień dla inwestorów oraz przedłużyć termin funkcjonowania Specjalnych Stref Ekonomicznych.

- Dzięki tym zmianom, Polska znajduje się obecnie na dobrej drodze do tego, aby stać się tym obiecanym rajem – powiedział Sławomir Majman, prezes Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych (PAIiIZ), podczas konferencji podsumowującej 2013 rok w inwestycjach realizowanych przez Agencję.

Podobnie jak w 2012 roku, w 2013 roku Agencja pomogła w zrealizowaniu 53 inwestycji. Różnią się jednak pod względem wartości projektów  na niekorzyść ostatniego roku. O ile w 2012 roku wartość wszystkich ukończonych przez PAIiIZ projektów inwestycyjnych wyniosła 1 236,3 mln euro, to w 2013 roku było to o 27 proc. mniej, czyli 902,5 mln euro. Jednocześnie o 90 proc. wzrosła liczba nowych miejsc pracy. W 2012 roku inwestycje zrealizowane za pomocą PAIiIZ utworzyły 9 998 miejsc pracy, a rok później już 18, 963 tys.

Mniej znaczy więcej

Znaczący spadek wartości inwestycji przy jednoczesnym wzroście liczby miejsc pracy to wynik dwóch czynników. Pierwszych z nich to wzrost inwestycji w projekty związane z outsourcingiem. 22 projekty w BPO i ICT stanowiły prawie jedną trzecią wszystkich zrealizowanych inwestycji.

- Polska w ostatnich latach stała się liderem w pozyskiwaniu inwestycji w BPO. Projekty BPO oraz badawczo-rozwojowe są mało kapitałochłonne, za to tworzą dużo cennych miejsc pracy, w szczególności dla osób z wyższym wykształceniem – wyjaśnia Iwona Chojnowska-Haponik, dyrektor departamentu inwestycji zagranicznych w PAIiIZ.

Projekty w BPO przyczynią się do utworzenia 6526 miejsc pracy, zaś projekty badawczo-rozwojowe to kolejnych 875 miejsc pracy. Większą liczbą utworzonych miejsc pracy może się pochwalić jedynie sektor logistyczny z 6998 etatami. Reinwestycje w sektor BPO są również ważne (tworzące 58 proc. miejsc pracy wśród wszystkich reinwestycji w 2013 r.), gdyż często są prowadzone poza głównymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Kraków, czy Wrocław.

Drugim czynnikiem, który wpłynął niekorzystnie na wartości inwestycji, jest wysoki odsetek reinwestycji, które stanowiły aż 42 proc. liczby projektów oraz 48 proc. wartości projektów w 2013 roku. Chociaż reinwestycje dają wyraźny sygnał, że firmy dobrze czują się w Polsce, to zazwyczaj mają mniejszą wartość.

- Reinwestycje są tańsze w obsłudze, ponieważ firmy często posiadają już ziemię pod projekt, a nie rzadko również budynek, w którym inwestycja może być realizowana. Warto jednak pamiętać, że reinwestycje są świetnym sygnałem dla inwestorów wahających się czy warto wejść do Polski – mówi Iwona Chojnowska-Haponik.

Pochodzenie się liczy

Jak co roku, liderem w liczbie zrealizowanych w Polsce inwestycji okazali się Amerykanie. Inwestorzy zza Atlantyku najchętniej decydowali się na projekty związane z szeroko pojętym outsourcingiem. Jedną z najbardziej znaczących inwestycji była decyzja IBM o utworzeniu w Katowicach Centrum Dostarczania Usług. Za Amerykanami uplasowali się Niemcy, tradycyjnie inwestujący głównie w motoryzację. Ciekawe projekty realizowali za to Brytyjczycy, którzy zdecydowali się na kilka inwestycji w centra badawczo-rozwojowe. Na liście pojawili się również od pewnego czasu mniej aktywni Francuzi i Beglowie z 3 projektami.

- W ostatnim czasie nasililiśmy kontakty z Francją – przyznaje Iwona Chojnowska-Haponik.

Kolejne miejsce zajęli Finowie, którzy są mało znanym, ale ważnym inwestorem w Polsce. Może za to dziwić brak inwestycji z Azji, szczególnie z Korei i Japonii, do niedawna znaczących inwestorów w Polsce.

- Zawirowania gospodarcze sprawiły, że kraje azjatyckie zastanawiały się, czy w Europie jest jeszcze miejsce na kolejne inwestycje. Mamy jednak nadzieję, że w 2014 roku ta sytuacja się poprawi. Wizyta w Japonii przyniosła trzy potencjalne projekty, które mogą zostać zrealizowane w najbliższych latach – uzupełnia dyrektor departamentu inwestycji zagranicznych.

Nowe gwiazdy

Tradycyjnie reprezentowane w Polsce inwestycje w branżę motoryzacyjną i maszynową trzymają się dobrze, ale na horyzoncie widać już nowe kierunki rozwoju.

- Nową gwiazdą staje się branża spożywcza. W 2013 roku zrealizowaliśmy 2 projekty, ale proszę mi wierzyć, że pracujemy nad kolejnymi – mówi Iwona Chojnowska-Haponik.


Kolejną gwiazdą może okazać się nowe oblicze outsourcingu – Legal Process Outsourcing (LPO), czyli outsourcing usług prawniczych. Taka inwestycja miała miejsce w Jasionce w pobliżu Rzeszowa. To o tyle dobra wiadomość, że i lokalizacja nietypowa, i firma polska.

- Coraz więcej polskich przedsiębiorstw korzysta z pomocy PAIiIZ przy realizacji swoich inwestycji – przyznaje Sławomir Majman.

2014 rok w jasnych barwach

Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych obecnie pracuje nad 164 projektami, przy czym oprócz Stanów Zjednoczonych, pojawiają się inwestorzy z Chin (11) i Japonii (11). Jeżeli wszystkie te projekty zostaną zrealizowane, to przyniosłyby 3,3 mld euro oraz ponad 30 tys. miejsc pracy. Warte uwagi jest, że pojawiło się także zainteresowanie projektami w branżę lotniczą, związane m.in. z planowanymi zamówieniami rządowymi.

Jednak nie cała Polska może się pochwalić równym zainteresowaniem inwestorów. Na inwestycyjnej mapie Polski znajdują się „białe plamy” trzech województw, w których w zeszłym roku nie udało się zrealizować żadnej inwestycji przy pomocy PAIiIZ. To województwo warmińsko-mazurskie, lubuskie i świętokrzyskie. Czy jest szansa, że sytuacja zmieni się w tym roku?

- Słyszymy głosy inwestorów, że obsługa inwestorów w tych regionach znacząco się poprawiła. Mam nadzieję, że niedługo uda się ogłosić realizację projektu w województwie warmińsko-mazurskim, a w kolejnych miesiącach – w pozostałych dwóch regionach – zdradza dyrektor Chojnowska-Haponik.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW