Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska atrakcyjna wbrew statystyce

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polska atrakcyjna wbrew statystyce
Czy spadek wartości zagranicznych inwestycji w Polsce o 82 proc. może nie być złą wiadomością? Eksperci uspokajają nastroje po publikacji raportu ONZ na temat bezpośrednich inwestycji zagranicznych na świecie. 

Najnowszy raport UNCTAD  analizujący globalne inwestycje na świecie w 2012 roku wskazał, że polskie BIZ (bezpośrednie inwestycje zagraniczne) są warte kilka miliardów dolarów mniej niż w 2011 roku. Spadek wyniósł aż 82 proc. i ubiegłoroczne BIZ były warte zaledwie 3,4 mld dolarów.

Statystyka przysłania atrakcyjność inwestycyjną Polski

- Ten wynik nie oznacza spadku atrakcyjności inwestycyjnej Polski, ale związany jest z wycofaniem kapitału w tranzycie – tłumaczy prof. Zbigniew Zimny, ekspert ONZ ds. BIZ.

W 2012 roku zlikwidowano w Polsce podmioty specjalnego przeznaczenia inwestujące w tzw. kapitał w tranzycie (nieprodukcyjny).  W I kwartale 2012 r. było to 5,2 mld dolarów, zaś w grudniu jeszcze 1,1 mld. dolarów, co w sumie dało wynik 6,3 mld dolarów. Ta suma została odjęta od nowych projektów inwestycyjnych na terenie Polski, zgodnie z przyjęty przez ONZ systemem naliczania BIZ. Oznacza to, że w rzeczywistości wartość BIZ w 2012 r. wyniosła ok. 9,7 mld dolarów. Taki wynik, chociaż nie rewelacyjny (BIZ na wysokości ok. 10 mld dolarów to powrót do poziomu z 2005 r.), nie oznacza bicia na alarm.

Potwierdzeniem tego, że sytuacja w Polsce nie przedstawia się źle jest fakt, że nasz kraj znalazł się na 2. miejscu pod względem ilości nowych projektów typu greenfield. Z projektami wartymi 11,5 mld dolarów prześcignęła nas jedynie Wielka Brytania (41,2 mld dolarów). Tuż za Polską znalazła się Hiszpania (11,4 mld dolarów).

- Inwestycje typu greenfield są w Polsce na o wiele wyższym poziomie niż w krajach sąsiednich – przyznaje prof. Zimny.

Również inwestorzy potwierdzają zainteresowanie Polską. W corocznej ankiecie UNCTAD inwestorzy pytani o najatrakcyjniejsze lokalizacje do inwestowania w latach 2013-2015, wskazali Polskę na 4. miejscu w Europie i 14. na świecie.

- Żaden z krajów regionu Europy Środkowo-Wschodniej nie znalazł się na liście najatrakcyjniejszy globalnych lokalizacji dla BIZ – dodaje prof. Zimny.

Na tle regionu Polska wyróżnia się również całościowymi zasobami BIZ, które wyniosły 230,6 mld dolarów. Na drugim miejscu znajdują się Czechy (136,4 mld dolarów) oraz Węgry (103,6 mld dolarów).

Atrakcyjność Polski potwierdza również raport Ernst&Young na temat atrakcyjności inwestycyjnej Europy, wg. którego Polska jest liderem wzrostu inwestycji. Także raport FDI (grupa Financial Times) wskazuje, że liczba projektów greenfield w Polsce wzrosła o 5 proc. i to jedyny taki wzrost w Europie, poza Hiszpanią.

Kryzys szybko nie odejdzie

Jak podkreśla prezes PAIiIZ Sławomir Majman, Polska paradoksalnie zyskuje na atrakcyjności w trakcie kryzysu. A ten wcale nie chce odejść. Wartość światowych inwestycji spadła o 18 proc. i z 1,65 bln dolarów spadła do 1,351 bln dolarów.

- Jeszcze niedawno mówiło się o rychłym wyjściu z kryzysu. Teraz te prognozy są dużo bardziej ostrożne. Odbudowa bezpośrednich inwestycji zagranicznych do poziomu sprzed kryzysu może zająć nawet 8-10 lat – zaznacza Zbigniew Zimny.

Największy kryzys dopadł kraje rozwijające się, a w szczególności Europę, która zaliczyła 42-procentowy spadek BIZ. Jeszcze w 2011 roku był to 820 mld dolarów, a w 2012 r. już tylko 561 mld dolarów. Spadek BIZ w Europie jest wynikiem słabej kondycji europejskich firm, które są głównymi inwestorami na kontynencie, jak i na świecie. Europejskie korporacje transnarodowe zainwestowały w 2012 r. za granicą jedynie 323 mld dolarów, co oznacza jedną czwartą poziomu z 2007 r. Jest to również mniej niż kraje rozwijające się.

Kraje rozwijające się zyskują na znaczeniu

Kryzys, który tak mocno uderzył Europę, w o wiele mniejszych stopniu dotyka kraje rozwijające się. W 2012 r. kraje rozwijające się po raz pierwszy przyciągnęły więcej BIZ niż kraje gospodarczo rozwinięte.

W Afryce nastąpił nieznaczny wzrost BIZ (z 48 mld dolarów do 50 mld dolarów), a Ameryka Południowa i Azja doświadczyły niewielkich spadków (odpowiednio 2 i 7 proc.).

Aż 9 z 20 największych państw przyjmujących bezpośrednie inwestycje zagraniczne to kraje rozwijające się. Wśród nich znalazły się Chiny i Hong Kong (2. i 3.), a także Brazylia ((4.), Rosja (9.). Chile (11.), Indie (15.), Indonezja (17.), Kolumbia (18.) oraz  Kazachstan (19.). Na pierwszym miejscy wciąż królują Stany Zjednoczone z inwestycjami sięgającymi 168 mld dolarów.

Jednak kraje rozwijające się przestają być tylko biernymi odbiorcami inwestycji i stają się również coraz bardziej znaczącymi graczami na rynku BIZ. W ciągu ostatnich 12 lat udział krajów rozwijających się w generowaniu BIZ wzrósł z 12 proc. w 2000 r. do 35 proc. w 2012 r. Tutaj niepodzielnie królują Chiny, które wskoczyły na 3. z 6. miejsca (po Stanach Zjednoczonych i Japonii) z 84 mld dolarów inwestycji oraz Hong Kong, które generuje taki sam poziom BIZ co Chiny kontynentalne.

Czy Polska powinna się obawiać wyników za 2013 rok?

- Pierwsze półrocze 2013 roku przyniosło taką samą liczbę projektów (27) co analogiczny okres w 2012 roku, chociaż spadła ich wartość ( z 782,6 mln zł do 550,8 mln euro).  Jednocześnie wzrosła liczba zatrudnienia generowanego przez poszczególne projekty ( z 5514 etatów do 8043 miejsc pracy). To wynik większej liczby reinwestycji oraz przewagi projektów typu brownfield niewymagających np. budowy zakładu – mówi Iwona Chojnowska-Haponik, dyrektor Departamentu Inwestycji Zagranicznych w Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych.

Jeżeli uda się zrealizować wszystkie z deklarowanych inwestycji, Polska wzbogaci się o 157 projektów o wartości 4,1 mld euro.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW