Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Samorządowcy widzą poprawę nastrojów na Expo Real

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Samorządowcy widzą poprawę nastrojów na Expo Real

Jedne z najważniejszych targów na światowym rynku nieruchomości są dobrym barometrem nastrojów panujących wśród inwestorów. Polscy samorządowcy oceniają je jako optymistyczne.

Już po raz 16. inwestorzy, deweloperzy i przedstawiciele samorządów z Europy i świata spotkali się w Monachium na Targach Inwestycji i Nieruchomości Komercyjnych EXPO REAL 2013. W tegorocznym wydarzeniu udział wzięło ok. 36 tys. uczestników. Tradycyjnie wśród zwiedzających przeważali Niemcy, a reprezentanci Polski zajęli 8. miejsce.

Optymizm nieśmiało powraca na rynek

Ostatnie lata kryzysu i stagnacji nie oszczędzały zarówno inwestorów, jak i samorządów. Jeszcze w poprzednim roku wyczuwało się na Targach Expo Real, że inwestorzy działają bardzo ostrożnie i czekają na polepszenie sytuacji gospodarczej. Czy ten moment już nadszedł?

- Na Targach Expo Real 2013 panowała pozytywna atmosfera – jesteśmy o krok od punktu zwrotnego. Nastrój wciąż się poprawia i widzimy wzrastającą gotowość do robienia biznesu – mówi Jan-Willem Bastijn, prezes EMEA Capital Markets w brytyjskim oddziale Cushman & Wakefield.

- Patrząc na skalę targów i liczbę uczestniczących podmiotów, można śmiało powiedzieć, że wystawiające się firmy mają szerokie plany inwestycyjne – mówi Maria Przybylska z Invest in Pomerania.

Przedstawiciele polskich miast i samorządów biorących udział w targach podkreślają, że podczas wydarzenia można było wyczuć poprawę koniunktury. Mają nadzieję, że ożywienie przełoży się na konkretne inwestycje w kolejnych latach.

- Targi Expo Real 2013 napawają optymizmem. Zauważyliśmy wzrost zainteresowania naszą ofertą inwestycyjną. Stoisko Rybnika odwiedzali zarówno nowi inwestorzy, poszukujący atrakcyjnie usytuowanych terenów inwestycyjnych w Polsce jak i ci, którzy są już w naszym mieście obecni, a którzy zamierzają ponownie tutaj zainwestować. Poprawę koniunktury potwierdzają specjaliści rynku nieruchomości obecni na targach. Zauważają oni znaczne ożywienie wśród inwestorów, którzy zdecydowanie odważniej zaczynają otwierać się na nowe inwestycje – komentuje Lucyna Tyl z UM Rybnika.

- Podczas Expo Real przeprowadziliśmy rozmowy z grupami inwestorów, którzy pozytywnie oceniają sytuację panującą na rynku i widzą realną szansę na rozwój ich inwestycji w 2014 roku – uzupełnia Tomasz Matjaszczuk z InvestGda.

- W porównaniu z ubiegłoroczną edycją widzimy rosnące zainteresowanie uczestników, jak również samych organizatorów, inwestycjami realizowanymi w pobliżu portów lotniczych – dodaje Aleksandra Matuszewska, dyrektor Biura Strategii i Rozwoju w P. P. "Porty Lotnicze" i kierownik Projektu Chopin Airport City.

Poprawa sytuacji nie musi jednak koniecznie oznaczać natychmiastowej realizacji projektów.

- Na Expo Real dużo się mówiło, dużo oglądało, ale wyczułem, że decyzje są jeszcze oddalone w czasie. Dobry okres czeka z pewnością mieszkaniówkę, dużo uwagi poświęcono również logistyce – mówi Jarosław Wojdełko z Biura Obsługi Inwestorów z UM Radomsko.

Łatwiej razem. I za unijne pieniądze

Uczestnictwo w takich targach jak Expo Real jest znaczącym wydatkiem w samorządowych budżetach. Dlatego przedstawiciele miast i gmin chętnie działają wspólnie, wychodząc z założenia, że z sąsiadem na jednym stoisku jest raźniej i taniej. Pomagają w tym także unijne środki.

W tym roku UM Warszawy po raz kolejny prezentował się wraz z firmami prywatnymi oraz projektem Chopin Airport City. Na stoisku Warszawy znalazły się takie firmy jak BBI Development NFI S.A, PP Porty Lotnicze, Capital Park Group S.A., Ghelamco Poland, Elbfonds Development  oraz Ambasada RP w Berlinie. Prezentując się wraz z prywatnymi partnerami, stolica chce pokazać, że jest otwarta na współpracę z sektorem prywatnym.

Natomiast pomorskie miasta położyły nacisk na współpracę międzyregionalną. Gdańsk, Gdynia, Sopot i Słupsk wspólnie w ramach inicjatywy Invest in Pomerania promowały swoją ofertę na targach Expo Real.

- Jako Trójmiasto i Słupsk tylko razem możemy śmiało konkurować z innymi europejskimi metropoliami. Jesteśmy w stanie ponieść wspólnie koszty wystawienia stoisk na najważniejszych wydarzeniach targowych i koszty reklamy. Żadne z miast w pojedynkę nie byłoby w stanie efektywnie dotrzeć do potencjalnych inwestorów. Szczególnie, że innych inwestorów szuka Słupsk, a innych Sopot. Jest to też szansa dla mniejszych gmin województwa, które mogą dołączyć swoje oferty – mówi Jacek Karnowski, prezydent Miasta Sopotu.

- To bardzo ważne, że możemy wspólnie jako Invest in Pomerania promować swoje oferty wśród najważniejszych graczy w branży nieruchomości. Targi w Monachium to dla nas szansa na kolejne ważne inwestycje w regionie – uzupełnia Marcin Piątkowski, dyrektor Invest in Pomerania.

Z unijnych środków skorzystał Rybnik, który pojechał do Monachium w ramach projektu „Rybnik, wszystko czego sobie życzysz – promocja terenów inwestycyjnych”. Unijne pieniądze wydały również miasta zrzeszone w ramach Metropolii Silesia, wykorzystując środki przyznane w ramach projektu  „ Inwestuj w Metropolii Silesia”. Na wspólnej promocji z europejskich środków skorzystał Bytom, Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec oraz Świętochłowice i Zabrze.

Partner poszukiwany

Partnerstwo publiczno-prywatne w Polsce wciąż raczkuje, ale samorządy widzą w takich imprezach jak Targi Expo Real szansę na poszukiwanie partnera gotowego do wejścia we wspólny projekt.

- W ofercie inwestycyjnej Warszawy szczególne miejsce zajmują projekty realizowane w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Głównie nastawiamy się na wzbudzenie zainteresowania wśród potencjalnych partnerów PPP budową parkingów podziemnych na pl. Defilad, pl. Teatralnym i ul. Emilii Plater oraz rozbudową Zakładu Utylizacji Stałych Odpadów Komunalnych - mówi Paweł Pawłowski, dyrektor Biura Obsługi Inwestorów m.st. Warszawy.

Warszawa szukała również partnerów do projektów dotyczących wymiany wiat przystankowych oraz nowych linii tramwajowych w Warszawie.

Jednak to nie tylko samorządy wychodzą z inicjatywą partnerstwa publiczno-prywatnego. Także inwestorzy coraz chętniej przekonują się do tego rodzaju współpracy.

- Poprzez naszą obecność na targach podkreślaliśmy otwartość miasta na wszystkie ciekawe pomysły, które proponowali nam inwestorzy. Wśród złożonych nam propozycji współpracy pojawiła się również taka obejmująca nowy projekt PPP. Na razie jednak za wcześnie na stwierdzenie, czy taki projekt w Rybniku zostanie zrealizowany. Będzie on poprzedzony wieloma rozmowami, koniecznością wykonania analiz i podziału ryzyk. Życzymy sobie i naszym inwestorom, aby przeprowadzone spotkania zaowocowały realizacją kolejnych ciekawych projektów inwestycyjnych w Rybniku – komentuje Lucyna Tyl z UM Rybnika.

Polska wyczuwa trendy

Przy kilkunastu tysiącach wystawców z całego świata, aby zostać zauważonym, trzeba pokazać niezwykły projekt albo wpasować się w obowiązujące trendy. Jednym z nich bez wątpienia jest koncepcja „miasteczek lotniskowym”.

- Świadczy o tym choćby zorganizowany pierwszy raz na monachijskich targach panel poświęcony właśnie miasteczkom lotniskowym. To znak, że „airport city” jako rozwiązanie dla lotnisk, miast i regionów jest coraz bardziej popularnym i docenianym trendem o ogromnym potencjale – mówi Aleksandra Matuszewska, dyrektor Biura Strategii i Rozwoju w P. P. "Porty Lotnicze" i kierownik Projektu Chopin Airport City.

Pierwszą natomiast możliwość wykorzystała Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki wygranej w międzynarodowym konkursie John Jacob Astor organizowanym Targi Expo Real. W konkursie na najlepsze nieruchomości komercyjne wystartowało 39 projektów z całego świata. Ostatecznie wygrał projekt Fabryki Grohmana zrealizowany na terenie Łódzkiej SSE.

- Wygrana w konkursie miała dla Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ogromne znaczenie, tak w wymiarze prestiżowym, jak i wizerunkowym. Po ogłoszeniu wyników wiele osób odwiedzających Targi oraz przedstawicieli firm gościło na naszym stoisku podczas EXPO REAL 2013 w Monachium. Przy okazji zainteresowania naszym zrewitalizowanym budynkiem pytali się głównie o możliwości inwestycyjne i ofertę łódzkiej Strefy. Byli to przede wszystkim przedsiębiorcy i pośrednicy niemieccy. Oczekujemy dalszych rozmów i podjęcia przez nich strategicznych decyzji o inwestycjach właśnie w Łódzkiem. Z pewnością fabryka Grohmana była doskonałym magnesem i powodem ich zainteresowania, tym bardziej, że wygrana ŁSSE była największym polskim sukcesem wizerunkowym w całej historii targów EXPO REAL – komentuje Marcin Kwintkiewicz z Łódzkiej SSE.

Sukces Strefy miał nie tylko prestiżowy, ale i materialny, wymiar. W przyszłym roku Strefa nie będzie musiała zapłacić za swoje warte 10 tys. euro stoisko. Dodatkowo dotychczasowy rozgłos związany z wygraną Strefa wycenia jako ekwiwalent reklam wartych 80 tys. zł.

Inwestorzy pytają. Samorządy pokazują

Wygrana projektu Fabryki Grohmana przełożyła się na konkretne zainteresowanie ze strony inwestorów.

- Wśród najczęstszych pytań zadawanych przez potencjalnych inwestorów znalazły się te dotyczące  dostępność powierzchni do wynajęcia w zrewitalizowanej fabryce L. Grohman oraz planów  ŁSSE co do dalszych ewentualnych rewitalizacji – mówi Marcin Kwintkiewicz.

Samorządy zazwyczaj jadą do Monachium z konkretnymi działkami na sprzedaż lub projektami, które chcą zrealizować.

- Promocja Rybnika dotyczyła 5 następujących terenów: przyul. Hallera, Miejskiej/3 Maja, terenów przemysłowych w Rybniku-Kłokocinie oraz rekreacyjno – sportowych „RUDA” i Kamień – mówi Lucyna Tyl.

W przypadku, gdy samorządy promują się wspólnie w ramach jednego regionu, ważna jest dywersyfikacja, aby każde miasto miało szansę pokazać swoje silne strony.

- Każde miasto zrzeszone w ramach inicjatywy Invest in Pomerania ma swój własny, unikatowy charakter, a co za tym idzie troszkę inną ofertę dla inwestorów. Sopot, który jest lokalizacją turystyczną promował przede wszystkich oferty i potencjał w sektorze hotelarstwa i turystyki. Słupsk oferuje możliwości rozwoju produkcji w lokalizacji efektownej kosztowo i dobrze skomunikowanej z siecią dróg krajowych. Gdańsk i Gdynia to miasta portowe, oraz ośrodki skupiające przedsięwzięcia biznesowe. Dlatego oferta tych miast zawierała grunty pod projekty przemysłowe, logistyczne (np. Pomorskie Centrum Logistyczne w Gdańsku) czy biurowe – uzupełnia Maria Przybylska.

Takie zróżnicowanie pozwala na wzbudzenie zainteresowanie inwestorów reprezentujących konkretne branże.

- W Monachium zaprezentowaliśmy ofertę terenów w okolicach portu morskiego, co zwróciło szczególną uwagę przedstawicieli branży logistycznej, produkcyjnej i stoczniowej – uzupełnia Tomasz Matjaszczuk z InvestGda.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW