Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Lublin poszukuje swojej niszy

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Lublin poszukuje swojej niszy

Czym może inwestorów przyciągnąć miasto leżące na wschodzie Polski, z dużym zapleczem kapitału ludzkiego, ale bez rozbudowanej infrastruktury biurowej? Lublin waha się między BPO, innowacyjnymi branżami a przemysłem motoryzacyjnym.

- Wykonujemy ogromne inwestycje infrastrukturalne, korzystając ze środków europejskich po mistrzowsku. Samo miasto realizuje inwestycje na poziomie 2 miliardów złotych. Patrząc na naszych partnerów, czyli biznes, uczelnie, samorząd województwa, łącznie jest to aż 5 miliardów zł inwestowanych jest w tej chwili w Lublinie. To robi wrażenie – mówił prezydent Lublina, Krzysztof Żuk, w trakcie konferencji „Lublin – Gateway to Eastern Markets”.

Wśród najważniejszych inwestycji zrealizowanych w ostatnim czasie znajduje się Port Lotniczy Lublin, otwarty pod koniec 2012 roku. Lotnisko pozwoliło połączyć miasto z zagranicą oraz pozostałymi portami w Polsce, dzięki czemu inwestorzy łatwiej mogą znaleźć się w Lublinie.

- Bez lotniska ciężko byłoby rozważać lokowanie nowej fabryki w Lublinie – przyznaje Robert Bronisz z niemieckiej firmy ABM Greiffenberger, która rozpoczęła budowę zakładu na terenie podstrefy w Lublinie.

Lotnisko zyskało również znaczenie strategiczne w promocji miasta m.in. dzięki przyciąganiu turystów ze Skandynawii. Ok. 40 proc. lotów obsługiwanych przez lubelski port lotniczy odbywa się na linii Lublin-Oslo.

- Lubię chodzić po lotnisku i pytać się pasażerów o wrażenia z Lublina. Wielu z nich jest zaskoczonych tym jak atrakcyjne i tanie jest to miasto – podkreśla Ireneusz Dylczyk, dyrektor handlowy, Port Lotniczy Lublin.
 

Lublin planuje jednak przyciągać nie tylko turystów, ale i inwestorów. Ich też ma zachwycać jak tanie jest to miasto, ale nie pod względem ceny noclegu czy posiłku, a siły roboczej. Oznacza to nie tylko inwestycje w przemysły, ale przede wszystkim w centra usług wspólnych. W ostatnich latach drogą rozwoju dla średnich miast będących ośrodkami akademickimi był rozwój sektora BPO/SSC. Czy to może być szansą dla Lublina? Eksperci przyznają, że Lublin zalicza się do tzw. trzeciej grupy miast znajdujących się w kręgu zainteresowań branży nowoczesnych usług biznesowych.

- Pierwsza to główne ośrodki takie jak Kraków, Warszawa, Wrocław, czy Łódź. Do drugiej grupy zaliczają się m.in. Trójmiasto. Zapytań co do Lublina, zaliczającego się wraz z Bydgoszczą i Toruniem do trzeciej grup, nie ma tak wiele – przyznaje Jakub Sylwestrowicz, dyrektor w Dziale Reprezentacji Najemcy Jones Lang LaSalle.

Silnymi stronami miasta jest rozległe zaplecze akademickie. Katolicki Uniwersytet Lubelski, Uniwersytet Marie Curie-Skłodowskiej, czy Politechnika Lubelska wraz z innymi uczelniami wyższymi zapewniają 90 tys. absolwentów. Głównie są to jednak studenci studiów humanistycznych, a nie bardziej poszukiwanych studiów technicznych. Dodatkowo miasto nie zapewnia sektorowi odpowiedniego zaplecza w postaci nowoczesnych powierzchni biurowych. Zgodnie z danymi firmy Jones Lang La Salle Lublin dysponuje ponad 90 tys. mkw. powierzchni biurowej, a kolejnych 30 tys. mkw. znajduje się w budowie. To nie wiele w porównaniu z takimi miastami jak Warszawa (4 mln mkw.), Poznań (292 tys. mkw.), czy chociażby Szczecin (108 tys. mkw.). Jednocześnie zapotrzebowanie na taką powierzchnię jest, o czym świadczy niski poziom pustostanów (6,7 proc.)

- W Lublinie ciężko jest o powierzchnie biurowe. Jest tu jeden duży gracz, a pozostałe powierzchnie to tzw. biurowce butikowe, nie oferujące wystarczającego metrażu – mówi Jakub Sylwestrowicz.

Szansą dla Lublina może być znalezienie niszy. Taką możliwość wykorzystało m.in. Trójmiasto, dzięki dużej liczbie absolwentów posługujących się językami skandynawskimi. Dzięki temu stolica Pomorza przyciąga inwestycje ze Skandynawii.

- Dobrze, aby miasto się wyprofilowało np. na outsourcing, ale dla polskich firm. Duże polskie koncerny również szukają oszczędności oraz centralizują różnego rodzaju usługi typu księgowość. Lublin pozwoliłby na obniżenie kosztów tych usług w obrębie Grupy – uzupełnia Marcin Nowak, dyrektor zarządzający w Capgemini Polska.

Jeśli zatem nie BPO, to co? Ryszard Petru, partner w firmie doradczej PwC, podkreśla, że jednym z głównych kierunków rozwoju Lublina  powinny być przyszłościowe i innowacyjne branże,  które określa jako wyjątkowe atrakcyjne i przyciągające inwestorów.

- Te „sexy” branże to m.in. biotechnologia, czy farmaceutyka – mówi Ryszard Petru.

Obecnie, obok branży biotechnologicznej, w Lublinie rozwija się branża IT, w szczególności firmy zajmujące się programami na smartfony, systemami dla banków i medycyny. Jednak miasto nie ogranicza się do biotechnologii i IT. Z pomocą unijnych środków w czerwcu 2014 roku zostanie ukończone Centrum B+R zajmujące się innowacyjnymi maszynami rolniczymi realizowane dla firmy R&D Centre INVENTOR.

Jednocześnie miasto, największy ośrodek przemysłowy w Polsce Wschodniej, stara się przywrócić do Lublina przemysł, zwłaszcza ten motoryzacyjny. Branża motoryzacyjna zaczęła rozwijać się w Lublinie jeszcze przed II wojną światową. W erę nowoczesnych samochodów Fabryka Samochodów Ciężarowych w Lublinie weszła w 1995 roku, kiedy podpisano umowę z koreańskim koncernem Daewoo. Jednak okres prosperity nie trwał długo i w 2001 roku ogłoszono upadłość Daewoo Motor Polska. Po fabryce został olbrzymi teren pofabryczny.

- Zależy nam na odbudowaniu w mieście przemysłu motoryzacyjnego, ale należy wspomnieć, że na terenach dawnych zakładów Daewoo pracuje obecnie ok. 4 tys. osób. To więcej niż w czasach świetności koreańskiego koncernu – zaznacza Mariusz Sagan, dyrektor Wydziału Strategii i Obsługi Inwestorów Urzędu Miasta Lublin.

Lublin przyciąga również inwestycje przemysłowe dzięki działającej w mieście podstrefie Mieleckiej Specjalnej Strefy Ekonomcznej, która zajmuje ponad 118 ha. W ostatnich miesiącach zainwestowały tam takie firmy jak Lift-Service, produkująca dźwigi osobowe, Europiek, czy Medi-Sept.

Jak zachęcić zatem inwestorów do Lublina? Okazuje się, że nie zawsze najważniejsze są czynniki obiektywne, szczególnie kiedy inwestorzy rozglądają się za miastami o podobnej wielkości i reprezentującymi zbliżone zalety.

- Potencjalni inwestorzy często przyjeżdżają do miasta na 3-4 godziny, dlatego pierwsze wrażenie jest kluczowe. W tym czasie mogą przejść się po rynku, czy porozmawiać z kilkoma mądrymi osobami. Porównują wtedy, czy lepsze piwo jest w Rydze, Pradze czy w Lublinie. A wiemy, że Perła jest najlepsza  - mówi Anna Wójt, menedżer w PwC.
 

Z kolei Anna Polak-Kicińska członek zarządu Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych uważa, że miasto świetnie się promuje na arenie międzynarodowej. Jako przykład podaje wystąpienie przedstawiciela UM Lublin w Londynie na konferencji poświęconej logistyce, która zainteresowała m.in. przedstawicieli Amazonu. Natomiast przedsiębiorcy podkreślają, że najważniejsze się, aby potencjalni inwestorzy mieli okazję porozmawiać z już działającymi w mieście firmami.
 

- Dla zagranicznego inwestora najważniejsze jest to, by w ogóle zauważył, że Lublin istnieje. Musimy pamiętać, że rozpatruje on nie tylko możliwość inwestycji w Polsce, ale cały obszar Europy Wschodniej. Ważne jest również, aby w prezentacji miasta brali udział inwestorzy już działający na jego terenie. Biznes lubi rozmawiać z biznesem – podkreśla Robert Bronisz z niemieckiej firmy ABM Greiffenberger, budującej fabrykę w Lublinie.
 

Waldemar Caban, wiceprezes zarządu GT85 Polska, podkreśla znaczenie dobrej współpracy miasta z inwestorem.

- Działamy w Lublinie od 15 lat i przez pierwszych 10 zastanawialiśmy się nad przeniesieniem na Zachód Polski. Jednak widzimy od kilku lat zmianę i chęć współpracy ze strony władz miasta – opowiada Waldemar  Caban.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW