Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Smaki polskich gruntów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Smaki polskich gruntów
Specyficzne wymagania branży spożywczej powodują, że część polskich regionów cieszy się większą popularnością wśród inwestorów. Jednak firmy zgodnie podkreślają, że najważniejszy dla decyzji o lokalizacji projektu jest klimat inwestycyjny.

Zagraniczni inwestorzy, wg. danych Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych, zainwestowali w ostatnich 12 latach aż miliard złotych w polski rynek spożywczy, co czyni  tę branżę trzecią wśród najpopularniejszych BIZ w Polsce. Co przyciąga inwestorów do Polski, a co zniechęca?

Boom na inwestycje na polskim rynku spożywczym rozpoczął się wraz ze wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej.

- Polska ma potencjał do produkcji rolnych. To co działo się od wejścia do UE w 2004 roku pokazuje potencjał inwestycyjny naszego kraju. Szczyt miał miejsce w 2008 roku – mówi Andrzej Gantner, dyrektor generalny, Polska Federacja Producentów Żywności.

Polska ma kilka przewag, które pozwalają jej przyciągać inwestorów z tego sektora. Wśród najważniejszych jest lokalizacja, pozytywny klimat inwestycyjny oraz dostęp do surowców.

- Rozmawiając z inwestorami ważnym punktem jest wydajność oraz położenie Polski, będącej bramą do Europy – uważa Joanna Bensz z PM Group.

- Elementy wpływające na dobry klimat inwestycyjny w Polsce są stałe. Podstawowy element to czynnik ludzki - mamy najlepszą siłę roboczą, jest to najmłodsze społeczeństwo w UE. Mamy dużą liczbę ludzi wykształconych. Jest też poprawa w poziomie wykształcenia i coraz więcej jest osób o wykształceniu technicznym – dodaje Marek Łyżwa, członek zarządu PAIiIZ.

Eksperci podkreślają, że jednym z najważniejszych czynników zachęcających do lokalizacji inwestycji w danym regionie jest umiejętność samorządów do konstruktywnej współpracy.

- Dobra jakość ziaren była powodem, dla którego FSB Piekarnie zdecydowało się zainwestować 40 mln euro na terenie Strzegomia. Jednak równie ważną perspektywą jest klimat tworzony przez władze samorządowe. Dobre podejście prezes Solińskiej – Marek (prezes Wałbrzyskiej SSE, na terenie której mieści się podstrefa Strzegom – przyp. red.) pozwoliło w ciągu sześciu miesięcy wbić pierwszą łopatę pod inwestycję. Produkcja rozpocznie się w ciągu 15 miesięcy – podkreśla Waldemar Topolski, dyrektor zarządzający FSB Piekarnie.

- Na wybór Płońska jako siedziby firmy wpłynęło wiele czynników m.in. bliskość dostawców, a także sprawna administracja, dzięki której nie mieliśmy problemów przy procesie inwestycyjnym – zauważa Jakob Kicerman, prezes zarządu, Global Fish.

- Często łatwiej lokuje się inwestycje w mniejszych miejscowościach. W miejscach, gdzie nie wielu inwestorów, administracja samorządowa jest bardziej przychylna – ocenia Joanna Bensz.

O lokalizacji inwestycji decydują również czynniki geograficzne m.in. bliskość rynków zbytu. Wysoki poziom eksportu do Europy Zachodniej powoduje, że wiele projektów lokalizowanych jest na terenie Polski Zachodniej.

- Trudno określić kilka regionów o najlepszych warunkach do inwestowania. Nasi klienci, czyli firmy zagraniczne, zwracają uwagę na klimat inwestycyjny, chociaż zwracają również uwagę na lokalizację, np. na bliskość bazy klientów. Polska Zachodnia ma wyższy poziom przyciągania inwestycji, w czym dużą rolę odgrywa infrastruktura m.in. A4. Największą ilość inwestycji widzę na południowym Zachodzie Polski, gdzie zainwestował m.in. Kraft, czy Cadbury. Firmy wybierają ten region ze względu na logistykę – uzupełnia Joanna Bensz.

Jednym z województw, gdzie prężnie rozwija się przemysł spożywczy jest Opolszczyzna, gdzie 16 proc. dochodów pochodzi właśnie z tej branży.  Dlatego województwo decyduje się na inwestycję w tworzenie dobrze wykształconej kadry.

-  W rozmowach z firmami podkreślana jest sprawa inwestycji w szkolnictwo zawodowe. Wspólnie ze starostami staramy się dostosować programy nauczania do nowoczesnych wymagań branży spożywczej. Na przykład powstał projekt stworzenia centrum szkolenia dla pracowników tej branży. Planujemy utworzyć w powstającym parku naukowo-technologicznym w Opolu laboratorium linii technologicznych, a na Politechnice został uruchomiony kierunek Technologia produkcji żywności - wymieniał Antoni Konopka.– mówi Antoni Konopka, członek zarządu województwa opolskiego.

Eksperci zwracają również uwagę na znaczenie Polski Wschodniej, która może pochwalić się czystym środowiskiem naturalnym, ale na drodze jej rozwoju stoi brak rozbudowanej infrastruktury, zwłaszcza drogowej.

- Największy potencjał żywnościowy ma Polska Wschodnia – zapewnia Marek Łyżwa.

- W Polsce Wschodniej wciąż panuje potężne rozdrobnienie. Z drugiej jednak strony inwestowanie tylko w Polsce Zachodniej powoduje, że w razie gdyby zabrakło surowców w tym regionie, to tuż za granicą są Niemcy, którzy mają coraz bardziej konkurencyjne ceny – zauważa Andrzej Gantner.

Kolejnym elementem pomagającym w przyciągnięciu kolejnych inwestorów, jest umiejętna opieka poinwestycyjna, dzięki której firmy są chętne na reinwestycje, jak również przyciągają kolejnych inwestorów.  Czy zagraniczni inwestorzy są nią w Polsce objęci? Zdania na ten temat są podzielone.

- Widzimy w ostatnim roku zwiększenie reinwestycji ze strony inwestorów amerykańskich. Z kolei firmy, które już się ulokowały na naszym rynku, przyciągają kolejne, np. dostawców – mówi Joanna Bensz.

- Ciągła chęć współpracy powoduje, że inwestorzy chętnie u nas inwestują. Uważamy, że opieka poinwestycyjna jest bardzo ważna – sądzi Urszula Solińska-Marek, prezes Wałbrzyskiej SSE.

- Nie można obiecywać inwestorowi złotych gór, a potem robić trudności. Trudności dużych firm odbijają się na chęci inwestorów do inwestowania. Na szczeblu centralnym nie ma pozytywnego klimatu dla dużych firm. W ciągu ostatnich żaden ważny przedstawiciel ministerstwa rolnictwa nie spotkał się z przedstawicielami dużych firm. To przykład sytuacji, kiedy przed ślubem jest cacy, a po już nie, a warto przypomnieć, że 70 proc. eksportu to właśnie duże firmy – komentuje Gantner.

Inwestorzy wskazują również na inną niedogodność, którą jest wielka niewiadoma dotycząca działania specjalnych stref ekonomicznych.

- Jedną z barier jest wciąż nierozstrzygnięta kwestia długości działalności stref. Jeśli będą działać do roku 2020 to strefy powoli stają się mało atrakcyjne – mówi Waldemar Topolski z FSB Piekarnie.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW