Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Nieznaczna poprawa światowej kondycji rynków nieruchomości komercyjnych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Nieznaczna poprawa światowej kondycji rynków nieruchomości komercyjnych
Kryzys zadłużeniowy w eurolandzie przyczynia się do niższej aktywności na rynku nieruchomości komercyjnych. Pomimo tego, większość państw w trzecim kwartale odnotowało nieznacznie lepsze wyniki niż w poprzednim – wynika z najnowszego raportu RICS Global Commercial Property Survey za trzeci kwartał 2012 roku. 

Na poprawę nastrojów duży wpływ miało zadeklarowanie przez Europejski Bank Centralny programu OMT (Outright Monetary Transaction), który ma obniżyć koszty pożyczek zadłużonych członków strefy euro, poprzez wykup ich obligacji.

Rynek nieruchomości w skali globalnej, szczególnie w obszarze najmu ma nienajlepsze perspektywy. Aktywność gospodarcza w Stanach Zjednoczonych pozostaje niewielka. W Europie nawet się zmniejsza. Gospodarka chińska zwolniła, a krótkoterminowa prognoza wzrostu jest bardzo niepewna.

W Europie największy ruch na rynku najmu i inwestycji osiągnięto w Rosji. W strefie euro najlepszy wynik odnotowano w Niemczech, chociaż ceny czynszu i dostępność kapitału są niższe. Największy spadek popytu, przede wszystkim ze względu na wzrost podaży zauważono we Francji, Włoszech, Grecji i Hiszpanii. Inne kraje europejskie, takie jak Holandia czy Szwajcaria również odczuwają ten niekorzystny trend. Istnieją również sygnały świadczące o tym, że niektóre europejskie rynki wschodzące także zaczynają słabnąć. Po kilku niezłych kwartałach Polska i Czechy doświadczają teraz słabszych danych we wszystkich wskaźnikach.

Badanie wykazało również pozytywne trendy. W czterech krajach więcej niż w kwartale poprzednim nastąpił znaczny wzrost popytu najmu m.in. w Rosji, Belgii, Rumuni, Niemczech, Austrii, Irlandii i na Węgrzech. Lepszy wynik wykazał także rynek inwestycji. W ośmiu krajach, dwóch więcej niż w kwartale poprzednim zanotowano wzrost popytu. Ponownie Niemcy i Rosja znalazły się wśród rynków z najlepszymi wynikami. Wśród nich były także Irlandia, Austria, Polska oraz państwa skandynawskie. Z kolei sytuacja pogarsza się we Francji, gdzie  popyt najmu i inwestycji spada obecnie szybciej niż w Grecji i Hiszpanii.

- Najbardziej pozytywne trendy na rynku najmu widoczne są w Rosji, Zjednoczonych Emiratach Arabskich, Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, gdzie popyt rośnie, a ilość dostępnych powierzchni maleje. Duże zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe utrzymuje się w Hong Kongu, Japonii i Chinach oraz rynkach rozwijających się takich jak Brazylia, Tajlandia i Kanada. Najwięcej nowych inwestycji można spodziewać się w Rosji, Brazylii, Hong Kongu i Kanadzie. W opinii RICS na przyszłość można patrzeć z lekkim optymizmem. Plany ustanowienia europejskiej unii bankowej wraz z wprowadzeniem programu OMT Europejskiego Banku Centralnego, który zapewnia zakup nieograniczonej ilości długów państw strefy euro, powinny ustabilizować sytuację w Europie. Może to się przyczynić do trwałej poprawy sytuacji gospodarczej oraz w sektorze obiektów komercyjnych w perspektywie średniookresowej – mówi Simon Rubinsohn, główny ekonomista RICS.

- Większość najemców, którzy decydują się na nowe powierzchnie chce zredukować koszty najmu. Zainteresowanie inwestorów obiektami znajdującymi się w mniej atrakcyjnych lokalizacjach jest niewielkie – uzupełnia Łukasz Maciak, MRICS (Member of RICS), dyrektor inwestycji komercyjnych BZ WBK TFI S.A.
Źródło: RICS
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW