Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Centra usług nowoczesnych z 1 mln pow. biurowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Centra usług nowoczesnych z 1 mln pow. biurowych
Do końca 2012 roku zatrudnienie w sektorze usług nowoczesnych przekroczy 100 tys. osób, a same firmy z kapitałem zagranicznym zajmować będą 1 mln mkw. powierzchni biur w głównych miastach w Polsce - wynika z raportu Jones Lang LaSalle poświęconego możliwościom jako stwarza polski rynek inwestorom z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

Z uwagi na kompleksowość opracowania, raport powstał przy współpracy zewnętrznych partnerów tj. Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych (Invest in Poland), Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych w Polsce (ABSL), oraz firm Ernst & Young i Hays Poland.

Na przestrzeni ostatnich dwóch lat, przeobrażeniom uległ nie tylko klimat sprzyjający inwestycjom w centra usług w Polsce, ale zmiany dotyczyły także globalnych modeli funkcjonowania przedsiębiorstw. Zaznaczyło się mianowicie wyraźne odejście od prostej kalkulacji kosztowej w przypadku decyzji międzynarodowych korporacji o przeniesieniu części działalności poza sieć biur tych firm, na rzecz bardziej długofalowego ujęcia i analizy efektywności operacyjnej, produktywności i możliwości wzrostu centrów usługowych. Ponadto, globalnie zwiększył się wachlarz funkcji i linii biznesowych, które rozważane są jako potencjalnie nadające się do wydzielenia na zewnątrz firm, w formie outsourcingu wewnętrznego (centra usług wspólnych) lub zewnętrznego do wyspecjalizowanych w tym kierunku firm.

- Tendencja ta odzwierciedlona jest wyraźnie w centrach usług biznesowych działających w Polsce, które przejmują coraz bardziej skomplikowane i oparte na specjalistycznej wiedzy obszary biznesu. Można tu wymienić na przykład analizy rynkowe, usługi doradcze, marketing, czy obsługę prawną. A przecież polskie centra usług rozpoczynały od nieskomplikowanych procesów takich jak wprowadzanie danych czy prosta księgowość. Dumą napawa zatem fakt, iż do końca 2012 roku centra usług dla biznesu działające w Polsce zatrudniać będą około 100 tys. osób, dziś jest to już ponad 90 tys. - mówi Jacek Levernes, prezes Związku Liderów Usług Biznesowych w Polsce.

Tak dynamiczne wzrosty zatrudnienia w tej branży dają Polsce wysoką siódmą pozycję globalnie w rankingu najszybciej rozwijających się pod tym względem państw na świecie w ciągu ostatnich 4 lat, opracowanym przez fDi Markets (Financial Times). W okresie 2008-2011, w Polsce stworzono według w/w rankingu 13.5 tys. nowych miejsc pracy w nowoczesnych usługach dla biznesu w 46 placówkach typu centra usług wspólnych, centra obsługi telefonicznej i wsparcia technicznego. Biorąc pod uwagę wartość bezpośrednich inwestycji zagranicznych w same centra usług wspólnych w Polsce w okresie 2003-2011 i liczbę stworzonych miejsc pracy, Polska uplasowała się przy tym na trzecim miejscu globalnie, ustępując jedynie Indiom i Malezji.

- Mekką outsourcingu są Indie, z którymi od lat konkurujemy, jednak w przypadku centrów usługowych wymagających skomplikowanych procesów inwestorzy w pierwszej kolejności stawiają na Polskę. Sektor usług jest najpopularniejszym wśród projektów prowadzonych  przez PAIiIZ. Na liście 149 inwestorów obsługiwanych obecnie przez Agencję 27 działa w obszarze BPO. Mogą oni utworzyć ponad 7 tys. miejsc pracy. Od lat największym atutem Polski są kadry, natomiast w ostatnich latach znacznej poprawie uległa również infrastruktura. Polska stała się bardziej dostępna. - wyjaśnia Sławomir Majman, prezes Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych.

Nasz kraj posiada nie tylko lepsze połączenia drogowe między głównymi ośrodkami miejskimi, ale usprawniona została międzynarodowa dostępność, co jest niezwykle istotne z punktu widzenia sektora nowoczesnych usług dla biznesu. W Polsce funkcjonuje aktualnie 12 lotnisk o statusie międzynarodowych, które obsługują bezpośrednie połączenia do blisko 100 miast europejskich i 8 miast poza Europą m.in. Nowego Jorku, Chicago, Toronto i ostatnio także Pekinu.

Nie tylko lepsza infrastruktura komunikacyjna uaktywniła szereg średniej wielkości miast – ośrodków akademickich, ale również w miastach tych zaczęły powstawać nowoczesne biurowce spełniające wymagania techniczne, lokalizacyjne i funkcjonalne firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych takie jak elastyczność i wydajność powierzchni biurowej i bezpieczeństwo działalności. Budynki biurowe budowane są w takich miastach jak na przykład Olsztyn, Kielce, Opole, Bydgoszcz, Toruń czy Białystok i powstają jako odpowiedź na zapotrzebowanie inwestorów z tej branży. Ponadto, centra usług biznesowych są również strategicznymi najemcami biurowców zlokalizowanych w głównych miastach w kraju; w Krakowie i Łodzi firmy te zajmują 40 proc. wynajętych biur, we Wrocławiu – 35 proc.

- Różnorodność opcji najmu nowoczesnych biur w Polsce związana jest z bardzo dużą aktywnością deweloperską; w całym kraju powstaje obecnie około 1 mln m.kw. biur. Co ciekawe, bardzo duża część realizowanych biurowców w Polsce powstaje spekulacyjnie, bez zabezpieczonych umów najmu. Sytuacja taka dotyczy około 25 inwestycji w Warszawie  oraz 45 budynków poza stolicą. Świadczy to o zaufaniu deweloperów do polskiego rynku najmu. Stawki czynszu osiągane obecnie w Polsce oscylują pomiędzy 11 a 15 Euro/ m.kw. miesięcznie w głównych ośrodkach miejskich, ale wschodzące, alternatywne lokalizacje biurowe oferują biura po 8-11 Euro/ m.kw. miesięcznie. Należy podkreślić, iż w krótkiej perspektywie czasowej, nie spodziewamy się ruchu stawek czynszowych. - podkreśla Patricia Lannoije, dyrektor działu badań rynku w Jones Lang LaSalle.

Aktywacja alternatywnych lokalizacji w Polsce pod względem usług biznesowych sprzyja regionalnemu wzrostowi już działających centrów usług

Działające na terenie kraju centra usług biznesowych rozwijają się regionalnie. Przykładem może być choćby firma Capgemini, która otworzyła centrum nastawione na obsługę klientów niemieckojęzycznych w Opolu. Miasto to znajduje się w pobliżu dwóch istniejących ośrodków Capgemini w Krakowie i Katowicach.

- Polska zajmuje wyjątkowe miejsce na globalnej mapie usług outsourcingowych, jest również liderem regionu Europy Środkowo – Wschodniej. Dodatkowo prognozy dla sektora napawają optymizmem. Należy podkreślić, że tak silną pozycję zawdzięczamy głównie zasobom ludzkim, które umożliwiają stabilny wzrost organizacji, jak również implementację nowych procesów na naszym rynku - komentuje Małgorzata Jasińska, dyrektor ds. klientów korporacyjnych Europy Środkowo-Wschodniej z firmy doradztwa personalnego Hays.

Przede wszystkim faza rozwoju oraz liczba zatrudnionych w sektorze pozwala na bezpieczne wejście nowych graczy. Polscy specjaliści udowodnili już, że dzięki wiedzy i kompetencjom stanowią bezcenne wsparcie dla korporacji na całym świecie. Tym samym międzynarodowi giganci chętnie podejmują decyzje o rozwoju operacji w Polce lub zmianie profilu działalności na bardziej zaawansowane, strategiczne procesy. Dodatkowo absolwenci polskich uczelni rok rocznie masowo zasilają kadry centrów usług. Wiedza kierunkowa, szeroka gama wykładanych filologii oraz fakultetów językowych, jak również międzynarodowa wymiana talentów kształtują idealne warunki dla rozwoju sektora, biorąc pod uwagę czynnik ludzki. Ponadto Polska posiada silną przewagę kosztową zarówno na tle państw zachodnich, jak i regionu Europy Środkowo – Wschodniej. Oferowane wynagrodzenie podstawowe oraz oskładkowanie są zasadniczo niższe nawet w porównaniu z sąsiadującymi krajami.

Te wszystkie czynniki sprawiają, że wbrew zasadzie „szybko, tanio albo dobrze” polscy specjaliści są w stanie zaoferować szybkie i stosunkowo tanie wsparcie procesów biznesowych, a co najważniejsze zachowując przy tym najwyższe standardy światowe.”

Nie tylko dostępność odpowiednio kształconych kadr wpływa na decyzje lokalizacyjne globalnych przedsiębiorstw, ale również pomoc publiczna oferowana inwestorom. Instrumenty wsparcia inwestycji takie jak zwolnienia z podatku dochodowego w Specjalnych Strefach Ekonomicznych oraz dofinansowanie rządowe w ramach Wieloletniego Programu Dofinansowania Inwestycji pozwalają również kierować podmioty reprezentujące nowoczesne usługi dla biznesu do ośrodków miejskich w całej Polsce zgodnie z mapą intensywności pomocy publicznej. Mapa ta określa maksymalny pułap pomocy publicznej w danym regionie – w zależności od województwa jest to pomiędzy 30 proc. a 50 proc. dwuletnich kosztów zatrudnienia lub poniesionych nakładów inwestycyjnych.

- Dane dla Polski za ostatnie lata oraz prognozy w zakresie rozwoju rynku centrów usług napawają optymizmem, co jest dosyć niezwykłe na tle innych lokalizacji w naszym regionie. Polska nie tylko obroniła się jako perspektywiczna lokalizacja, ale umocniła na pozycji lidera. W takich okolicznościach, nie ma nic bardziej niebezpiecznego niż poczucie komfortu i samozadowolenia. Nasi sąsiedzi nie są zadowoleni z takiego obrotu rzeczy. Musimy pamiętać, że konkurencja o inwestycje w dalszym ciągu jest ogromna, a w procesie wyboru lokalizacji liczą się wielokrotnie niuanse. Dlatego też rządy w wielu krajach wzbogacają ofertę pomocy publicznej dla tego typu inwestorów w formie zwolnień podatkowych, ale przede wszystkim dotacji. Polska musi trzymać rękę na pulsie i odpowiednio reagować, aby nie tracić przewagi konkurencyjnej w tym zakresie. - ocenia konkurencyjność Polski pod względem dostępnych systemów dofinansowania Paweł Tynel, dyrektor, Ernst & Young.
Źródło: Jones Lang LaSalle
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW